Vente maison 449 950 €

305 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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1 475 €/m²
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

09 74 53 13 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Fiche Id-SUP177911 : Belle maison en pierre de caractère, indépendante, rénovée avec des prestations de qualité, offrant 5 chambres et 4 salles de bains (dont 2 en suite), ainsi qu'une piscine chauffée, située dans un endroit calme à seulement 5 km des commerces principaux, à moins d'une heure de l'aéroport de Poitie rs, et à 15 minutes d'une gare.La propriété est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m², avec une grande cour à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et à l’arrière, une terrasse couverte et un jardin avec vue sur les champs.Parmi les améliorations récentes : double vitrage dans toute la maison, système d’assainissement neuf installé cette année conforme aux normes en vigueur, borne de recharge pour véhicule électrique, système de production d’eau chaude par énergie solaire, et climatisation. La maison dispose également d’un chauffage central au fioul, d’un poêle à bois et d’un poêle à granulés. Elle peut être vendue avec une partie de son mobilier.Cette belle propriété convient parfaitement comme résidence principale ou maison secondaire — il ne vous reste plus - Mentions légales : Proposé à la vente à 449950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : SUP177911-0410 - Réf Superimmo : ANVXZLNN5

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Caractérisques

Prix de vente : 449 950 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

305 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 390 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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