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LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier 13/11/2025

186 000 € 1 063 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sauzé-Vaussais (79190)

Je vous présente cette jolie maison de 175M² rénovée avec goûts et matériaux de qualité. Située dans un petit village à 5MIN de Sauzé-Vaussais. Elle se compose d'une entrée de 15M² qui dessert un salon un salon de 17m², une cuisine aménagée et équipée avec cheminée de 28M². Le rez de chaussée vous proposera également une chambre de 13M², une buanderie, une salle de bain avec douche, baignoire et WC suspendu ainsi qu'un cellier chaufferie. Vous pourrez également accéder à un petit patio. A l'étage un grand palier de 10M² vous donnera accès à trois belles chambres (24M², 17M² ET 14M²) et une salle de d'eau avec meuble double vasque, un WC suspendu et une grande douche à l'italienne. Pour la partie extérieur vous profiterez d'une belle cour close avec allée en pavée, une grange attenante à la maison ainsi qu'un atelier avec possibilité de rénovation afin de faire un autre logement. Niveaux équipements: - Double vitrage bois et aluminium - Assainissement aux normes - Electricité et plomberie neuve - Toiture et Charpente ok - Chauffage central au gaz et bois (cheminée) N'hésitez pas et contacter moi afin de venir visiter ce bien unique. Cette annonce référence 258313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

160 950 € 1 059 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 016 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP175396 : Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres allie charme de l’ancien et confort de vie moderne. Offrant une surface habitable d’environ 152 m², elle se compose comme suit : RDCvaste salon de 34 m2 avec cheminée équipée d’un poêle à bois, une grande chambre de 27 m2, elle aussi dotée d’une cheminée avec poêle à bois. Cuisine lumineuse de 29 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard intégré et une salle de bain avec WC. A l’étage :palier spacieux de 16m2. Trois chambres (10m2, 9m2 et 9 m2) et une salle d’eau avec WC de 8,3 m2. Une cour agréable avec une grande grange et un hangar. Divers petits toits complètent cet ensemble. Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur une parcelle de 3 016m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160950 Euros (Dont 7.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

34 000 € 309 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP177115 : Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d’écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région.La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’une jolie cour à l’arrière.De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l’installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l’égout.Un projet avec un excellent potentiel .En détail, la propriété comprend : -Rez-de-chaussée :Grand salon (42 m²) avec coin repas et cuisine basique. Parquet, poutres et murs en pierres apparentes. Plomberie pour une machine à laver.CavePremier étage :Palier (6 m²) Parquet.Chambre 1 (20,5 m²) ParquetSalle de bains (8 m²) avec parquet. Baignoire, WC et lavabo. Placard avec ballon d'eau chaude.Deuxième étage :Petit palier (2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Aurélie Fayoux - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Aurélie Fayoux - efficity 14/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

(5 avis)

181 000 € 1 547 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 509 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

79190 - SAUZE-ENTRE-BOIS - JOLI PAVILLON - 5 PIÈCES - 4CHAMBRES - 117 M² - AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli pavillon situé en plein cœur de Sauze-entre-bois. Découvrez ce charmant pavillon de plain pied situé dans un secteur recherché de SAUZE VAUSSAIS . Réparti sur 117 m2 de surface habitable, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par ses prestations et son agencement optimal . Un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille . Une chambre parentale spacieuse dotée d une salle de bain privative et de WC vous offre tout le confort nécessaire . Le pavillon dispose également de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire douche et WC, créant ainsi un environnement intime et pratique pour tous. L ensemble du pavillon est doté de double vitrage . Le chauffage est assuré par un poêle de masse apportant une chaleur authentique et économique . Installé sur un terrain de 509 m2 le pavillon dispose d'une piscine hors sol de 3x7 m, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité . Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette jolie maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 28/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

69 180 € 833 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 914 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un charmant hameau avec un accès rapide à la N10, à seulement 7 km de Sauzé-Vaussais, cette maison en pierres de 83 m² habitables offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager le grenier de 47 m². Au rez-de-chaussée : entrée dans un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert en partie sur une cuisine aménagée. Deux chambres de 12 et 13 m², dont l'une avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. A la suite une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : Grenier aménageable de 47m2 avec plancher bois au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 914 m² offrant une jolie vue dégagée sur les champs, ainsi qu'un petit préau attenant avec atelier, idéal pour le rangement ou les loisirs. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et la mise aux normes de l'assainissement, cette propriété présente de belles perspectives d'évolution et saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie SICAULT - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 22/08/2025 - mise à jour 25/08/2025

(46 avis)

168 000 € 840 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 011 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1818691 Maison avec gîte rénovés de 201 m2 avec garage de 100 m2 à Sauzé-entre-Bois avec commerces et services accessibles à pied. Composée d’une maison principale et d’un gîte indépendant, le tout sur un terrain clos et arboré de 1080 m2. Maison principale ( 114 m² habitables) Au rez-de-chaussée une entrée avec cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et un salon avec un poêle à pellet. Une salle d’eau avec WC et une cave. À l’étage : un palier desservant deux chambres de 16 m2 et 20 m2 et une salle d’eau avec WC. Gîte indépendant 6 personnes ( 87 m² habitables) Idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité locative : Au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour avec une courette, un bureau. À l’étage : le palier desservant deux chambres de 18 m2 et 14 m2 et une salle d'eau avec WC. Dépendances et extérieurs : Un garage avec atelier de 100 m2 ( pouvant loger un camping car ) et un abri de jardin sur le jardin arboré de 353 m2. Tout est relié à l'assainissement collectif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace et confort, ou pour un projet de gîte / chambres d’hôtes. Pas de travaux à prévoir ! Pour plus de renseignement ou prévoir une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

148 000 € 673 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 650 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP153948 : Située dans un hameau de campagne avec vue dégagée, à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, belle maison en pierres de 220 m2 habitables. Ouvertures en partie en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Grange de 80m2 dans le prolongement, ancienne écurie de 20m2. Hangar de 66m2. Au rez de chaussée : grande entrée de 20 m2 sur dalles en pierres ancienne avec poutres d’origine, grand salon de 34 m2 avec cheminée + poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 13 m2, dégagement avec escaliers d’accès à l’étage, une grande chambre de 25 m2 avec placard avec salle de bain privative avec douche, baignoire et WC, et second WC indépendant, A l’étage : grande mezzanine de 65 m2 sur parquet, avec poutres et placard, deux chambres sur parquet de 17 m2 chacune, dont une avec salle d’eau privative et WC, et une autre salle de bain indépendante avec WC. Cour, jardin et partie boisée. Le tout sur 2650 m2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (Dont 7.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 138000 Euros) - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Gwénaëlle DENIS - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(8 avis)

46 000 € 230 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 802 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

En plein coeur de Sauzé Vaussais, à deux pas des commerces, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette ancienne maison en pierre à rénover entièrement. Edifiée sur un terrain de plus de 800m² entièrement clos, elle offre au rez de chaussée de très beaux volumes avec une entrée desservant deux cuisines de 20 et 25m², ainsi qu'un salon de 34m². A un demi étage, un plateau brut de 30m² attend de trouver sa fonction. A l'étage, 5 chambres de 11 à 24m² ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au second, sous les combles, le grenier entièrement aménageable. Du potentiel et des travaux !!! Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

394 725 € 1 347 €/m²
Maison • 293 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 8 673 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Charmante longère en pierre avec dépendances, piscine et parc arboré. Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, dans un environnement paisible tout en restant proche de la N10, cette magnifique longère en pierre séduit par son authenticité et ses prestations modernes.Elle s'étend sur un vaste terrain agrémenté d'un superbe parc paysager planté d'une centaine d'arbres de collection, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Une grande piscine vient compléter cet ensemble d'exception, ainsi que plusieurs dépendances à fort potentiel.La maison offre de beaux volumes lumineux avec tout le confort moderne : chauffage central (dont une partie au sol), double vitrage, portail électrique, système d'alarme tout en conservant son cachet d'origine et son caractère.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle à manger et une superbe cuisine équipée avec des belles vue sur le parc. Il y aussi une belle entrée traversante, une salle d'eau et WC. À l'étage un immense salon de 85 m², actuellement aménagé en salle de cinéma et de billard, deux autres chambres et une seconde salle d'eau complètent l'habitation.Un bien rare, alliant charme, espace, confort et nature. RDC : Entrée 26m² Dalles, pierreSalon 27m² Dalles, cheminéeCuisine 18m² Carrelage, équipée, belles vues sur le parc (Chauffage au sol)Cellier / Buanderie 5m² Carrelage, évier (Chauffage au sol)Salle à Magner 28m² Carrelage et accès terrasse (Chauffage au sol)Chambre 20m² ParquetChambre 26m² Moquette, porte sur jardinSalle de Bains 13m² Carrelage, grande baignoire, douche Italienne, 2 vasques. WC séparé 1m² ETAGE : Salon / Salle de Cinéma 85m² Moquette, poutres, pierre, climatisation réversibleChambre 18m² Moquette, velux (télécommandé) Chambre 20m² Moquette, velux (télécommandé), petit grenierSalle d'Eau 6m² Moquette, WC, douche, lavabo EXTERIEUR : Piscine au sel de 12m x 6m (1.5m de profondeur) et sa terrasse couverteUne jolie cour, un parc bucolique avec une centaines d'arbres, un puits et une citerne.Grange attenante avec sa toiture en bon état offrant un gros potentiel. Cave à vin air conditionnée. Etable avec chaudière fioul, cuve et la chaudière pompe à chaleur.Petite maison à rénover de 20m² sur deux niveaux avec la possibilité de créer un gîte / maison d'amis2 Bûchers et les petits toits. Garage avec place pour deux voitures et un grenier. Un grand hangar avec place de parking ombragés pour 4 voitures

Nathalie SICAULT - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(46 avis)

80 000 € 465 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 3 329 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1804097 Maison avec fort potentiel, idéale investissement ou projet familial. Située au cOEur de Sauzé-Entre-Bois, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, Boulangerie), cette maison double offre de multiples possibilités. Deux espaces de vie pour concrétiser tous vos projets : * La première partie, habitable de suite, propose 102 m² avec une cuisine de 20m2, une salle à manger de 22m2 , deux belles chambres à l’étage sur parquet de 14m2 et une salle de bain. Chauffage au fuel, tout à l’égout, simple vitrage. * La seconde partie, pièce identique, est à rénover : séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau. Un vrai potentiel pour créer un second logement ou agrandir votre espace de vie. Idéal pour : * Créer deux logements locatifs pour un revenu complémentaire * Habiter une partie et louer l’autre * Réunir le tout pour une grande maison familiale pleine de charme Atouts extérieurs : * Double garage * Atelier pour les passionnés de travaux * Terrain agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Emplacement privilégié : tout est accessible à pied ! Écoles, commerces, professionnels de santé… tout y est pour faciliter votre quotidien. Le petit plus : raccordement au tout à l’égout Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison pleine de potentiel et laisser libre cours à vos idées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Berland Bennett

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 20/11/2025

165 850 € 1 091 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 027 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à proximité de l'axe Melle/Sauzé-Vaussais, grande maison en pierres entièrement rénovée, 152 m2 habitables, possibilité 230 m2, comprenant : Au rez de chaussée : grande entrée traversante avec murs pierres, poutres, escalier d'accès à l'étage et accès à une cave de 18 m2, salon 31 m2 avec cheminée + poêle à bois et grande baie ouvrant sur une grande terrasse côté cour, belle cuisine aménagée et équipée 30 m2, avec îlot central, poêle à granulés, et également une large baie ouvrant sur la terrasse, buanderie et WC A l'étage : palier desservant 3 chambres sur parquet flottant de 12, 13 et 14,40 m2, dont 2 avec placards, WC et grande salle d'eau 13 m2 avec 2 vasques et douche italienne Au 2ème étage : grenier aménageable 80 m2 sur sol agglo, fenêtres en place, isolation, et électricité. Ouvertures PVC double vitrage, électricité refaite par artisan, toitures refaites, climat réversible chambres et palier. Nombreuses dépendances : bâtiment 81 m2 avec ouvertures et grenier sur partie, possibilité 2ème logement, préau avec four à pain Cour intérieure privée, jardin ; le tout sur 1027 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

95 180 € 614 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 059 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP167542 : Ensemble de 2 maisons avec dépendances et terrain. Située dans un petit hameau à 10 minutes de Chef-Boutonne, ensemble de 2 maisons, idéal pour projet familial ou investissement, 95 m2 et 60 m2 de surface habitable, Maison 1 95 m2 : beau salon de 32 m2 avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 11 m2, couloir desservant une salle d’eau avec WC, et chambre de 17,50 m2. 1ere : Palier desservant une deuxième chambre de 24 m2 Chaufferie attenante avec chaudière fioul. Maison 2 : 60m2 avec possibilité de 85m2 habitables : Pièce de vie de 27m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, couloir desservant une chambre de 9 m2 avec salle d’eau privative de 3 m2 avec douche, lavabo et WC, pièce de 9 m2 avec WC séparé. 1ere: Palier desservant une pièce à rénover pouvant permettre une 2ème chambre de 22 m2 sur parquet. Dépendance en pierres sur 2 niveaux pouvant être rénovée. Atelier de 20 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 95180 Euros (Dont 9.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 87000 Euros) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier 29/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

80 000 € 457 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 600 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Maison au cœur de Sauzé-Vaussais – Double habitation, idéal projet familial ou locatif Située en plein centre de Sauzé-Vaussais (tous commerces), cette maison offre un fort potentiel grâce à ses deux maisons distinctes et son vaste terrain. Première maison habitable (87 m²) Cuisine de 19 m², salon lumineux de 22 m², 2 chambres confortables (15 et 16 m²), salle de bain de 5 m² Deuxième maison à rénover (90 m²) Salon, séjour et cuisine, 2 chambres, salle d'eau Atouts supplémentaires Terrain clos et arboré de 2 600 m², double garage de 46 m², atelier indépendant Raccordement au tout-à-l'égout, chauffage au fuel A savoir : passage mitoyen Cette propriété laisse place à de nombreuses possibilités : Projet familial : réunir les deux maisons pour créer une grande maison chaleureuse. Projet locatif : valoriser deux habitations indépendantes pour générer un revenu. Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'espace et d'authenticité. Cette annonce référence 304894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 15/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

223 000 € 1 077 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 167 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

A proximité des commerces et commodités, belle maison de 207 m2 habitables avec possibilités d'extension, en excellent état d'entretien, avec beaucoup de charme et de très beaux espaces, comprenant : Au rez de chaussée : double entrée traversante avec accès à une cave, desservant une salle à manger sur parquet de 19,50 m2, un salon lumineux de 19,60 m2 sur parquet avec cheminée, une grande cuisine aménagée de 18 m2 avec cheminée + insert, un dégagement, un bureau de 16,20 m2 et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, le tout sur parquet : un palier, quatre belles chambres de 18,40 à 19,20 m2, une salle de bain et WC. Au 2ème étage : deux greniers mansardés. Ouvertures en partie en double vitrage, partie simple vitrage, chauffage central au fuel, charpente en excellent état, tout à l'égout. Porche et belle grange de 108 m2 avec chaufferie. Grand terrain avec deux accès, le tout sur 4167 m2. Logement indépendant de deux pièces, salle de bain et WC, le tout de 48 m2, pouvant convenir pour un usage locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Fayoux - efficity

(5 avis)

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par Aurélie Fayoux - efficity 08/11/2025

(5 avis)

222 600 € 1 107 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 167 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

79190 – SAUZE-VAUSSAIS – CENTRE VILLE - 5 CHAMBRES DONT 1 AU RDC - 2 SALLES D'EAU -201 M² - LOGEMENT INDEPENDANT DE 50 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Aurélie FAYOUX vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Sauzé-Vaussais. Laissez vous séduire par cette demeure atypique de 201 m² répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert le séjour, salle à manger, cuisine équipée d'un insert fermé . Une chambre avec une salle d'eau viennent compléter cet espace avec accès direct au jardin . Au 1er étage se trouvent 4 chambre spacieuses, une salle de bain et 1 WC séparé. Au 2ème étage , les combles aménageables d'une surface de 92 m² offrent un potentiel incroyable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Une cave de 20m² . Grange de 100 m² avec mezzanine . Le GROS PLUS de cette propriété logement indépendant de 50 m² comprenant pièce de vie, cuisine, SDB et WC séparé pouvant généré un revenu locatif non négligeable . Construite entre 1945 et 1970, cette maison de caractère a su conserver tout son charme d'antan. Son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 4167 m²cloturé et sans vis a vis , cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant en plein cœur de la ville. Les commerces, les écoles et les transports sont à proximité immédiate, offrant un confort de vie au quotidien. N10 à 3 minutes . Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère exceptionnelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 0632953411 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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