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20
Vente maison 168 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sauzé-Vaussais (79190)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sauzé-Vaussais (79190)
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- 840 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1818691 Maison avec gîte rénovés de 201 m2 avec garage de 100 m2 à Sauzé-entre-Bois avec commerces et services accessibles à pied.
Composée d’une maison principale et d’un gîte indépendant, le tout sur un terrain clos et arboré de 1080 m2.
Maison principale ( 114 m² habitables)
Au rez-de-chaussée une entrée avec cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et un salon avec un poêle à pellet. Une salle d’eau avec WC et une cave.
À l’étage : un palier desservant deux chambres de 16 m2 et 20 m2 et une salle d’eau avec WC.
Gîte indépendant 6 personnes ( 87 m² habitables)
Idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité locative :
Au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour avec une courette, un bureau.
À l’étage : le palier desservant deux chambres de 18 m2 et 14 m2 et une salle d'eau avec WC.
Dépendances et extérieurs :
Un garage avec atelier de 100 m2 ( pouvant loger un camping car ) et un abri de jardin sur le jardin arboré de 353 m2.
Tout est relié à l'assainissement collectif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace et confort, ou pour un projet de gîte / chambres d’hôtes. Pas de travaux à prévoir !
Pour plus de renseignement ou prévoir une visite contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 25/08/2025 -
Réf. agence : 1818691 - Réf Superimmo : ANVXZBHD3
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 840 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 011 m² | 1 Garage |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 450 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2021.
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