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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

44 480 € 536 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 216 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP164983 : Située dans un hameau calme à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, maison en pierres à rénover de 83 m2, parties mansardées incluses Au Rez de chaussée : Entrée dans une cuisine/salle à manger de 29 m2 avec une cuisine aménagée, sol carrelé, poutres, et une cheminée avec un poêle à bois, dégagement avec escalier et porte fenêtre ouvrant sur terrasse couverte (à revoir), une pièce à usage de chambre de 9 m2 sur carrelage, pouvant être transformée en une pièce de vie, et salle d’eau avec douche, lavabo et WC. 1ere: Palier, 2 chambres mansardées de 10 et 11 m2 environ, plafonds à refaire après travaux sur toiture, velux à remplacer. Travaux à prévoir : Toiture à refaire, électricité, plomberie, isolation, ouvertures simple vitrage, assainissement individuel. Beau terrain attenant avec abris de jardin. Le tout sur 1216m2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 44480 Euros (Dont 11.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 02/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

98 000 € 867 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 193 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un hameau calme, maison en pierre de caractère d'environ 113 m2 habitables à moderniser comprenant : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie sur dalles en pierre d'origine et carrelage de 30 m2 avec coin cuisine, murs en pierre apparente, poutre, une cheminée en pierre avec poêle à bois, un salon de 23 m2 sur carrelage, avec murs en pierre, poutres, escalier, ancienne cheminée en pierre, une salle d'eau avec WC ; A l'étage : palier desservant, une grande chambre de 32,80 m2 sur parquet, murs en pierre apparente, une seconde chambre de 14 m2 avec murs en pierre apparentes, et un espace à aménager d'environ 9,60 m2. Ouvertures en simple vitrage, poêle à bois, assainissement non conforme, toiture refaite en mars 2025. Ancienne petite maison à rénover avec terrasse couverte attenante donnant sur le jardin, en face de la maison dépendance en pierre et four à pain. Joli terrain clos avec vue sur la campagne environnante. Le tout sur 1 193 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

82 500 € 1 031 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Idéalement située à deux pas des commerces, cette charmante maison de 80 m² habitables avec garage séduit par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 27,40 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une porte-fenêtre donnant accès à une agréable cour sans vis-à-vis. La cuisine aménagée de 8 m² communique directement avec le garage attenant de 16,23 m², qui comprend également un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9,16 m², 9,20 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en double vitrage PVC assurent une bonne isolation et un excellent confort thermique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la cour privée, entièrement close, offre un espace paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout sur une parcelle de 152m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie SICAULT - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 24/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

(46 avis)

170 000 € 1 771 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 166 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1748211 À saisir ! Maison plain-pied construite en 2021 avec une superficie habitable de 96m2, 3 chambres, terrain de 1166 m2 clos. Située 5 min à pied du centre de Sauzé-Entre-Bois, la maison comprend 3 belles chambres avec placards intégrés, un espace de vie avec cuisine aménagée lumineuse avec son salon cosy de 43 m2, un WC indépendant, une salle de bain moderne avec douche et baignoire de 7 m2 et une buanderie. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement assure une circulation fluide et facilite l'accès à chaque espace de vie. Le choix des matériaux et des finitions contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne : connexion fibre optique, câble TV, chauffage individuel poêle à pellets et radiateur électrique dans les chambres. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1166m2, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

63 000 € 1 033 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 313 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Opportunité d’investissement sécurisée ! Rentabilité brute de 8,5%. Maison actuellement louée avec bail en cours, offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 61 m² Garage indépendant : 31,9 m² Jardin clos. DESCRIPTIF : Salon-séjour : 14,6 m² Cuisine dinatoire : 17 m² Chambre 1 : 12,4 m² Chambre 2 : 11,7 m² Salle d’eau avec WC : 5,2 m² Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques Électricité refaite à neuf Raccordement tout-à-l’égout SITUATION LOCATIVE : Rentabilité brute: 8,5% Loyer actuel : 450 € / mois, soit 5 400 €/an ATOUTS : Revenus immédiats sécurisés par bail en cours - Aucun incident de paiement Rentabilité nette attractive par rapport au marché actuel Garage indépendant apportant une valeur ajoutée Emplacement proche commodités Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Poêle à granulés Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Human Immobilier Melle

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Human Immobilier Melle 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

82 950 € 1 050 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

SAUZE VAUSSAIS : Maison pavillonnaire mitoyenne, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine simple et salon avec accès sur le jardin. A l'étage : trois chambres, salle de bain et WC. Garage attenant. Maison idéale pour un premier investissement ou faire du locatif

LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

92 500 € 1 063 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sauzé-Vaussais (79190)

Si vous recherchez une maison à rénover au calme mais à proximité des commerces et écoles alors ce bien est peut être le votre. Elle se compose au Rez de Chaussée d'une entrée desservant un salon de 18M², une cuisine de 18M², un espace buanderie avec un accès au jardin arrière, une salle de bain et un WC. Un arrière cuisine de 12M² donne accès sur une belle grange attenante de 80M². A l'étage un palier pouvant servir de bureau vous donnera l'accès à deux belles chambres de 13 et 17M². Une grenier aménageable de 28M². Pour la partie extérieure vous profiterez d'un jardin entièrement clos sans vis à vis de 1100M² avec une petite bergerie de 35M². Contactez moi afin de prévoir une visite. Cette annonce référence 291834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 92 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

34 000 € 309 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP177115 : Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d’écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région.La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’une jolie cour à l’arrière.De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l’installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l’égout.Un projet avec un excellent potentiel .En détail, la propriété comprend : -Rez-de-chaussée :Grand salon (42 m²) avec coin repas et cuisine basique. Parquet, poutres et murs en pierres apparentes. Plomberie pour une machine à laver.CavePremier étage :Palier (6 m²) Parquet.Chambre 1 (20,5 m²) ParquetSalle de bains (8 m²) avec parquet. Baignoire, WC et lavabo. Placard avec ballon d'eau chaude.Deuxième étage :Petit palier (2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 28/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

69 180 € 833 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 914 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un charmant hameau avec un accès rapide à la N10, à seulement 7 km de Sauzé-Vaussais, cette maison en pierres de 83 m² habitables offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager le grenier de 47 m². Au rez-de-chaussée : entrée dans un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert en partie sur une cuisine aménagée. Deux chambres de 12 et 13 m², dont l'une avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. A la suite une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : Grenier aménageable de 47m2 avec plancher bois au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 914 m² offrant une jolie vue dégagée sur les champs, ainsi qu'un petit préau attenant avec atelier, idéal pour le rangement ou les loisirs. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et la mise aux normes de l'assainissement, cette propriété présente de belles perspectives d'évolution et saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 17/08/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 17/08/2025

34 000 € 309 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d'écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région. La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une jolie cour à l'arrière. De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l'installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.Un projet avec un excellent potentiel ! En détail, la propriété comprend : - Rez-de-chaussée : Grand salon (42 m²) avec coin repas et cuisine basique. Parquet, poutres et murs en pierres apparentes. Plomberie pour une machine à laver. Cave Premier étage : Palier (6 m²) Parquet. Chambre 1 (20,5 m²) Parquet Salle de bains (8 m²) avec parquet. Baignoire, WC et lavabo. Placard avec ballon d'eau chaude. Deuxième étage : Petit palier (2 m²) avec parquet. Chambre 2 (18 m²) avec parquet. Murs en pierres apparentes. Chambre 3 (13,5 m²) avec parquet, poutres et pierres apparentes. Extérieur : Jolie cour à l'arrière avec un espace aménagé à partir des vestiges d'un ancien bâtiment. 2 granges en mauvais état (environ 16 m² et 12 m²). Une bande de terrain à l'arrière (appartenant à la propriété) permettant l'accès à la route. Citerne souterraine et puits.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

82 500 € 1 031 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP178155 : Idéalement située à deux pas des commerces, cette charmante maison de 80 m² habitables avec garage séduit par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. , une entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de 27,40 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une porte-fenêtre donnant accès à une agréable cour. La cuisine aménagée de 8 m² communique directement avec le garage attenant de 16,23 m², qui comprend également un espace buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 9,16 m², 9,20 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en double vitrage PVC assurent une bonne isolation et un excellent confort thermique. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, la cour privée, entièrement close, offre un espace paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout sur uneparcelle de 152m2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 82500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Classe Energie E : 234 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

139 800 € 1 110 €/m²
Maison • 126 m² • Meublée • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 688 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP173015 : Située dans un hameau paisible avec vue sur la campagne, maison en pierre d’environ 100 m2 habitables Grande pièce de vie de 51,40 m2 avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente et poêle à bois en céramique, une chambre de 20,60 m2 sur parquet avec également un poêle à bois et porte ouvrant sur le jardin et une salle d’eau avec WC ; Une mezzanine de 21,60 m2 surplombant la pièce de vie, servant de seconde chambre. Petite maison en pierre composée d’une pièce de 26 m2 cheminée avec poêle à bois et d’un grenier Dépendance de 11,50 m2. Ensemble vendu meublé pour une installation immédiate. Joli terrain clos avec vue dégagée sur la campagne. Le tout sur 688 m2 + trois parcelles de bois non attenantes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139800 Euros (Dont 7.54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe Energie G : 634 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Human Immobilier Melle

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Melle 09/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

59 899 € 535 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 397 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON - GRANGE - SAUZE VAUSSAIS - Composé : une maison à restaurer comprenant cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc et à l'étage 2 chambres et un wc. La grange à restaurer entièrement. Deux entrées indépendantes. Possibilité de faire entre 2 et 4 locatifs. Terrain clos 200 m².

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

98 000 € 867 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 126 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP169214 : Située dans un hameau calme, maison en pierre de caractère d’environ 113 m2 habitables à moderniser. Joli terrain clos avec vue sur la campagne environnante. Le tout sur 1 193 m2 Rchz: une pièce de vie sur dalles en pierre d’origine et carrelage de 30m2 avec coin cuisine, murs en pierre apparente, poutre, une cheminée en pierre avec poêle à bois, un salon de 23m2 sur carrelage, avec murs en pierre, poutres, escalier, ancienne cheminée en pierre, une salle d’eau avec WC ; 1ere: palier, une grande chambre de 32m2 sur parquet, murs en pierre apparente, une seconde chambre de 14m2 avec murs en pierre apparentes, et un espace à aménager d’environ 9,60m2. Ouvertures en simple vitrage, poêle à bois, assainissement non conforme, la toiture va être refaite en début d’année prochaine. Ancienne maison à rénover avec terrasse couverte attenante - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (Dont 8.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 18/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

49 950 € 495 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située en plein centre de bourg avec toutes commodités à proximité, cette maison de ville de 101m2, pleine de cachet n'attend que vous pour lui redonner vie. Avec ses éléments d'époque et son potentiel exceptionnel, elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, comprenant : Au rez de chaussée : entrée dans une grande pièce de vie de 39 m2 avec poutres apparentes, pierres d'origine, un ancien évier en pierre avec œil-de-bœuf et une cheminée ouverte. Coin cuisine aménagée. 1er étage : un palier desservant une chambre de 21 m2 et une salle de bain avec WC de 7 m2 2ème étage : deux belles chambres de 12,5 m2 et 17,5 m2 sur plancher bois récent. Jardin à l'arrière, idéal pour créer un espace détente. Des dépendances en ruines, offrant la possibilité d'un aménagement complémentaire. Raccordée au tout à l'égout. Travaux à prévoir : Toiture à refaire (infiltrations présentes), mises aux normes de l'électricité, isolation, ouvertures à changer et installation d'un chauffage. Le tout sur 320m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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