Vente maison 34 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d'écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région.
La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une jolie cour à l'arrière.
De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l'installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.Un projet avec un excellent potentiel !
En détail, la propriété comprend : -
Rez-de-chaussée :
Grand salon (42 m²) avec coin repas et cuisine basique. Parquet, poutres et murs en pierres apparentes. Plomberie pour une machine à laver.
Cave
Premier étage :
Palier (6 m²) Parquet.
Chambre 1 (20,5 m²) Parquet
Salle de bains (8 m²) avec parquet. Baignoire, WC et lavabo. Placard avec ballon d'eau chaude.
Deuxième étage :
Petit palier (2 m²) avec parquet.
Chambre 2 (18 m²) avec parquet. Murs en pierres apparentes.
Chambre 3 (13,5 m²) avec parquet, poutres et pierres apparentes.
Extérieur :
Jolie cour à l'arrière avec un espace aménagé à partir des vestiges d'un ancien bâtiment.
2 granges en mauvais état (environ 16 m² et 12 m²).
Une bande de terrain à l'arrière (appartenant à la propriété) permettant l'accès à la route.
Citerne souterraine et puits.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	3 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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