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Vente maison 223 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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1 077 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

A proximité des commerces et commodités, belle maison de 207 m2 habitables avec possibilités d'extension, en excellent état d'entretien, avec beaucoup de charme et de très beaux espaces, comprenant :
Au rez de chaussée : double entrée traversante avec accès à une cave, desservant une salle à manger sur parquet de 19,50 m2, un salon lumineux de 19,60 m2 sur parquet avec cheminée, une grande cuisine aménagée de 18 m2 avec cheminée + insert, un dégagement, un bureau de 16,20 m2 et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, le tout sur parquet : un palier, quatre belles chambres de 18,40 à 19,20 m2, une salle de bain et WC.
Au 2ème étage : deux greniers mansardés.
Ouvertures en partie en double vitrage, partie simple vitrage, chauffage central au fuel, charpente en excellent état, tout à l'égout.
Porche et belle grange de 108 m2 avec chaufferie.
Grand terrain avec deux accès, le tout sur 4167 m2.
Logement indépendant de deux pièces, salle de bain et WC, le tout de 48 m2, pouvant convenir pour un usage locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 5144 - Réf Superimmo : ANVXYBPVT

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 077 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 167 m²	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Historique des prix

17 mai 2025

Baisse de 4,3%

223 000 €

15 avril 2025

233 000 €

Localisation

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AGENCE BERLAND BENNETT

Siren : 941397119 - N° de carte professionnelle : 79012025000000002