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25
Vente maison 80 500 €
102 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sauzé-Vaussais (79190)
102 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sauzé-Vaussais (79190)
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- 789 €/m²
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Sauzé-Vaussais (79), au cœur d'un quartier calme et proche du centre, ce lot de deux maisons mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou pour créer une grande maison unique. L'accès se fait par une voie commune, idéale pour profiter du terrain et des dépendances.
Possibilités d'aménagement :
Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante.
Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout.
Maison 1 :
RDC : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison
Étage :
Chambre 1 : 16,32 m²
Chambre 2 : 14,29 m²
Salle de bain
Maison 2 :
Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location.
RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC
Étage :
Chambre 1 : 10,81 m²
Chambre 2 : 12,91 m²
Salle d'eau + local technique
Extérieur :
Garage double entrée : 43 m²
Local technique avec cuve à fioul
Terrain de 2 591 m²
À proximité :
Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas
Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais.
Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.924176
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 340934652465 - Réf Superimmo : ANVXZMAYF
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| Prix de vente : 80 500 € | Prix au m² : 789 € / m² |
| Taxe foncière : 1 287 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 102 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 2 niveaux | Garage |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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