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Vente maison 160 950 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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1 059 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres allie charme de l'ancien et confort de vie moderne. Offrant une surface habitable d'environ 152 m², elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée : un vaste salon de 34 m2 avec une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, une grande chambre de 27 m2, elle aussi dotée d'une cheminée avec poêle à bois. Une cuisine lumineuse de 29 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard intégré et une salle de bain avec WC.
A l'étage : un palier spacieux de 16m2, pouvant faire office de bureau ou coin lecture. Trois chambres (10m2, 9m2 et 9 m2) et une salle d'eau avec WC de 8,3 m2.
Une cour agréable avec une grande grange et un hangar, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage…). Divers petits toits complètent cet ensemble. Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur une parcelle de 3 016m2.
Cette propriété pleine de charme est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. Aucun vis-à-vis, environnement calme, beaux volumes et authenticité au rendez-vous.
Vidéo disponible sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 28/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 5174 - Réf Superimmo : ANVXYNJSD

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Caractérisques

Prix de vente : 160 950 €	Prix au m² : 1 059 € / m²

10 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 016 m²	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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AGENCE BERLAND BENNETT

Siren : 941397119 - N° de carte professionnelle : 79012025000000002