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Vente maison 449 950 €
305 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sauzé-Vaussais (79190)
305 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sauzé-Vaussais (79190)
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- 1 475 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison en pierre de caractère, indépendante, rénovée avec des prestations de qualité, offrant 5 chambres et 4 salles de bains (dont 2 en suite), ainsi qu'une piscine chauffée, située dans un endroit calme à seulement 5 km des commerces principaux, à moins d'une heure de l'aéroport de Poitiers, et à 15 minutes d'une gare.
La propriété est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m², avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et à l'arrière, une terrasse couverte et un jardin avec vue sur les champs.
Parmi les améliorations récentes : double vitrage dans toute la maison, système d'assainissement neuf installé cette année conforme aux normes en vigueur, borne de recharge pour véhicule électrique, système de production d'eau chaude par énergie solaire, et climatisation. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Elle peut être vendue avec une partie de son mobilier.
Cette belle propriété convient parfaitement comme résidence principale ou maison secondaire il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !
Rez-de-chaussée (sol carrelé) :-
Hall d'entrée (17 m²) avec mezzanine au-dessus.
Cuisine équipée (20 m²) avec éléments bas et suspendus, poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte.
Salle à manger (26 m²) Poutres et pierres apparentes. Portes-fenêtres donnant sur la cour.
Salon (32 m²) Poutres apparentes. Poêle à granulés et portes-fenêtres donnant sur la cour.
Buanderie (12 m² au total) avec WC et placard, et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Bureau (6 m²).
Salle d'eau (6,5 m²) avec douche, lavabo et WC.
Salle de jeux/salle de sport (21 m²) avec murs en pierres apparentes. Porte donnant sur le garage.
À l'étage (parquet) :-
Palier en mezzanine.
Chambre principale (32 m²) avec murs en pierres apparentes et poutres. Climatisation et salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC.
Dressing (potentiellement 5ème chambre) (26 m²) donnant directement sur la chambre principale et également accessible depuis la mezzanine.
Chambre 2 (16,5 m²) Murs en pierres apparentes et poutres apparentes avec salle d'eau attenante équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
Chambre 3 (24 m²) Murs en pierres apparentes et poutres.
Chambre 4 (16 m²) Murs en pierres apparentes et poutres.
Salle de bains (8 m²) Baignoire, lavabo, douche et WC. Pierres et poutres apparentes.
Extérieur :-
Grande cour avec 2 entrées.
Jardin à l'arrière avec des arbres fruitiers et une fabuleuse grande terrasse couverte pour les repas en plein air.
Espace piscine séparé avec une piscine enterrée chauffée de 10 x 5, un local technique piscine, un système de musique et d'éclairage.
Garage (pouvant accueillir 1 petite voiture).
Chaufferie et abri à bois.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : R7373 - Réf Superimmo : ANVXZLICI
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| Prix de vente : 449 950 € | Prix au m² : 1 475 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 305 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 390 m² | 1 garage - 1 parking |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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