Vente maison 180 850 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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1 116 €/m²
1 garage - 2 parkings

Agence TIC Ruffec

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Description

Grande maison de campagne située dans un hameau paisible, à proximité de Sauzé-Vaussais, une ville offrant tous les commerces, écoles et commodités.Modernisée en 1974, cette propriété spacieuse comprend cinq grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Bien que certaines fenêtres soient encore en simple vitrage, l'isolation thermique reste performante, comme en témoigne un DPE classé D'.Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², non mitoyenne, elle bénéficie d'un environnement calme et reposant, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain si souhaité (environ 1.4ha).De plus, les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel : extension de l'habitation, création d'un gîte, atelier ou activité indépendante.Accès rapide aux axes principaux reliant Niort, Angoulême, Poitiers et Limoges.
RDC :
Entrée 11m² CarrelageCuisine Aménagée 25m² CarrelageArrière Cuisine 15m² Sol en béton, doucheWC 1m² CarrelageSalle à Manger 24m² Parquet, cheminée, porte fenêtreChambre 22m² ParquetChambre 17m² Parquet
ETAGE :
Palier 8m² Parquet Chambre 12m² Parquet, placard Chambre 15m² Parquet, placard Chambre 15m² Parquet, placard WC 2m² LinoSalle de Bain 5m² Lino, baignoire, lavabo, bidetGrenier avec possibilité de créer de chambres de plus
EXTERIEUR :
Jardin clos, cave voutée dessous 15m², cabanon, 2 garages, four à pain.Ecurie 85m² avec étage, atelier 45m² avec grenier, 4 hangars, grange en pierre 90m²

Publiée le 26/07/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : R7285 - Réf Superimmo : ANVXZ54WX

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Caractérisques

Prix de vente : 180 850 €	Prix au m² : 1 116 € / m²

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162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	1 garage - 2 parkings
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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