Superimmo

Suire Martin - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Suire Martin - Dr HOUSE-IMMO 22/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

123 000 € 4 920 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire ce studio idéalement placé en plein cœur d'Angers. A moins d'une minute à pied de l'arrêt Foch Haras, ce studio de 25 m² entièrement rénové avec goût en 2020 est parfait pour les étudiants. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce à vivre meublée, avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC suspendus et d'un dressing séparé. Le diag du doc' : localisation juste parfaite en plein centre avec accès aux trams, locataire en place jusqu'à janvier (loyer 580€ CC), pourquoi louer un appartement pour les études des enfants quand on peut investir en même temps ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- Prix FAI 131.000 €, honoraires charge vendeur Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 20/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

693 000 € 2 310 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 810 m²

Angers (49100)

Située à Briollay, à seulement 10 minutes d’Angers, cette magnifique propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, avec une vue exceptionnelle sur la nature et les rives du Loir. Édifiée en 1930, la maison traditionnelle a été sublimée par une élégante extension contemporaine sur pilotis, pensée pour profiter pleinement du panorama depuis le vaste séjour. Elle incarne la parfaite maison familiale de campagne au bord de l’eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre bucolique et unique. Avec une superficie d’environ 300 m2, la demeure dispose de 7 chambres et s’ouvre sur un splendide jardin arboré de 2 810 m2. Véritable atout de la propriété, ce parc paysager sans vis-à-vis est agrémenté d’une piscine avec terrasse, d’une fontaine et d’une pergola, et bénéficie d’un accès direct au Loir permettant aux amateurs de pêche ou de navigation de profiter de la rivière depuis leur terrain. L’entrée de l’extension conduit vers un espace de vie principal baigné de lumière, composé d’un séjour de 68 m2 avec cuisine semi-ouverte. Cet espace élégant et épuré bénéficie d’une luminosité traversante et d’une vue dégagée sur la nature environnante. Au même niveau se trouvent un grand bureau, six chambres lumineuses dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain. La maison offre également un second espace de vie indépendant comprenant un vaste séjour avec cuisine et une grande chambre. Cet ensemble de 78 m2 peut devenir un logement autonome, un bureau ou encore un atelier grâce à son accès indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien d’exception, dont des garages, un préau, un atelier et des caves. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver. Rare sur le marché, cette demeure conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité unique à proximité immédiate d’Angers.

Jean-Paul BONHOMME - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par Jean-Paul BONHOMME - iad 22/09/2025

(12 avis)

305 000 € 3 020 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: EXCLUSIVITE ANGERS BANCHAIS / 5 MINUTES À PIED COMMERCES DE BOUCHES / AU PIED DU TRAM / 13 MINUTES À VELO GARE ANGERS ST-LAUD / Cet appartement au dernier étage est idéalement situé, à 50m du tram. Offrant une vue imprenable sur la ville depuis sa terrasse végétale, il allie charme et modernité. L’espace nuit bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau et d’une salle de bain pour plus de confort . La pièce à vivre profite d’une triple exposition pour des déjeuners ensoleillés avec sa cuisine qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ce bien à usage mixte (Location, Colocation et/ou habitation) offre un cadre unique et lumineux tout au long de la journée _______________________________________________ « Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à une vie de quartier dynamique » _______________________________________________ Charges 144 Eur. mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 2.300 Eur. Fibre Optique Forte rentabilité locative mixte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence MARB

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Agence MARB 18/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

184 040 € 2 747 €/m²
Appartement • 67 m² • 5 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

EXLUSIVITE - Appartement T3 rénové – Vue dégagée sur Angers – 67 m² – Cave & Parking Angers – Rue Lareveillière Situé dans un quartier dynamique et recherché d'Angers, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, des commerces, et des écoles, cet appartement de type T3 au 9? étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Description du bien : Ce bel appartement entièrement rénové en 2023 se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour-salon spacieux et lumineux exposé plein ouest, deux chambres dont une grande chambre principale, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique sur la ville et d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Annexes et dépendances : Cave privative en sous-sol, Place de stationnement dans une résidence annexe sécurisée (Avenue Montaigne). Copropriété : L'appartement fait partie d'une copropriété bien tenue, sans procédure en cours. Les parties communes sont en bon état général ; le pignon d'entrée et l'interphone dernière génération ont été récemment remplacés. Aucun gros travaux à prévoir à ce jour. Charges de copropriété de 200€/mois , comprenant, l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. La taxe foncière de 2025 est de 1482 € Informations techniques : Surface Carrez : 67 m² Chauffage : collectif urbain Menuiseries : double vitrage PVC DPE : D GES : D Prix de vente : 189 390 € dont 12 390 € de frais d'agence (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur) Si le bien vous intéresse, je vous laisse nous contacter par message ou bien nous contacter via le numéro qui s'affiche dans l'annonce. A bientôt L'Agence MARB Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1002.00 et 1356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux Carte T CPI 4401 2021 000 000 056 RCP Generali

LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

189 900 € 3 440 €/m²
Appartement • 55,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

PLACE NEY, Appartement T3 Lumineux avec Terrasse - 54.88 m² Découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble ancien construit en 1870. Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les hauts plafonds de 2.90 m ajoutent une touche de grandeur à cet espace de vie. La cuisine indépendante, nue, vous permet de créer un espace à votre image. Cet appartement comprend 2 chambres confortables et une salle de bains avec wc. La terrasse de 14 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissements, il est prêt à accueillir vos idées de décoration. Situé PLACE NEY & à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier privilégié et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Commodités à proximité À moins d'une minute à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des commerces. En quelques minutes à pied, vous pourrez aux écoles, centre ville et un parc. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

472 500 €
Maison

Angers (49000)

Hôtel Particulier en hyper centre ville ! Angers Hyper Centre : A proximité du Bd Foch : Hôtel Particulier sur 2 niveaux : Au 1er étage : Appartement de 83m²hab comprenant : Pièce de Vie de 28m² composée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle de séjour avec cheminée, 2 chambres, bureau, sdd, wc . Huisseries PVC, Chauffage gaz. Cour-terrasse. Libre. Au RdC : local commercial abritant un restaurant avec un loyer de 1045 Euros/ mois Pas de grenier aménageable. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques"

Christelle Cohas - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Christelle Cohas - iad 12/11/2025

(11 avis)

229 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Christelle Cohas vous propose: En Exclusivité, seulement chez iad ! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR Appartement T3 avec Balcon à Angers quartier NEY Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages datant de 1986 sans ascenseur. L'entrée dévoile un placard de rangement pour accéder ensuite au salon/séjour, cuisine aménagée séparée, cellier, deux chambres, une salle de bain sans fenêtre et un WC séparé sans fenêtre. Dans le salon accédez à un balcon de 3m² orienté à l'ouest permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur un parc arboré et tranquille. Résidence sécurisée avec un système d'interphone et digicode, sans gardien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ses atouts : * Appartement en bon état qui a subi quelques rénovations en 2025 (cuisine, cellier, chambres, salle de bain). * Diagnostic de Performance Energétique classé C. * A deux pas de la place Ney, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au plaisir d'une visite avec vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etoile Immobilière

(99 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Etoile Immobilière 15/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(99 avis)

336 000 € 3 686 €/m²
Appartement • 91,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Une incroyable Exclusivité de l'Etoile. Bienvenue dans le quartier convoité de la Place Ney. Profitez d'une luminosité exceptionnelle le tout dans une résidence récente aux portes du centre-ville d'Angers. Au pied des commerces alimentaires, du marché, du jardin des Plantes, des écoles, des bus et du Tramway, des services bancaires et médicaux... Vous avez tout autour de cette résidence. Vous serez immédiatement séduits par la surface du séjour et sa baie coulissante sur rail permettant une immersion totale vers l'extérieur. Tel un balcon/terrasse, vous déjeunerez et recevrez vos invités au grand air depuis votre séjour ! Une vue exceptionnelle à 180o vous y attend avec en prime une luminosité incroyable. Accueillez vos convives dès la vaste entrée comprenant plusieurs rangements et ouverte sur la grande pièce de vie. Le séjour profite d'un bel espace de cuisine, moderne et aménagée. Le logement comporte également 2 belles chambres avec placard, avec une salle d'eau centrale et des sanitaires indépendants. Vous stationnerez dans la résidence grâce aux 2 espaces privatifs et accéderez à l'appartement directement par l'ascenseur. charges mensuelles en 2024 : 147€ - DPE C 139/4 - estimation des coûts annuels d'énergie entre 824€ et 1114€, prix de l'énergie indexés en 2021 Thomas PORRET 06.76.81.74.97 agent commercial EI RCS 808006472 ETOILE IMMOBILIERE, spécialiste en Maine et Loire de la Vente, de la Location et de la Gestion locative. Estimation offerte de vos logements.

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(286 avis)

519 500 € 3 275 €/m²
Maison • 158,61 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Angers (49100)

Lac de Maine. Environnement calme proche de la coulée verte et du Lac de Maine pour cette agréable maison familiale de plus de 150m². Vaste hall d'entrée avec placard de rangement, salle à manger ainsi qu'un salon plus une family room pouvant servir de deuxième salon. Vous disposerez également d'une vaste cuisine de plus de 20m² et d'une buanderie. A l'étage une mezzanine dessert une salle de bains, une salle de douche, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Un double garage vient compléter l'ensemble de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour faire de cette maison, la maison de famille que vous avez toujours cherché. Référence m3292 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine CORMIER - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Catherine CORMIER - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

159 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Situé dans la ville d'Angers Est (49100), cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité du tramway, des écoles et des crèches. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique regorge de commodités facilitant le quotidien. Situé au 3ieme étage, sans ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² propose une entrée, 3 chambres de 10, 11, 12 m2, un séjour orienté ouest, une cuisine indépendante, un sol en parquet dans les pièces de vie, chambre et carrelage dans la salle de bain et wc, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Doté d'une cave et d'un balcon, cet espace lumineux et fonctionnel offre un agencement parfait pour une éventuelle colocation soit environ 1000 à 1100 euros mensuel hc ou 12000 à 13000 euros annuel. Une opportunité intéressante à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un logement spacieux aux pieds du Tramway. Mini vidéo disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

KATIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par KATIA IMMOBILIER 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

617 175 € 4 256 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 123 m²

Angers (49100)

En exclusivité! Dans un secteur très recherché, à deux pas de la place du lycée, cette élégante maison angevine saura vous séduire avec son cachet d'origine et son emplacement exceptionnel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une très belle entrée, une pièce de vie baignée de lumière , une cuisine indépendante ouvrant sur un charmant jardin clos sans vis à vis, des wc. Au premier étage deux chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bain et wc. Au deuxième étage deux autres chambres, une grande salle d'eau et des wc. Enfin un grand grenier isolé et deux caves complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 585 000€ Montant des honoraires: 32 175€ Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/05/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/an / Consommation énergie finale : 211 kWh/m2/an

Négo for you

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Négo for you 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

296 800 € 3 346 €/m²
Appartement • 88,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A vendre, un agréable appartement T4 situé dans le secteur très prisé Foch / Haras, à proximité immédiate de la gare Saint-Laud, des commerces et des transports en commun. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d'un bien bien placé, spacieux et à fort potentiel. L'appartement se trouve au 4 - étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que deux salles de bain, dont une directement attenante à la suite parentale. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une belle séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. L'exposition ouest assure une belle luminosité en fin de journée. Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, offrant un confort de vie au quotidien. La surface habitable est de 88,7 m², et l'appartement est libre de toute occupation. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des salles de bain, mais le bien offre une belle base pour un projet personnalisé. La taxe foncière: 2 200 euros. DPE: E/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 euros et 2 390 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Résidence compte 97 lots. Construction date des années 1990. Prix Net Vendeur: 280 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 16 800 euros Prix frais d'agence inclus: 296 800 euros Caroline Germond - Agent Commercial (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOCRATE

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par IMMOCRATE 28/11/2025

522 500 € 2 524 €/m²
Appartement • 207 m² • 9 pièces • 7 chambres

Angers (49000)

ANGERS GARE PROCHE PLACE LAFAYETTE: Grand appartement familial en pleine propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses chambres. Un porche d'entrée ouvre sur une belle porte d'entrée pour accéder à l'appartement.. Au rdc vous découvrirez un grand bureau, une pièce multi média. Au 1er étage, le palier distribue un beau séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec wc. Le 2ème étage offre 3 chambres, une buanderie avec placards dressing, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage: grand grenier aménagé en chambre avec placards. Un abri de jardin et un cabanon complètent ce descriptif. Vous bénéficierez d'un jardin partagé avec les locataires occupant les 4 logements dans le fond du jardin. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN Carte T 894467794

Négo for you

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Négo for you 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

598 500 € 4 604 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A vendre double appartement spacieux à Angers avec charme de l'ancien du sol au plafond. Découvrez ces appartements Idéalement situés, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville tout en étant au calme dans une des rues les plus prisées d'ANGERS. L'appartement principal de 100m2, situé au deuxième étage, se compose d'une entrée desservant une lumineuse salle de séjour, une cuisine, trois chambre confortables, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau, une salle de bain avec WC Le second appartement, situé au 3ème étage, de 44 m2 au sol peut être relié au premier suite à un accord obtenu auprès de la copropriété ou garder en locatif. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de douche avec WC. Le tout est vendu avec 2 caves. Petite copropriété avec parties communes en excellent état, de 5 appartements avec syndic bénévole. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix du bien net vendeur : 570 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 500 euros Prix frais d'agence inclus : 598 500 euros DPE D/D (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2605 euros.

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Avenue de l'immo 29/11/2025

97 900 € 2 719 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

57 rue de Maréchal Juin 49000 ANGERS Appartement de 36m² env. comprenant : entrée, débarras, pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit, une salle de bain avec WC, balcon et place de stationnement privative. Charges de copropriété d'environ 1344€/an incluant (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et des extérieurs). En cas de mise en location, la part récupérable est de 945€/an. 4ème étage avec ascenseur. Etat général moyen, besoin de rafraîchissement (sol, peinture et baignoire). Vendu libre de locataire. Disponible de suite Honoraires inclus de 8.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières à Angers (49) MODIFIER MA RECHERCHE

Ventes immobilières à Angers (49)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Angers

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines

Quartiers