Vente appartement 522 500 €

207 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Angers (49000)

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2 524 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

IMMOCRATE

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Description

ANGERS GARE PROCHE PLACE LAFAYETTE: Grand appartement familial en pleine propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses chambres. Un porche d'entrée ouvre sur une belle porte d'entrée pour accéder à l'appartement.. Au rdc vous découvrirez un grand bureau, une pièce multi média. Au 1er étage, le palier distribue un beau séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec wc. Le 2ème étage offre 3 chambres, une buanderie avec placards dressing, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage: grand grenier aménagé en chambre avec placards. Un abri de jardin et un cabanon complètent ce descriptif. Vous bénéficierez d'un jardin partagé avec les locataires occupant les 4 logements dans le fond du jardin. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN
Carte T 894467794

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VA2018-IMMOCRATE - Réf Superimmo : ANVXZZ35V

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Caractérisques

Prix de vente : 522 500 €	Prix au m² : 2 524 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 9 pièces - 7 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2038.

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