Vente appartement 189 900 €

55,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

PLACE NEY, Appartement T3 Lumineux avec Terrasse - 54.88 m²
Découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble ancien construit en 1870.
Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les hauts plafonds de 2.90 m ajoutent une touche de grandeur à cet espace de vie. La cuisine indépendante, nue, vous permet de créer un espace à votre image.
Cet appartement comprend 2 chambres confortables et une salle de bains avec wc. La terrasse de 14 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissements, il est prêt à accueillir vos idées de décoration.
Situé PLACE NEY & à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier privilégié et dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Commodités à proximité
À moins d'une minute à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des commerces. En quelques minutes à pied, vous pourrez aux écoles, centre ville et un parc.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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