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Vente maison 693 000 €
300 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Angers (49100)
300 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Angers (49100)
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- 2 310 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Briollay, à seulement 10 minutes d’Angers, cette magnifique propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, avec une vue exceptionnelle sur la nature et les rives du Loir.
Édifiée en 1930, la maison traditionnelle a été sublimée par une élégante extension contemporaine sur pilotis, pensée pour profiter pleinement du panorama depuis le vaste séjour. Elle incarne la parfaite maison familiale de campagne au bord de l’eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre bucolique et unique.
Avec une superficie d’environ 300 m2, la demeure dispose de 7 chambres et s’ouvre sur un splendide jardin arboré de 2 810 m2. Véritable atout de la propriété, ce parc paysager sans vis-à-vis est agrémenté d’une piscine avec terrasse, d’une fontaine et d’une pergola, et bénéficie d’un accès direct au Loir permettant aux amateurs de pêche ou de navigation de profiter de la rivière depuis leur terrain.
L’entrée de l’extension conduit vers un espace de vie principal baigné de lumière, composé d’un séjour de 68 m2 avec cuisine semi-ouverte. Cet espace élégant et épuré bénéficie d’une luminosité traversante et d’une vue dégagée sur la nature environnante. Au même niveau se trouvent un grand bureau, six chambres lumineuses dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain.
La maison offre également un second espace de vie indépendant comprenant un vaste séjour avec cuisine et une grande chambre. Cet ensemble de 78 m2 peut devenir un logement autonome, un bureau ou encore un atelier grâce à son accès indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement.
De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien d’exception, dont des garages, un préau, un atelier et des caves. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver.
Rare sur le marché, cette demeure conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité unique à proximité immédiate d’Angers.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 892 - Réf Superimmo : ANVXZHYV3
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Prix de vente : 693 000 €  | Prix au m² : 2 310 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 810 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 68 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (1 810 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 161 € / an
Maximum :
2 937 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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