Ventes immobilières à Nantes (44)

NANTES – BOULEVARD DES POILUS / PROCHE ROND-POINT DE PARIS – T3 AVEC BALCON & STATIONNEMENT À quelques minutes des commerces et des transports, venez découvrir ce beau 3 pièces de 60 m², niché dans une résidence moderne et soigneusement entretenue, construite en 2019 (garantie décennale en cours). L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 25 m², avec sa cuisine ouverte et son balcon orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit propose deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure. Atout supplémentaire : une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien. Prix 208 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 18 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ RE/MAX ACTIMMO – T3 64 m² avec BALCON + PARKING (résidence 2012, ascenseur) Idéal investissement locatif / premier achat – Aucun travaux Dans une résidence récente (2012), au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, découvrez ce T3 de 64 m² au plan parfaitement optimisé. Lumineux, fonctionnel et sans travaux, il coche toutes les cases pour un investissement serein ou un premier achat. Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour : un espace convivial, idéal pour vivre et recevoir. Le tout donne accès à un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace nuit bien séparé • 2 chambres avec placards intégrés (vrai confort au quotidien) • Salle de bains • WC séparés Les atouts qui font la différence • Un espace cellier dans l'entrée pour plus de rangements • Double exposition Sud-Est pour la pièce de vie : lumière naturelle garantie • Balcon bien orienté • Place de parking en sous-sol sécurisé • Résidence récente et bien entretenue, avec ascenseur • Proche commodités & transports • Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises / vous louez immédiatement Idéal investisseurs Un bien récent, bien distribué, avec balcon + parking : exactement le type d'appartement recherché, facile à louer et très attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les opportunités comme celle-ci partent vite ! Prix 177 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 77 lots dont 39 à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 88 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nouveauté Re/Max Actimmo Idéal investisseurs ou primo-accédants À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'un coin cuisine, et d'une grande salle de bains avec WC. Plusieurs possibilités : • Colocation rentable avec les deux chambres, • Ou création d'une belle pièce de vie en transformant l'une des chambres. Libre de tout occupant – anciennement loué en meublé, il offrait une bonne rentabilité. Charges : env. 100 €/mois, incluant l'entretien des communs et l'eau froide. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 165 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 33 lots dont 24 à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 108 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EN EXCLUSIVITE Chez RE/MAX Actimmo Nantes – Quartier Zola : le studio idéal pour investir ou débuter ! Dans le quartier prisé et vivant de Zola, découvrez ce charmant studio de 16 m², libre de toute occupation et prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Nichée au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 8 lots, cette adresse offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commerces, transports et du centre-ville de Nantes. Les points forts du bien • Emplacement recherché : cœur du quartier Zola, proche des commodités et des transports • Studio lumineux et fonctionnel, idéalement agencé • Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi • Salle d'eau avec WC intégré • Copropriété à taille humaine, bien entretenue • Libre de locataire : possibilité d'y vivre ou de louer immédiatement en meublé ou en location nue Un investissement malin Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou jeune acquéreur souhaitant devenir propriétaire à Nantes, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur Zola. Actuellement en DPE E, passera en DPE D dès janvier 2026 sans aucun travaux. Une adresse stratégique, un bien prêt à vivre, un placement sûr. À visiter sans tarder ! Prix 72 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 120 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ – RE/MAX ACTIMMO Vieux Doulon – Maison familiale lumineuse au calme, jardin & piscine, suite parentale – 175 m² Dans le Vieux Doulon, à l'abri de l'agitation dans une impasse privée, découvrez une maison qui coche toutes les cases : volumes généreux, lumière omniprésente, prestations soignées, et surtout un extérieur rare en ville avec terrasse et piscine. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre, recevoir… et profiter Dès l'entrée, on ressent une vraie sensation d'espace et de fluidité. La pièce de vie traversante bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre naturellement vers le jardin : une maison tournée vers l'extérieur, idéale au quotidien comme pour recevoir. • Salon-séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver • Espace TV attenant pour les moments cocooning (et facilement réunissable avec le séjour pour créer un grand espace ouvert d'environ 50 m²) • Cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot : conviviale, fonctionnelle, lumineuse • Arrière-cuisine + buanderie, un vrai confort pour la vie de famille • Grand garage complétant ce niveau Le vrai plus : la continuité dedans-dehors. Terrasse, jardin et piscine deviennent une extension naturelle des pièces de vie. À l'étage : un espace nuit harmonieux Un étage dédié au calme et à l'intimité, parfait pour une vie de famille : • Trois belles chambres lumineuses • Salle de bains avec WC • Suite parentale avec salle de bains privative : un espace élégant et indépendant Un extérieur rare à Nantes Le jardin clos et paysagé offre un cadre privilégié, intimiste et facile à vivre : • Grande terrasse pour les repas d'été et les soirées entre amis • Piscine parfaitement intégrée, pour des moments inoubliables en famille • Environnement paisible Les atouts du quartier • Vieux Doulon : vraie vie de quartier et marché du dimanche matin • Impasse privée : calme garanti • Écoles, commerces, transports (bus & tram) à pied • Parc du Grand Blottereau à proximité • Maison clé en main, très bien entretenue • Beaux volumes & nombreux rangements L'avis de Christèle « Une maison idéale pour les familles : de l'espace, de la lumière, du calme, et un extérieur rare avec piscine. Le salon TV peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un superbe volume de réception. Un vrai coup de cœur dans un secteur recherché. » Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive. Prix 630 000€ honoraires exclus. Honoraires de 25 200 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .