Vente appartement 160 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

À VENDRE – Appartement T2 de 48 m² – Idéal primo-accédant ou investisseur.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commerces, des transports, cet appartement deux pièces de 48 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bain. Un balcon ou un parking complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment un coup de peinture et la cuisine. Ils permettront aux futurs occupants de personnaliser le logement à leur goût ou de le valoriser dans le cadre d'un projet locatif.
La disposition est fonctionnelle, les charges de copropriété sont maîtrisées et le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité. C'est un bien à fort potentiel, tant pour habiter que pour louer.
Prix de vente : 160 000 € FAI
Charges annuelles : 930 €
N'attendez plus pour visiter, contactez moi pour prendre rendez-vous.
Prix 160 000 € honoraires inclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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