Vente appartement 189 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

EXCLUSIVITÉ RE/MAX ACTIMMO – T3 64 m² avec BALCON + PARKING (résidence 2012, ascenseur)
Idéal investissement locatif / premier achat – Aucun travaux
Dans une résidence récente (2012), au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, découvrez ce T3 de 64 m² au plan parfaitement optimisé. Lumineux, fonctionnel et sans travaux, il coche toutes les cases pour un investissement serein ou un premier achat.
Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour : un espace convivial, idéal pour vivre et recevoir.
Le tout donne accès à un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.
Un espace nuit bien séparé
• 2 chambres avec placards intégrés (vrai confort au quotidien)
• Salle de bains
• WC séparés
Les atouts qui font la différence
• Un espace cellier dans l'entrée pour plus de rangements
• Double exposition Sud-Est pour la pièce de vie : lumière naturelle garantie
• Balcon bien orienté
• Place de parking en sous-sol sécurisé
• Résidence récente et bien entretenue, avec ascenseur
• Proche commodités & transports
• Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises / vous louez immédiatement
Idéal investisseurs
Un bien récent, bien distribué, avec balcon + parking : exactement le type d'appartement recherché, facile à louer et très attractif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les opportunités comme celle-ci partent vite !
Prix 177 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 77 lots dont 39 à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 88 €. Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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