Ventes immobilières à Nantes (44)

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Sandra Nuaud - efficity
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Sandra Nuaud - efficity 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Appartement, 62 m²

230 000 € 3 710 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

44300 - NANTES NORD BEAUSEJOUR – APPARTEMENT T3 – 62,59 m² – AVEC GARAGE FERME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet agréable appartement situé dans le quartier Beauséjour. Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble récent et bien entretenu, ce logement de 62,59 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec loggia, une cuisine aménagée équipée, de deux chambres , d'une salle de bain, de toilettes séparées. Ainsi que d'une cave et un garage fermé offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, construit en 2011, dispose d'un ascenseur. Le chauffage est individuel électrique, vous bénéficiez d'un confort énergétiqiue (DPE C) À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Une belle opportunité à saisir pour s'installer dans un secteur recherché de Nantes Nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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VIVRE ICI - Nantes Zola
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par VIVRE ICI - Nantes Zola 21/11/2025
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Appartement, 62 m²

233 200 € 3 761 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

A VENDRE NANTES ZOLA. Au coeur du quartier, dans une petite copropriété au calme, à proximité des commerces, bus et écoles, lumineux appartement avec vue dégagée, en très bon état, avec un salon séjour et sa cuisine récente aménagée et équipée, avec accès à un balcon. Une grande chambre avec un espace dressing. Possibilité d'une 2ème chambre. Un garage boxé individuel et une cave complètent le tout ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence VIVRE ICI - Nantes Zola pour plus d'informations. Tél : 06 60 30 70 59 Denis RENARD (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Denis RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charlotte Sirot - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Charlotte Sirot - iad 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 166 000 € 3 458 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Charlotte Sirot vous propose: EXCLUSIVITÉ - AVENUE CAMUS - Appartement T2 – 48 m2 – Emplacement central Situé au premier étage sur trois d’une petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement T2 de 48 m2 offre un cadre de vie agréable en plein cOEur de Nantes. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement est équipé de la fibre et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Une cave en sous-sol et un vestibule dans le hall complètent ce bien. L'avenue Camus est une adresse très prisée, à la fois centrale et résidentielle. Vous profitez ici d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE possible en D avec isolation des sols et des murs. Privilégiez les contacts téléphoniques pour toute demande d'informations ou de visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.83€ par mois (soit 3094 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne-Françoise Rabu - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Anne-Françoise Rabu - iad 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Appartement, 60 m²

299 000 € 4 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: MAISON - NANTES SAINT DONATIEN - 60M² -TERRASSE - PARKING A deux minutes à pieds de l'Erdre , venez découvrir cette charmante maison de 60 m² dans une rue à sens unique. Elle est actuellement divisée en deux appartements, un T1 bis et un studio , maison entièrement rénovée en 2020 par une architecte d'intérieur (factures). Le studio se compose : d'une belle pièce à vivre avec son coin nuit et ses rangements donnant sur une terrasse , d'une cuisine aménagée et équipée très lumineuse , d'une salle d'eau avec wc. Le T1 bis se compose: d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et son coin salon donnant sur la terrasse , une salle d'eau et son wc , une chambre vue terrasse . Investisseurs , ce bien est très rentable ( en type Airbnb ou locations à l'année ( 1600 euros minimum en airbnb ou 550 euros + 650 euros / mois ), très fortes demandes et zéro travaux à envisager. Possibilité avec peu de travaux de refaire une charmante maison ( juste une porte à ré ouvrir) DPE passe en D au 1er JANVIER 2026, pas de frais de copropriété. A l'extérieur vous profiterez de la terrasse bordée de bacs à plantes . Une place de stationnement sécurisée par un portail complète ce bien. Les vues de la maison donnent sur la terrasse , cette terrasse ne donne pas sur la rue mais sur une cours intérieure privée, calme assuré. Tout est neuf , électricité, plomberie, cuisines, salle d'eau , sols, peintures, aucuns travaux à prévoir. Vous êtes chez vous! pas de voisin au dessus ni en dessous! Le quartier Saint Donatien est très prisé , emplacement stratégique, bien desservi par divers modes de transports : la gare, la ligne 2, le C6 , les facs du petit port a , le centre ville sont accessibles à une courte distance à pieds et par les bords de l'Erdre. Une boulangerie dans la rue, Carrefour à 200 mètres , commerçants proches et surtout les bords de l'Erdre en bas de la rue, c'est un plaisir d'y vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stanley KOLLEN - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Appartement, 27 m²

110 000 € 4 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 27,49m² environ avec en bonus un Balcon de 8,42m² environ , Valeur locative nue : 380euros soit 3,64 % Valeur locative meublée : 498euros soit 3,98% Type : T1 Etage : 1e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Sud Ouest Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 110 000euros Prix si Tva a 20% : 125 118 euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stanley KOLLEN - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
12
Appartement, 37 m²

165 000 € 4 459 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 37,8m² environ avec en bonus un Balcon de 9,14m² environ , Valeur locative nue : 570euros soit 3,64% Valeur locative meublée : 684euros soit 3,98% Type : T2 (1 chambre) Etage : 4e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Ouest Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 165 000 euros Prix si Tva a 20% : 187 678euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stanley KOLLEN - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
12
Appartement, 37 m²

165 000 € 4 459 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 37,99m² environ avec en bonus un Balcon de 8,53m² environ , Valeur locative nue : 570euros soit 3,98% Valeur locative meublée : 684euros soit 3,98% Type : T2 (1 chambre) Etage : 4e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Est Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 165 000 euros Prix si Tva a 20% : 187 678 euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stanley KOLLEN - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
12
Appartement, 61 m²

255 000 € 4 180 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 61,3m² environ avec en bonus un Balcon de 32,47m² environ , Valeur locative nue : 940euros soit 3,89% Valeur locative meublée : 1043euros soit 4,24% Type : T3 (2 chambres) Etage : 5e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Nord Ouest Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 255 000euros Prix si Tva a 20% : 290 048euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stanley KOLLEN - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
12
Appartement, 61 m²

232 000 € 3 803 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 61,39m² environ avec en bonus un Balcon de 21,34m² environ , Valeur locative nue : 870euros soit 3,96% Valeur locative meublée : 966euros soit 4,53% Type : T3 (2 chambres) Etage : 2e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Sud Ouest Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 232 000euros Prix si Tva a 20% : 263 886euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Stéphanie CARABIGNAC/GOUPIL - iad 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 168 400 € 4 551 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Stéphanie Goupil vous propose: Rond point de Rennes - Rue Julien - Proche des commodités L12 et C2 et des commerces de proximité Je vous présente cet appartement de charme, traversant, de type 2 et sans travaux. Sa surface au sol est de 53.65 m² et 37.29 m² carrez. Il est situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de cinq lots. Celui-ci est composé d’une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Un espace rangement est à proximité (machine à laver). Côté nuit, une chambre avec dressing, une salle de bain, un cellier et un toilette séparé. Ses atouts : Localisation - Commodités - Charme de l’ancien : Poutres, parquet, escalier- Dernier étage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ELODIE BRECHETEAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par ELODIE BRECHETEAU - BSK Immobilier 21/11/2025
10
Appartement, 48 m²

179 000 € 3 729 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Découvrez ce grand appartement de type 2 dans le secteur de la Beaujoire. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2012: L'appartement offre une spacieuse pièce de vie sur parquet, très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle, évier). L'espace de vie donne accès à un grand balcon. La grande chambre, également sur parquet, dispose d'un placard intégré et d'un accès direct au balcon. Vous apprécierez également la salle d'eau rénovée en 2022, équipée d'une douche et d'une simple vasque. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le secteur offre un accès rapide à toutes les commodités, notamment au centre commercial Carrefour, au stade et parc de la Beaujoire, ainsi qu'à la ligne 1 du tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Cette annonce référence 312161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 588.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Reze
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Nestenn Reze 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 31,04 m²

129 000 € 4 156 €/m²
Appartement • 31,04 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Découvrez cet appartement avec vue sur la Loire d'une pièce situé au 9ème étage d'un immeuble de 18 étages, idéal pour un investisseur, locataire en place. Avec une surface de 31.04 m², cet appartement est en bon état. Beau Séjour avec coin nuit de 15.8m2. Cuisine aménagée de 6,86 m2, salle de bain et WC séparé. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Le prix de vente est de 129 000 euros. Ce bien est soumis à un bail habitation (Loi 89). Localisé dans le secteur prisé de l'Ile de Nantes, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêts tels que des parcs, des boulangeries, des restaurants, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée polyvalent Nelson Mandela et le Conservatoire de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Nantes. Contactez l'agence NESTENN Rezé pour plus d'informations. (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 22/11/2025
5
Appartement, 26,01 m²

117 700 € 4 525 €/m²
Appartement • 26,01 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

TORTIERE Appartement T1 Pièce principale avec balcon, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC Parking et cave Les charges comprennent l'eau chaude, froide et chauffage avec un compteur individuel

Viviane Picquart - iad
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Viviane Picquart - iad 22/11/2025
14
Appartement, 87 m²

327 000 € 3 759 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Viviane Picquart vous propose: NANTES – PROCHE GARE – APPARTEMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX, AVEC VUE SUR LE CANAL SAINT-FÉLIX Idéalement situé au cOEur de Nantes, à deux pas de la Gare SNCF (250 m), du Stade Marcel Saupin, de la Cité des Congrès et du CHU, découvrez cet appartement traversant exposé Est/Ouest, chaleureux et parfaitement entretenu, au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1955 (sans ascenseur). D’une superficie de 87,3 m² Carrez, il se compose de : - Une entrée desservant un vaste salon/séjour avec vue sur le canal Saint-Félix, avec parquet et cheminée, - Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée en 2024 avec son séchoir attenant (arrière-cuisine/buanderie), - 2 grandes chambres sur parquet (possibilité 3ème chambre), - Une salle d’eau avec WC rénovée en 2022, - Un WC séparé pour plus de confort. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'abonnement annuel au Parking de la Gare, en face de la résidence, au tarif de 400 €/an. SES ATOUTS : Ses faibles charges (132€/mois), son parquet ancien dans la pièce de vie et les chambres, sa situation à proximité de la gare SNCF et du CHU Hôtel-Dieu, sa vue dégagée sur le Canal Saint-Félix. Un bien rare par son emplacement premium et son état impeccable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RICHARD BERNARDEAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par RICHARD BERNARDEAU - BSK Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
11
Appartement, 44 m²

148 000 € 3 364 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Richard Bernardeau – BSK Immobilier vous propose ce T2 fonctionnel en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme et entourée d'espaces verts. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et lave-linge, ainsi qu'un WC. Il dispose également de volets roulants, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, et de la fibre optique. Vous profiterez d'une terrasse et d'une place de parking privative en sous-sol. La copropriété est bien entretenue et propose de faibles charges annuelles. Le secteur est recherché pour son accès rapide au centre-ville, situé à mi-chemin des arrêts de tram Plaisance et Beauséjour, et à proximité immédiate des commerces. Les principaux pôles universitaires (Langues, UFR Sciences & Techniques, Campus du Tertre, Droit & Sciences Politiques) se trouvent à moins de 10 minutes. Charges annuelles de copropriété : 710 €. Taxe foncière : 1 025 €. Un bien attractif pour un premier achat ou un investissement locatif. Richard Bernardeau reste à votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce référence 312285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr