Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente appartement 232 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 803 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 61,39m² environ avec en bonus un Balcon de 21,34m² environ ,
Valeur locative nue : 870euros soit 3,96%
Valeur locative meublée : 966euros soit 4,53%
Type : T3 (2 chambres)
Etage : 2e
Livraison du programme : 3ème trimestre 2027
Aspects techniques :
-L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes
-La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent
Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent.
- Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent
- La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable.
- La résidence sera raccordée au réseau fibre optique.
Orientation :
Sud Ouest
Transport :
a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie
15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1,
Services de proximité :
Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied
Performance énergétique :
la règlementions RE2020 est surpassée
Avantages en Résidence principale :
TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources)
PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro)
Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale)
Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A)
- TVA réduite à 10%
- Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans
- Acquisition via SCI (IR ou IS)
- Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés
- Revenus stables, forte demande locative en zone tendue
- Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution
L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents.
LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles.
Prix si Tva a 5% : 232 000euros
Prix si Tva a 20% : 263 886euros
Plus de renseignements sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1891751-12 - Réf Superimmo : ANVXZXG99
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 3 803 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2027 | Cuisine équipée |
| Séjour de 24 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Non soumis au DPE
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches