Ventes immobilières dans l'Aveyron (12)

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2 055 annonces
Tascha BOS-SCHANSTRA - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par Tascha BOS-SCHANSTRA - Côté France Immobilier 07/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
30
Maison, 84 m²

280 000 € 3 333 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres

Conques-en-Rouergue (12320)

Une rénovation moderne offrant un environnement naturel. Les détails de l'histoire des petits villages de Lavinzelle et de la campagne environnante, autour des Collines de l'Aveyron, de la vallée et du Lot, sont incroyables ! Toute la maison et les environs respirent l'histoire. Le point de vue offre un magnifique panorama sur la vallée et la pointe des environs. Le terrain couvre 12 hectares d'installations supplémentaires, nécessite des travaux de rénovation, un gîte/maison d'hôte (complet), une cave avec possibilité de vinification, un hangar pour véhicules et divers équipements extérieurs, et comprend du petit matériel. L'ensemble, composé de grands bâtiments et d'un terrain de 12 hectares, est situé sur la commune de Lavinzelle, qui fait partie de Conques-en-Rouergue, dans le département de l'Aveyron. Le terrain est principalement composé de collines escarpées avec de magnifiques rochers, de champs verdoyants et de vignes. Une partie des parcelles se situe dans le Cantal. Le village de Lavinzelle est un village privé de charme. Cela est dû aux commodités, à la belle chapelle, à la petite auberge et aux nouveaux arrivants de la randonnée. Les mêmes que les belles maisons, avec les belles maisons et leurs personnages caractéristiques. La maison est située dans notre environnement. Il donne sur la vallée du Lot et sur 12 hectares de terrain privé ! Toute une petite route pour les hommes à cette maison. C'est l'une des rares maisons du village accessibles en voiture. La meilleure pratique pour des cours équitables, par exemple. La maison comprend 3 étages. Devant la cuisine, une belle terrasse surplombe la piscine et la vallée du Lot. Le balcon est incroyablement beau. Les portes-fenêtres donnent sur la cuisine. La maison d'une cuisine ouverte sur un salon attentionné équipé d'une grande cheminée à bois. Au premier étage, se trouvent deux chambres avec salle de bains et sous-sol, une grande chambre avec un grand salon et une chambre d'amis. Plus une rénovation simple avec une rénovation simple. Dans le jardin se trouve une belle piscine qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Vous disposez d'une grande terrasse avec piscine, d'une petite cuisine extérieure, d'une douche et de toilettes. Derrière la maison se trouve une deuxième maison dont les principaux travaux de déjà été réalisés. L'intention était d'en faire une maison d'hôtes. Le toit, comme tous les autres toits, a déjà été entièrement restauré avec des lauzes authentiques. C'est vraiment magnifique. Beaucoup a déjà été fait, mais les travaux doivent encore être terminés. D'autre compose deux étages et la pièce pour l'espace avec un grand cantou authentique au rez-de-chaussée. La salle de bain étant élégante, la chambre et les toilettes sont sur un double étage. L'escalator au sol avec un double plancher, ne vous souciez pas des socles.Les propriétaires actuels avaient l'intention de rendre la maison autonome. La source de l'air dépend de la longue période de temps, pour que les panneaux solaires puissent être installés avant la maçonnerie, pour que la fonction du collecteur autonome fonctionne. La maison est l'habitude de la Vallée du Lot, proche du Grand Vabre/Conques-en-Rouergue. Une belle région avec de nombreux villages aux alentours, les nombreuses sont possibles grâce aux promenades à pied, à vélo ou, par exemple, et en canoë. Le village de Conques-en-Rouergue, communauté avec un petit appartement, est une communauté globale avec un village de pèlerinage. Il est très important de considérer le timing de la marche de Saint-Jacques-de-Compostelle. C'est le genre de bijoux qui constitue le souvenir de la marche. Venez vous rendre compte par vous-même de l'emplacement magnifique de cette charmante maison. N'hésitez pas à nous inviter à un rendez-vous pour une visite ! Nous vous invitons à profiter des informations et compléments d'information mis à votre disposition. Tous les rapports et informations sont disponi Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 01/08/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 01/08/2025
18
Appartement, 40,6 m²

139 750 € 3 442 €/m²
Appartement • 40,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Millau (12100)

T2 - Ascenseur- Parking -Millau Ce superbe T2 de 40 m² avec terrasse est proche du centre-ville de Millau il est situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. Sa terrasse couverte d'environ 9m² accessible du salon et de la chambre est un atout supplémentaire. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 05/02/2025 - mise à jour 12/06/2025
40
Maison, 440 m²

215 000 € 489 €/m²
Maison • 440 m² • Meublée • 22 pièces • Ter. 910 m²

Salles-Curan (12410)

Située sur le plateau du Lévézou, à proximité du lac de Pareloup de sa plage et de son port, belle bâtisse de 440 m² habitables à ce jour avec la possibilité d'en aménager 255 m² supplémentaitres ainsi que des caves et un garage, l'ensemble sur 910m² de terrain plat, arboré et clos. Au sous-sol 2 grandes caves et l'espace chaufferie. En rez de jardin se trouvent un grand séjour/salon avec sa cheminée, une belle pièce avec son bar avec sa licence IV son espace détente et attenant une belle cuisine professionnelle équipée avec accès direct au terrain. Un espace cellier avec sa chambre froide et un grand garage complètent ce niveau. Sur le premier niveau, 5 chambres avec dans chacune d'elles une cabine constituée d'un lavabo ainsi que d'une douche avec un toilette. Un plateau de 120 m² reste à aménager afin de créer un ou plusieurs appartements. Sur le 2° niveau, 5 nouvelles chambres à rafraîchir disposant également d'un espace salle d'eau. Un appartement à achever de rénover comprend un espace séjour/salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 w.c indépendants. Encore au-dessus, 135 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de combles aménageables. Nombreuses possibilités sont envisageables sur cette bâtisse, résidence principale pour grande famille, maison de villégiature, relancer un bar/restaurant, faire des gites, chambres d'hôtes, chambres étapes, appartements... idéal pour un porteur de projet. Vendu avec licence IV mobilier et vaisselle, ainsi que la cuisine professionnelle. Aujourd'hui, ce lieu est déjà exploité en tant que gîte de groupe avec une capacité de 15 couchages qui dégage de beaux revenus. Affaire à voir, fort potentiel à qui saura achever de développer un projet. Son parc permet d'organiser des réceptions, des mariages, des rassemblements associatif, d'organiser des concerts en saison estivale... Idéalement placé d'un point de vu touristique sur un axe routier passant , circuits pédestres, équestre et V.T.T (boucle du Lévézou, tour des lacs), nombreux pêcheurs. Les nombreuses activités et l'attractivité des lacs en font son point fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 14/04/2025 - mise à jour 05/07/2025
13
Maison, 120 m²

99 000 € 825 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 843 m²

Le Bas Ségala (12200)

Authentique corps de ferme du Ségala sur une parcelle de 1843 m², 120 m² habitables, 60 m² de plain pied, séjour de 24 m² avec cheminée en pierre, cendrier et placard, cuisine de 14 m² avec souillarde, une chambre de 18 m² (suite possible), 60 m² à l'étage composé de 4 chambres et d'une pièce pour salle d'eau ou wc . Grange attenante en "L" de 85 m² avec puits et four à pain et à l'opposé hangar de 30 m². Bel emplacement sans vis à vis, au calme, à l'entrée d'un hameau, à seulement 10 minutes de VILLEFRANCHE, ses commerces, école, lycée, gare et hôpital. (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ. Afficher plus

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 17/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
18
Maison, 470 m²

199 000 € 423 €/m²
Maison • 470 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 9 610 m²

Saint-Affrique (12400)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce Mas à 15 minutes de St Affrique sur la commune de CALMELS ET LE VIALA. Vous aimez le calme et la sérénité, et avez pour projet de vivre dans un cadre enchanteur, loin de toutes promiscuités ou nuisances. Ce bien est fait pour vous, à condition d'être avant tout un passionné de la restauration, d'avoir le budget et le temps nécessaire pour faire renaître ce Mas qui ne demande qu'à être choyé. On peut envisager un projet d'habitats collectifs, une activité dédiée au tourisme ; une activité agricole ou tout simplement vivre dans un espace naturel préservé ou il fait bon vivre à distance d'un premier habitat. Profitez de 9610m2 orientés plein sud, dominant la vallée avec une vue à 180° sans voir la moindre toiture. Le Mas est orienté plein Sud et dispose d'un puits, d'une réserve d'eau, d'un jardin potager avec des arbres fruitiers, de terres boisées et de jardin. L'habitat principal en R+1 profite d'un patio communicant avec des surfaces annexes qu'il appartiendra pour une partie de rebâtir ou d'aménager entièrement pour créer d'autres espaces de vie. Dans le cas d'une activité agricole ou pour son agrément personnel, il est envisageable d'acquérir un champ exploitable d'une superficie de 1.5 hectare auprès du propriétaire voisin qui exploite les terres agricoles et forestières. DPE (non soumis) GES (non soumis) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404267 au prix de 199.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Afficher plus

Human Immobilier Decazeville
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Human Immobilier Decazeville 30/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
8
Maison, 140 m²

267 648 € 1 912 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 536 m²

Rignac (12390)

Charmante maison en pierre avec 4 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine moderne, belle piscine avec Pool house, grange et hangar. Profitez d'un jardin de 1590 m2 et d'une vue imprenable. Un cadre idéal pour vivre ou se ressourcer au calme. Double vitrage, pompe à chaleur, fosse conforme. A découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 31/07/2025
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 31/07/2025
15
Maison, 184 m²

232 000 € 1 261 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 574 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Cette maison située dans un hameau tout proche de Villefranche de Rouergue date du 17° siècle. Elle a fait l'objet de transformations au fil des siècles. A ce jour elle offre tout le confort moderne à la suite d'une rénovation récente. Entièrement sur caves dont une voute date du 17°, elle offre au premier niveau : - une entrée directe sur cuisine aménagée 28 m² avec placard mural et une cheminée datée de l'origine, - une pièce de vie 56m² toute en longueur, avec son poêle à bois niché dans une cheminée datée 17°, permet un espace modulable entre salon et salle à manger, - une souillarde 8.50m² située dans la tour quercynoise ouverte sur la pièce de vie. A l'étage on arrive sur un large un couloir 13m² qui distribue 3 chambres 22, 13 et 12 m², salle de bains 6.90m², WC indépendant et une quatrième chambre 20m² avec dressing et une salle d'eau 3.85m² à finir d'aménager. L'accès au 2 niveaux supérieurs du pigeonnier se fait depuis la salle de bains. En rez de jardin on trouve 4 caves dont une fait office de chaufferie. Chauffage au bois et complément fuel, (conso annuelle 2500 euros sur facture). Assainissement individuel récent. Une dépendance en pierre sur deux niveaux fait office de garage et d'atelier, le tout sur terrain clos de 574m². Cette lumineuse maison aux vastes pièces est habitable de suite, vous n'avez qu'à poser vos valises ! A voir sans tarder chez Immo de France Tranier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

RÉSEAU iDAL FRANCE
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par RÉSEAU iDAL FRANCE 14/10/2024 - mise à jour 24/06/2025
19
Maison, 223 m²

Prix en baisse 137 000 € 614 €/m²
Maison • 223 m² • 10 pièces

Sévérac d'Aveyron (12150)

Ensemble immobilier avec terrain de 670 m² Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage, terrain attenant 670 m². - Maison de 110 m² habitables environ : Cuisine équipée, salon, 4 chambres, salle d'eau, dégagements, et une terrasse donnant sur le terrain. - Maison de 113 m² habitables environ : Cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, combles aménagés, et un dégagement menant à une petite cour extérieure. Garage et stationnement : Un garage et un espace de stationnement pour deux véhicules. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agent immobilier ! Afficher plus

POINT HABITAT
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par POINT HABITAT 15/11/2024 - mise à jour 21/05/2025
6
Maison, 70 m²

Prix en baisse 59 400 € 849 €/m²
Maison • 70 m² • 1 pièce • Ter. 2 687 m²

Montpeyroux (12210)

Venez découvrir cet ensemble immobilier à réhabiliter, situé dans un petit hameau paisible sur la commune de Montpeyroux. L'ensemble est composé d'une habitation d'environ 70 m² et d'une grange d'environ 100 m². Des travaux important sont à prévoir. En plus du charme authentique, vous apprécierez l'exposition et l'espace extérieur offrant une vue agréable et dégagée. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4 400 € TTC (8 %) inclus charge acquéreur (55 000 € hors honoraires) Afficher plus

Hubert Peyrottes Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 19/07/2025
15
Maison, 94 m²

Prix en baisse 145 500 € 1 548 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 37 320 m²

Coupiac (12550)

Saint Sernin sur Rance, secteur, à vendre ancien coprs de ferme avec dépendances et 3,73 hectares de terrains. Maison 94 m2 habitables, salon séjour 31 m2 avec coin cuisine, trois chambres et salle d'eau. Dépendances : garage atelier 45 m2, trois hangars 22, 30 et 80 m2, remise 27 m2, four à pain... 3,7 hectares de terrains dont 1 ha de prairie loués et 2,7 hectares de bois. 05 65 99 19 19 Afficher plus

PASSAGA Immobilier
Annonce mise à jour le 31/07/2025
Proposée par PASSAGA Immobilier 31/07/2025
17
Maison, 178 m²

Prix en baisse 138 000 € 775 €/m²
Maison • 178 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 739 m²

Gaillac-d'Aveyron (12310)

Cette ancienne auberge en pierres saura vous séduire par son charme des années 20. Sa façade, ornée d'une pergola et de glycines, ouvre par une porte fenêtre sur une vaste salle à manger avec un magnifique plafond à caissons bois et murs lambrissés, La cuisine, qui s'ouvre également par une porte fenêtre sur la façade , dessert deux chambres, une véranda chauffée, un WC et une salle d'eau. A l'étage, un long couloir dessert 4 chambres agrémentées d'un petit point d'eau, et un WC. Enfin, les combles, constitués de 3 pièces en enfilade, peuvent être aménagés. Une grande cave contient la chaudière à fuel. Un petit jardin clos et une petite terrasse à l'arrière, entourent la maison. Un pré non attenant d'environ 2400 m2 est situé à proximité de la maison. DES RENOVATIONS SONT A ENTREPRENDRE, CE LIEU PLEIN DE CHARME EST IDEAL POUR UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE, OU UN PROJET DE CHAMBRES D'HOTES, A 15 MINUTES DE L'A75. Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 28/06/2025
12
Maison, 111 m²

Prix en baisse 283 500 € 2 554 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 856 m²

Toulonjac (12200)

Idéalement situé moins de 5 minutes du centre commercial et de la zone de chalandise, Pavillon T4/5 de 1982 , 111m² habitables sur sous-sol complet offre une entrée sur pièce de vie 42 m² ouvrant sur terrasse couverte, une cuisine semi ouverte équipée 10m², 4 chambres (11.9 m²,11.05 m²,10.36 m²,9.95 m² ), salle d'eau 4.80 m² avec douche italienne, et WC indépendant. Lovée au sein d'un écrin de verdure avec son jardin paysager clos, aux multiples essences, ce pavillon est agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 2004 de forme ovoïde 10*5 , escalier roman et poolhouse. Portail électrique, huisseries de 2023, chauffage au fuel, isolation combles 2017, adoucisseur d'eau, moustiquaires, tout à l'égout. Pas d'anomalie électrique, pas d'amiante, DPE valorisé en D ! Cette maison est en excellent état d'entretien, à voir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

RUTHEN'IMMO
Annonce publiée le 03/08/2025
Proposée par RUTHEN'IMMO 03/08/2025
7
Maison, 78,65 m²

130 000 € 1 653 €/m²
Maison • 78,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Salles-la-Source (12330)

Située dans le vallon à seulement 10 minutes de Rodez, cette charmante maison de village en pierre est implantée au coeur de la commune de Salle-la-Source, non loin de son emblématique cascade. Jouissant d'une exposition plein sud, la maison, peu énergivore, est toujours très lumineuse et se compose comme suit : - en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie, - au premier étage, d'un palier donne accès à deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC séparé, - des combles aménageables occupent le troisième et dernier niveau. Une parcelle de terrain non attenante, située en face de la maison, vous permettra d'aménager un espace extérieur ou de stationner votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 03-02-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Estelle Pezet - iad
Annonce publiée le 03/08/2025
Proposée par Estelle Pezet - iad 03/08/2025
20
Maison, 150 m²

219 000 € 1 460 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 1 383 m²

Vabres-l'Abbaye (12400)

iad France - Estelle Pezet vous propose: Comment ne pas succomber au charme de cette bâtisse pleine d'histoire? Ancien presbytère bâti en 1776 , cette maison d'environ 150m2 située dans un village paisible à 10mn de Saint Affrique dispose d'une cuisine, d'un grand salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses. On accède ensuite, au deuxième étage, à des combles pouvant faire office de dortoir ou de coin rangement. Autres atouts indéniables, la maison dispose d'une cour intérieure donnant accès à une dépendance attenante à l'église offrant un grand atelier, une chambre et une cave voutée idéale pour les moments entre amis. Enfin, le tableau de cet endroit hors du temps atteint son apogée avec un magnifique jardin arboré de 1300m2 avec mare et traverse en treilles ombragée offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Des travaux d'isolation sont à prévoir ( fenêtres en simple vitrage, isolation des combles) et d'aménagement intérieur. Bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de chambre d'hôtes et gîtes. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Christelle SALA - iad
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 10/08/2025
Proposée par Christelle SALA - iad 06/08/2025 - mise à jour 10/08/2025
20
Maison, 120 m²

212 000 € 1 767 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 526 m²

Najac (12270)

iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : Dans un des plus villages de France découvrez cette charmante maison de village en pierres de caractère, offrant une superficie de 120 m2 environ idéalement située sur une parcelle de 526 m2 environ avec jardin, parfaite en résidence secondaire, investissement locatif ou pour une installation à l'année. Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété vous propose un excellent potentiel. En rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille sur un séjour avec son coin cuisine entièrement équipée et aménagée, et qui s'étend sur un salon chaleureux avec parquet en bois de qualité et d' une magnifique vue sur un environnement verdoyant. Dès le premier étage, laissez vous séduire par une superbe suite parentale de 25 m2 environ avec WC indépendant et douche italienne, d'une grande baignoire pour vos moments de détente et d'une grande vasque double avec son meuble de rangement pour vos accessoires de toilette. Au deuxième étage, profitez d'une seconde chambre spacieuse et lumineuse, un coin bureau, avec une jolie vue, un WC est également présent sur ce niveau pour le côté pratique. Un escalier vous conduit au sous sol pour vous offrir un agréable séjour ouvert sur une cuisine toute équipée et aménagée avec goût. L'ilot central ajoute une note pratique pour préparer vos repas tout en ayant accès facilement à vos placards de cuisine . La grande fenêtre avec sa porte voûtée qui apporte une touche de caractère à cette pièce vous mène directement à une grande terrasse de 45 m2 environ très agréable pour profiter lors de repas en famille. Pour compléter le sous-sol , une petite cave pour conserver vos bouteilles à l'abri ainsi qu'un WC indépendant . A l'extérieur plusieurs dépendances, dont un atelier de 32 m2 environ idéal pour les bricoleurs ou tout simplement stocker pour du rangement, un grand garage terrasse de 60 m2 environ pour y garer vos véhicules à l'abri. La terrasse est renforcée au sol ce qui permet de stationner vos véhicules en toute sécurité ou y déposer remorques ou autres. Prestations de la maison : fenêtres double vitrage oscillos battantes à ossature alu partout dans la maison, chauffage central poêle à bois qui dessert tous les niveaux, climatisation réversible en sous-sol, un DPE énergétique en classe C garantissant une bonne performance énergétique. L'assainissement est au tout à l'égout, et l'électricité est aux normes actuelles. Faible taxe foncière 780 euros. La maison est habitable de suite et sans travaux à prévoir . Idéalement située à proximité immédiate des petits commerces, services, cette maison représente une opportunité exceptionnelle alliant charme et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien polyvalent et plein de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

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