Vente maison 299 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Située dans le paisible village de Sévérac-l’Église, à seulement 2 minutes des commodités (commerces, école, services), cette maison récemment rénovée offre 126 m2 habitables sur un terrain d’environ 1100 m2. Vous profitez d’un environnement calme, d’un accès de plain-pied et d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures, avec un vaste espace de terrain autour de la maison.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d’un côté la pièce de vie et de l’autre le coin nuit. La maison bénéficie d’un salon chaleureux de 32 m2, agrémenté d’un poêle à bois, et d’une cuisine récente d’environ 20 m2, semi-ouverte sur le salon, entièrement équipée et aménagée avec mange-debout et nombreux rangements. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m2, une salle d’eau de 4 m2 et un toilette séparé, permettant de vivre confortablement de plain-pied.
À l’étage, les combles aménagés offrent une agréable salle de jeux de 22 m2, une chambre de 14 m2, une seconde chambre de 12 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec toilette, idéale pour organiser un espace nuit indépendant ou accueillir famille et amis.
En sous-sol, un grand garage de 82 m2 complète l’ensemble, avec accès direct depuis la maison, très pratique pour le stationnement, le rangement ou la création d’un espace atelier. L’ensemble forme une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à habiter, dans un village recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des services.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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