Vente maison 262 500 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Rouquette (12200)

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1 930 €/m²
3 Garages

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Agréable plain-pied de 136 m² habitables proposant entrée (12 m²), une pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte et cellier/buanderie attenant, cheminée insert et four à pain en pierre, 3 chambres de 11 à 12.50 m² équipées de placards, pièce d'eau avec douche et bain et une 4ième chambre à l'étage. Le sous-sol de 126 m² comprend 3 garages, cave, cellier, wc et buanderie. Le séjour et la cuisine disposent chacun d'une terrasse, terrain de 3 565 m² avec un joli bois de chênes sur l'arrière et un petit four à pain. Bel environnement de campagne, au calme, sans vis à vis ni nuisances, à quelques minutes de VILLEFRANCHE en voiture et à quelques centaines de mètres d'une école primaire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1733 - Réf Superimmo : ANVXZI6XE

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 930 € / m²
Taxe foncière : 701 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 565 m²	Plain-pied
3 Garages	1 cave
Année de construction : 1990	Séjour de 58 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283