Ventes immobilières en viager dans l'Aveyron (12)

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Bourran Immobilier
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Bourran Immobilier 10/06/2025
Nouveau 8
Appartement, 75 m²

135 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 75m², situé proche de l'IUT, dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur un séjour baigné de lumière avec un accès direct sur le balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres dont une avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le plus : bénéficiez d'un garage fermé et d'une cave pour plus de confort !! Proche de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1416 Afficher plus

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Nathalie LASSURE - Optimhome
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Nathalie LASSURE - Optimhome 10/06/2025
Nouveau 11
Maison, 53 m²

182 000 € 3 434 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 070 m²

Saujac (12260)

Maison en pierre rénovée sur un terrain de 3070 m², vue sur la vallée du Lot seulement à 5 km de Cajarc. Exposition: sud ouest. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30m², dans le prolongement, accès à une terrasse de 25m2. Un sous sol de la même surface pour du rangement . Une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, les combles avec 2 chambres de 10 m2 et 15 m2 au sol. En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : une grange de 56m² sur 2 niveaux, un appentis pour une voiture et dépendance de 15 m2 (le tout à rénover). Les toitures ont été contrôlées et sont en bon état. Le terrain plat de 3070 m2 est bien exposé et est idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un bel espace selon vos envies. Cette propriété offre un potentiel incroyable dans un environnement calme avec une vue imprenable pour créer un petit paradis. A VOIR ABSOLUMENT!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 586497 ) Afficher plus

Bourran Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Bourran Immobilier 06/06/2025
Nouveau 9
Appartement, 58 m²

126 700 € 2 184 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Une envie de vivre en centre ville de Rodez ? Vous trouverez un appartement rénové et fonctionnel de type 3 de 58m² avec deux chambres avec de belle surface ainsi qu'un séjour lumineux et agréable avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Pour finir une entrée indépendante pour accéder à l'appartement. Appartement idéal pour une vie dans le centre ville historique de Rodez proches de toutes commodités. N'hésitez plus venez le visiter Référence agence : 1406 Afficher plus

Rudy RAMOS - iad
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par Rudy RAMOS - iad 05/06/2025 - mise à jour 10/06/2025
Nouveau 20
Maison, 350 m²

199 000 € 569 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • Ter. 2 557 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

iad France - Rudy Ramos vous propose: Située dans un cadre enchanteur, cette imposante bâtisse de 350 m² offre un potentiel incroyable. Avec ses 3 entrées indépendantes et ses 3 niveaux, il serait facile de diviser la maison. Mais ce n'est pas tout, car cette propriété unique bénéficie également de 3 accès indépendants au niveau du terrain, offrant ainsi la possibilité de diviser complètement la bâtisse en 3 maisons distinctes, chacune avec son propre jardin. Au total, ce n'est pas moins de 2500 m² de terrain environ. À l'intérieur, tout est à faire, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos projets les plus ambitieux. La toiture, révisée chaque année, assure une tranquillité d'esprit et permet d’allonger les travaux sur plusieurs années. Dès que vous franchissez le seuil de cette bâtisse, vous ressentez toute l'histoire d'une autre époque d’autant qu’elle se situe à quelques dizaines de mètres d’un château privé. Les murs de pierre et les poutres en bois confèrent un charme authentique à chaque pièce. Que vous souhaitiez créer des chambres d'hôtes, des gîtes, des maisons d'habitation ou des appartements, tout est possible. Il vous suffit d'avoir de l'imagination et de profiter du bois et de la pierre pour conserver le cachet ancien tout en alliant des travaux modernes, afin de faire de cet endroit un lieu exceptionnel. Cette propriété exceptionnelle offre plusieurs dépendances supplémentaires, dont un hangar, une ancienne forge et un poulailler. Vous l’aurez compris, ce bien exceptionnel n’attend plus que vous pour créer de beaux projets ambitieux dans une magnifique région touristique qui ne demande qu’à être exploitée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Michael POKEE - Expertimo
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Michael POKEE - Expertimo 10/06/2025 - mise à jour 12/06/2025
Nouveau 17
Maison, 400 m²

99 900 € 250 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Ségur (12290)

Ségur Aveyron. Bel ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible situé au centre de Ségur. Je vous propose en exclusivité cet incroyable ensemble immobilier idéalement situé au centre du magnifique village de Ségur équidistant entre Rodez et Millau. D'une superficie proche des 400m2 et doté d'un exceptionnel potentiel avec sa partie habitation, sa superbe grange aménageable et ses nombreux espaces pouvant être le fruit d'un très beau projet de restauration dans ce lieu emblématique du village qui était l'ancienne salle de bal / bar-restaurant. Les batisses sont dans un état de conservation très correct et des travaux d'aménagements seront nécessaires afin de réveiller cette belle endormie. Des garages, des caves et des jardins ainsi qu'un terrain plat constructible facile d'accés complètent ce bien rare sur le marché qui trouvera vite son nouveau porteur de projet pouvant être accompagné par une équipe municipale dynamique et des associations locales. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Immo Centre
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Immo Centre 06/06/2025
Nouveau 10
Maison, 140 m²

213 000 € 1 521 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 110 m²

Druelle Balsac
Balsac (12510)

Superbe propriété avec un parc de 2000m2 arboré et clôturé. Maison en pierres de 140m2 comprenant , 1er niveau : 1 cuisine indépendante, 1 salon/séjour avec cheminée en pierre, 1 chambre avec 1 point d'eau 2ème niveau : 3 chambres, 1 salle de bains et wc indépendant. 3 caves dont une avec la chaudière Budérus. 1 garage situé dans le parc. toiture en ardoises . Menuiseries bois en simple vitrage . Maison au calme avec un gros potentiel. Afficher plus

SONIA RELLIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par SONIA RELLIER - BSK Immobilier 10/06/2025
Nouveau 19
Maison, 128 m²

225 000 € 1 758 €/m²
Maison • 128 m² • Meublée • 6 pièces • 2 chambres

Sébrazac (12190)

*** Maison 128m² avec garage sur 3280m² de terrain avec proximité rivière *** Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, découvrez cette belle maison des années 1970 sur une parcelle de 3280m². Bénéficiant d'un grand garage de 82m² en souplex, la maison dispose au rée de chaussée d'un salon/salle à manger ; d'une cuisine séparée ; de deux chambres ; d'un bureau ; d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'étage a été entièrement rénové et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une grande pièce ; une chambre pouvant mettre deux lits 2 places ; d'une salle de douche et d'un WC séparé. Le jardin en contre bas de la maison offre lui aussi de nombreuses idées et la rivière est juste en contre bas. L'été de nombreuses petites plages sont à disposition, à seulement quelques mètres du jardin. Le terrain est plat et arboré en bordures (et il n'est pas classé en zone inondable) Devant la maison, un espace « parking » a été aménagé et permet de stationner de nombreux véhicules. La maison est lumineuse et offre un cadre de vie idéal. Idéale pour une famille nombreuse avec son étage qui est autonome côté salle de douche et WC. Le chauffage de la maison est au fioul avec une chaudière qui a été changée il y a 15 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Il also speak English if you need ! Cette annonce référence 288430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA RELLIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88990390200019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Bourran Immobilier
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Bourran Immobilier 10/06/2025
Nouveau 16
Maison, 88 m²

229 000 € 2 602 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 575 m²

Rodez (12000)

Vous rêvez d'habiter dans un quartier calme, tout en étant à 2 minutes de Rodez ? C'est désormais possible, avec cette charmante maison individuelle offrant une vie de plain-pied, située dans un quartier calme à proximité de toutes commodités à Rodez. Construite en 1981, cette maison de 88 m² dispose de trois chambres, un grand salon/séjour, deux salles d'eau, un sous-sol spacieux et un grand garage. Vous profiterez d'un joli jardin fruitier et d'une terrasse pour vos moments de détente. Cette propriété est idéale pour une famille. Contactez-nous pour plus d'informations. Servitudes : Non Référence agence : 1242 Afficher plus

Jean Louis GOLVEN - Optimhome
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
Proposée par Jean Louis GOLVEN - Optimhome 16/05/2025 - mise à jour 26/05/2025
11
Maison, 126 m²

177 000 € 1 405 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

L'Hospitalet-du-Larzac (12230)

Je vous propose à la vente, à quelques minutes de L' A75 et de la Cavalerie, dans le beau village de l'hospitalet Du Larzac Cette charmante maison de 119 m² habitables à étage vous séduira dès le rez-de-chaussée pensé pour offrir confort et fonctionnalité . Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 29.40 m², ouverte sur une cuisine aménagée de 17.18 m², cette espace convivial donne accès à une terrasse privative sans vis-à-vis de 52.60 m², idéale pour vos moment de détente en extérieur Ce niveau comprend également , une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique, ainsi qu'un garage Au premier étage, Deux très belles chambres voutées pleines de charme avec leurs pierres apparentes qui témoignent de l'authenticité du lieu et de belles surfaces de 15.72 et 16.24 m dont une avec une terrasse privative, un palier de 14.13 m², une chambre de 15.43 m² Au dernier étage, un grenier aménageable. Confort optimal grâce à un double système de chauffage. Un poêle à granule installé dans la pièce de vie offre une chaleur douce et économique. Un chauffage au sol, alimenté par une chaudière au fioul, assure une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 584205 ) Afficher plus

Amandine TASSIE - Expertimo
Annonce publiée le 08/06/2025
Proposée par Amandine TASSIE - Expertimo 08/06/2025
Nouveau 24
Maison, 121 m²

254 000 € 2 099 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 731 m²

Millau (12100)

À l’entrée de Millau, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison des années 40 offre un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et plein de potentiel. Installée sur une parcelle arborée de plus de 730 m2, elle bénéficie d’une vue sur le célèbre Viaduc de Millau. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, on accède à une cuisine indépendante, puis à un grand séjour traversant de 33 m2, convivial et lumineux. Un demi-niveau mène à deux chambres confortables de 12,8 m2 et 18,8 m2, ainsi qu’à une salle d’eau et un WC séparé. Dans le couloir, un bow-window plein de charme invite à créer un espace bureau ou lecture, avec vue sur le jardin. En rez-de-rue, les espaces annexes ne manquent pas : une véranda chauffée de 27 m2 prolonge la maison en offrant une pièce de vie supplémentaire, avec son accès indépendante elle est est idéale pour une profession libérale. On y trouve également une cuisine d’appoint, une cave voutée, une chaufferie d’environ 20 m, idéale pour stocker et un garage de 18 m2 avec WC. Dans le jardin, une dépendance d'environ 15,5 m2 et sa petite mezzanine offre un véritable potentiel. Côté technique, la maison offre de belles prestations, elle a bénéficié d’une remise aux normes de l’électricité, peintures, double vitrage et volets roulants électriques solaires récents, . Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville entretenue (années 2000), la toiture est saine et entretenue régulièrement, les combles sont isolés. Cette maison séduira les amateurs de cachet et d’espace, en quête d’un bien évolutif, aux portes de la ville, avec un potentiel d’aménagement pour une activité professionnelle ou un projet locatif. A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Davy MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Davy MARTIN - SAFTI 10/06/2025
Nouveau 9
Maison, 50 m²

55 000 € 1 100 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 290 m²

Le Truel (12430)

Idéalement située entre villefranche-de-Panat (et de son lac!) et Le Truel au bord du Tarn, les amateurs de nature et de détentes seront comblés. Elle possède un beau potentiel, avec deux granges attenantes si vous manquez d'espace. Mais peut aussi suffire à elle même en toute simplicité. Un pied à terre, une maison familiale, elle offre beaucoup de possibilités. J'ai assez parlé, venez vite visitez!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321 - SAFTI – MARTIN Davy, Conseiller indépendant Afficher plus

OCC'Immo Conseil
Annonce publiée le 11/06/2025
Proposée par OCC'Immo Conseil 11/06/2025
Nouveau 9
Appartement, 52,96 m²

129 900 € 2 453 €/m²
Appartement • 52,96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Pour les amoureux du centre-ville, à proximité de la place du Bourg! Rare sur le secteur, en hyper centre, venez découvrir ce bel appartement traversant duplex de 4 pièces d'une superficie de 52,96 m² en dernier étage. Ce bien a été entièrement rénové avec gout, très cozy, cet appartement duplex vous séduira dès l'entrée. Dans cet appartement, l'expression 'posait ses valises' prend tout son sens. Il se compose comme suit : Un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau et un Wc. À l'étage, l'espace nuit vous offrira deux chambres et un bureau. Petit plus, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible dernière génération très économe installée en 2019. Charges de copropriété très faibles. Venez vite découvrir votre nouveau nid douillet ! Renseignements et visites, contactez Guillaume SANCHEZ au 07 62 55 52 54, Agent commercial (RSAC 891 208 936) Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 05/06/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 05/06/2025
Nouveau 28
Maison, 232 m²

249 000 € 1 073 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 928 m²

Réquista (12170)

En Exclusivité: Immeuble de rapport, idéalement situé au cœur d'un gros bourg dynamique du sud-ouest de l'Aveyron, proche de tous services, commerces et commodités. Cette maison bourgeoise des années 30 est élevée sur 3 niveaux. Ses hauteurs sous plafond, son bel escalier central en bois massif, et ses vastes pièces aux finitions raffinées, lui donnent un air de « petit manoir ». Potentiellement convertible en petit hôtel ou en maison d'hôtes, ce bien représente une vraie opportunité à tout investisseur souhaitant développer une activité d'accueil touristique (Lac de Villefranche de Panat et Vallée du Tarn à proximité) et/ou professionnelle (foires agricoles, marchés, fêtes, déplacements pro etc). Au rdc, un hall d'entrée spacieux et lumineux dessert un petit bureau (idéal pour y créer un espace réception), un grand séjour avec cheminée et coin repas, ainsi qu'une cuisine avec souillarde donnant sur une belle véranda avec vue sur la campagne. Un escalier avec accès direct aux caves et au garage et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier communique avec 4 belles chambres + 1 grande salle de bains. Toutes disposent au moins d'un point d'eau. Des travaux sont nécessaires et possibles pour un aménagement en 4 chambres d'hôtes ou d'hôtel. Au dernier étage, sous les combles, un petit boudoir, puis, un dégagement avec possibilité d'aménager 2 nouvelles chambres (point d'eau existant dans chacune de ces 2 pièces). Au sous-sol, avec hauteur sous plafond de + 2 mètres, un grand garage pour au moins, deux véhicules en enfilade, puis des caves abritant le local technique, la buanderie, et de l'espace de stockage (avec ventilations). La maison n'est pas en bordure de route immédiate. Le terrain, à l'avant, est aménagé façon « jardin à la française » avec de jolis massifs soignés. La véranda du rdc donne accès à la partie arrière du terrain. Chauffage central au fuel. Travaux à prévoir: Isolation, mise aux normes elec et raccordement au TAE du village. DPE F - GES F Visite virtuelle 3D + Plans interieurs disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 05/06/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 05/06/2025
Nouveau 36
Maison, 600 m²

659 000 € 1 098 €/m²
Maison • 600 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 11 470 m²

Saint-Sernin-sur-Rance (12380)

Située dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au cœur du parc régional des Grands Causses et du Rougier, cette villa exceptionnelle avec piscine, se trouve à mi-chemin entre Millau et Albi, à proximité de toutes les commodités et des grands sites touristiques de la région. Construite à flan de rocher, cette propriété aux allures californiennes, offre un cadre unique, verdoyant et privilégié. Accessible par une impasse sécurisée avec un grand portail automatique, sa position en hauteur lui confère une excellente intimité ainsi qu'une vue imprenable sur le village médiéval de Saint-Sernin-sur-Rance. Une allée bordée de cyprès offre un accès pratique et élégant à cette propriété répartie sur trois niveaux : au sous-sol, les garages au deuxième niveau, l'habitation principale et enfin, au troisième niveau, l'espace extérieur avec piscine et lounge pour les visiteurs (famille, amis ou invités si vous décidiez de développer une activité d'accueil de type gîte / chambre d'hôtes). L'habitation principale, offre un espace de vie de plain-pied aux volumes généreux et ouverts. Une entrée dessert deux vastes salons reliés par une salle à manger. Le salon principal est doté d'une cheminée monumentale, d'un coin lecture et de vastes ouvertures sur une terrasse orientée plein sud. Le deuxième, plus feutré et plus rustique, appelé « Le Chalet » est idéal pour une ambiance plus intime, avec son grand jacuzzi et sa cheminée. De l'autre côté, une suite parentale avec dressing et salle de bains / sanitaires. A l'arrière, une cuisine avec cellier et accès aux caves et garages, ainsi qu'un sanitaire indépendant, complètent ce niveau. Le 1er étage est accessible depuis l'entrée, par un bel escalier en bois massif où un palier sert à communiquer trois nouvelles chambres avec une grande salle de bains d'un côté, et des espaces plus communs, de l'autre : un study room (en plus d'un espace couchage à l'arrière) avec escaliers menant à des combles aménageables appelés « galetas » de + 100 m². Deux nouvelles pièces à aménager (avec sanitaires) mènent à une véritable family room avec charpente cathédrale appelée « le préau » : cuisine d'été, bar, salle à manger, douches + sanitaires et grandes baies vitrées donnant accès aux extérieurs : terrasse, piscine de 8x4 avec abri et chauffée par PAC, jardin, terrain de pétanque etc. Au sous-sol, le local technique abritant cuve chaudière, une cave à vins à même la roche, puis un très grand garage pour 3 voitures avec portail électrique. A ses côtés, un car-port pour des véhicules supplémentaires ou du stockage. Des escaliers extérieurs communiquent chaque étage, de terrasse en terrasse. Le terrain, fidèle au relief, est pentu. L'entretien est facilité par un gazon synthétique, l'arrosage des plantes par de nombreux points d'eau présents sur chaque niveau. Panneaux photovoltaïques assurant une certaine production (contrat tacite). Visite virtuelle 3D et plans sur demande. DPE + diagnostics énergétiques en cours. Potentiel AirBnB / Mobilier à négocier. TF 1.062€ / TH 197€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Sylvain Laurens - iad
Annonce publiée le 07/05/2025
Proposée par Sylvain Laurens - iad 07/05/2025
16
Maison, 181 m²

379 000 € 2 094 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces

Naucelle (12800)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Cette magnifique maison d'architecte, nichée sur un terrain d'environ 2 394 m² environ, est une véritable perle rare. Avec ses 181 m² environ de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et l'architecture de cette maison. L'entrée nous dirige dans une grande pièce de vie de 53 m² environ comprenant une cuisine entièrement équipée, constituant le cOEur de la maison. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. Un bureau spacieux et un cellier sont également desservis par la pièce de vie. En supplément, une grande véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, est idéale pour se détendre et profiter de la vue sur la piscine et le jardin paysager. Le double garage avec portails motorisés offre un espace de stationnement sécurisé et de nombreux rangements supplémentaires. Sur les points techniques, la piscine de 10x5 m est chauffée à l'aide de panneaux solaires, fonctionnelle, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au sol, complété par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans les chambres et le bureau, son électricité est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, elle est reliée au tout à l'égout. En ce qui concerne sa localisation, cette maison est située dans un quartier calme, à seulement 2 minutes du centre-ville de Naucelle et 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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