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Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 29/11/2025

364 000 € 1 776 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 523 m²

Nant (12230)

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet ensemble immobilier comprenant deux villas de type bioclimatique sur une parcelle de 6523 m2 dans un environnement paisible et relaxant tout en restant proches des commodités et des services. Une villa principale en R+1, comprenant 1 premier niveau de 90 m2 avec deux chambres + une mezzanine de 60 m2 aménagée et pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Le tout dans un état et un niveau de finition particulièrement attractif. La deuxième habitation avec son accès propre est dédiée à la location saisonnière sur une surface de 50 m2 comprenant deux chambres. En sus, un garage d'une surface de 30 m2. Le PLUI en vigueur permet des extensions ! DPE (C) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425140 au prix de 364.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Emmanuelle Garaud - Expertimo

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Emmanuelle Garaud - Expertimo 30/11/2025

232 900 € 2 756 €/m²
Maison • 84,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 270 m²

Rivière-sur-Tarn (12640)

À 20 minutes de Millau, dans un quartier paisible de Rivière-sur Tarn et sur une belle parcelle arborée de 1270 m2 environ, je vous propose cette agréable maison, très lumineuse, de 84,50 m2 habitables environ. Elle est composée en rez-de-jardin d'une entrée, d'un salon / séjour de 30 m2 environ, avec insert, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres et d'une salle de bain. En rez-de-chaussée un grand garage de 27 m2, une buanderie aménageable de 25 m2 et une cave de 7,50 m2.. L'extérieur comporte deux terrasses agéables dont une ombragée, avec barbecue en pierre. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est électrique (radiateur) et complété par l'insert. Les plus de ce bien : luminosité, fonctionnalité (toutes les pièces habitables sont au même niveau), les extérieurs... Contactez-moi pour venir la visiter ! Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prospect Immo

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Prospect Immo 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

299 000 € 2 373 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 071 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

Située dans le paisible village de Sévérac-l’Église, à seulement 2 minutes des commodités (commerces, école, services), cette maison récemment rénovée offre 126 m2 habitables sur un terrain d’environ 1100 m2. Vous profitez d’un environnement calme, d’un accès de plain-pied et d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures, avec un vaste espace de terrain autour de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d’un côté la pièce de vie et de l’autre le coin nuit. La maison bénéficie d’un salon chaleureux de 32 m2, agrémenté d’un poêle à bois, et d’une cuisine récente d’environ 20 m2, semi-ouverte sur le salon, entièrement équipée et aménagée avec mange-debout et nombreux rangements. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m2, une salle d’eau de 4 m2 et un toilette séparé, permettant de vivre confortablement de plain-pied. À l’étage, les combles aménagés offrent une agréable salle de jeux de 22 m2, une chambre de 14 m2, une seconde chambre de 12 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec toilette, idéale pour organiser un espace nuit indépendant ou accueillir famille et amis. En sous-sol, un grand garage de 82 m2 complète l’ensemble, avec accès direct depuis la maison, très pratique pour le stationnement, le rangement ou la création d’un espace atelier. L’ensemble forme une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à habiter, dans un village recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des services. PROSPECT IMMO 05 65 68 25 86

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 03/12/2025

164 000 € 1 674 €/m²
Appartement • 97,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

A deux pas de l'IUT et proche de toutes commodités, je vous propose ce très bel appartement de type 4, d'environ 100m2. Entièrement rénové, cet appartement traversant est équipé d'une chaudière individuelle basse consommation installée récemment,il est équipé de volets roulants monoblocs solaires, de menuiseries double vitrage Alu. Concernant les espaces à vivre, vous ne serez pas déçu avec un séjour d'environ 30 m2 baigné de lumière, d'une cuisine équipée et aménagée de 10m2, trois chambres d'environ 12m2, une salle d'eau d'environ 7m2 avec sa baignoire Balneo, un cellier / dressing et un WC séparé. Vous aurez à votre disposition un garage individuel et une cave. Aux vues de son emplacement et de sa surface, d'une rénovation récente, et d'équipements de qualités, ce bien se situe en rez de chaussée mais dispose aussi d'un ascenseur allant au niveau des caves ainsi qu'au niveau des garages. Bien idéal que soit pour une residence principale ou de l'investissement locatif (colocation) N'hésitez donc pas à nous contacter!

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 03/12/2025

395 000 € 1 975 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 914 m²

Luc-la-Primaube (12450)

En exclusivité, votre agence Sélection Habitat vous présente cette charmante maison d'architecte des années 80, offrant 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse entrée menant à un salon/séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur Une cuisine indépendante avec coin repas, également dotée d'un accès à la terrasse Une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau contemporaine et un bureau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont les superficies varient de 16 m² à 26 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose un double garage, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucuns travaux : pièces de vie, chambres et salle d'eau ont été modernisées avec goût. Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 914 m², facile à entretenir, entièrement clos de murs et de haies naturelles, vous garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une récente piscine de 8x4 ainsi que d'une terrasse équipée d'une pergola et d'un coin barbecue. Vous apprécierez l'emplacement, situé dans un quartier calme et résidentiel, composé de pavillons cossus et proche de tous les commerces et des commodités( bus,ecoles,commerces,medecins) Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 03/12/2025

430 000 € 2 774 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 121 m²

Sainte-Radegonde (12850)

Maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, elle allie charme et confort , le bois et la pierre y sont très présent. C'est un bien dans lequel on retrouve une grande entrée donnant d'un côté sur un séjour avec un foyer bois pour passer des moments chaleureux et de l'autre une agréable salle à manger ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint. Toujours au rez de chaussée se trouve une cuisine très pratique, ainsi qu'un espace séparé avec salle d'eau et buanderie. l'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en châtaigné on y trouve une magnifique chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec des matériaux nobles, ainsi que deux autres charmantes chambres . Le gros point positif de cette belle bâtisse et son extérieur de 1121 m² et sa grande terrasse en bois exotique pour profiter des beaux jours à venir. une cave avec chaudière à granule vous y attendent ainsi qu'un garage et autre stationnement.

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

237 000 € 814 €/m²
Maison • 291 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 136 m²

Réquista (12170)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier à 15 minutes de Durenque, 20 de Villefranche-de-Panat, 40 de St-Affrique, 50 de Rodez et 60 de Millau ; comprenant une résidence principale de type 7 + un gite totalement indépendant d'une surface totale de 50 m² comprenant une pièce à vivre, une SDE avec WC et en étage une grande chambre. Un RDC de la résidence principale, la perspective d'aménager un deuxième gite de type studio d'une surface totale de 40 m² comprenant une grande pièce à vivre et une cuisine. L'habitation principale d'une surface habitable de 211 m² comprend une très grande pièce à vivre, une cuisine indépendante équipée communiquant sur une partie véranda, cinq chambres, un coin bureau sur mezzanine ou zone de jeu pour les enfants, deux SDE dont une avec WC et un WC indépendant. Rez de jardin, deux garages, caves et gite en devenir ! L'ensemble est de très bonne facture et présente des avantages majeurs tels que la production d'eau chaude par solaire et ballon thermodynamique de 300 l, une production photovoltaïque avec revente au réseau avec un contrat EDF cessible aux futurs acquéreurs aux conditions de 60 cent/kW jusqu'en 2031, un chauffage central sur chaudière à granulés avec silo de stockage de 5 tonnes, les menuiseries sont pour la plupart en double vitrage, un puits pour l'arrosage, 2 garages où l'on peut garer un véhicule, un jardin clos et arboré de 1136 m², refuge de biodiversité propice à la détente en pleine nature qui combine espace, confort et écoresponsabilité par une gestion sans produits chimiques. DPE (en attente) GES (en attente) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431230 au prix de 237.000 euros ? Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/12/2025

(168 avis)

239 900 € 2 123 €/m²
Maison • 113 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 4 981 m²

Vaureilles (12220)

Au carrefour entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville, ce magnifique corps de ferme en pleine campagne se compose d'une maison sur 2 niveaux de 113m², d'une grange de 110m² dont 40m² de mezzanine ainsi que d'un puit et d'un four à pain. Ce bien d'exception est situé sur un terrain d'environ 5000m², offrant un cadre paisible et verdoyant sans aucun voisin ni vis-à-vis . Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son charme typiquement Aveyronnais, avec en prime une vue imprenable sur la chaine des Monts du Cantal. La maison comprend une salle-à-manger, une cuisine équipée, un cellier et un wc en rez-de-jardin.Un salon avec poêle à bois et une salle de bain avec douche et baignoire au 1er,, et une grande chambre lumineuse se trouve au dernier niveau. La grange peut également être aménagée selon vos besoins et envies, un permis ayant été déposé au préalable, et pouvant facilement être réactivé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en Aveyron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez visiter virtuellement cette propriété grâce au lien ci dessous : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/12/2025

(168 avis)

580 000 € 1 547 €/m²
Maison • 375 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 1 600 m²

Prévinquières (12350)

A mi-chemin entre Rodez et Villefranche de Rouergue, magnifique maison de maître du 17ème siècle située au cœur d'un charmant village typique aveyronnais sur une parcelle de 318m². Cette propriété d'exception offre 370m² habitables répartis sur trois niveaux. Plus un sous-sol avec caves garages et buanderie. La maison se compose d'une entrée, d'un bureau, de six chambres dont quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Les espaces communs sont spacieux et élégamment décorés, mettant en valeur le cachet historique de la demeure. Les prestations de cette demeure sont de grande qualité : parquet d'origine, grande cheminées, hauts plafonds, moulures, escalier d'époque etc. De plus, la cour intérieure et le jardin arboré de 1472m².offrent des espaces de détente privilégiés avec une dépendance de 15m². Idéalement située dans un village authentique de l'Aveyron, cette maison de maître saura séduire les amateurs de patrimoine et d'histoire. Une opportunité rare à saisir rapidement !

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/12/2025

(168 avis)

698 000 € 3 202 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 71 110 m²

Rignac (12390)

Ce moulin du 18° siècle bénéficie d'un bel emplacement. Situé au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, dans un écrin de verdure, il dispose d'un bel espace autour de la retenue d'eau et de plus de 7 hectares de terrain attenant. A noter que la propriété couvre les deux rives en amont et en aval du moulin lui-même. Le moulin, qui dispose du droit d'eau (jusqu'à 30 kw) , équipé, permet d'une production hydroélectrique de 18 kW. Le moulin a été rénové récemment avec soin et avec des matériaux de qualité. Il offre de belles prestations avec une magnifique cuisine ouverte et cinq chambres notamment. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Le moulin a été volontairement rénové en gardant à l'esprit sa vocation artisanale voire industrielle. La propriété bénéficie de deux terrasses, au Nord et au Sud. On pénètre dans le moulin par un grand salon séjour avec bar et grande cheminée, salle à manger et cuisine. Au même niveau se trouvent une chambre en suite, un dressing, un espace de rangement et des WC séparés. L'étage comprend quatre chambres dont une avec suite, des toilettes, une salle de bain et une buanderie. Le sous sol, entièrement dallé, représente 110 m² environ. il accueille la machinerie et offre des possibilités de stockage. Les bâtiments annexes abritent une terrasse semi couverte (25 m²) avec vue sur la rivière, une annexe qui peut constituer un gîte pour 2/3 personnes plus une vaste pièce qui peut accueillir une grande tablée avec vue sur la rivière. Sous les annexes se trouvent un garage, un atelier et une cave voutée. Disséminés sur la propriété se trouvent d'autres curiosités. L'arrivée de la source se laisse découvrir à quelques mètres du moulin. Plus loin, un four à pain de 25 m² est opérationnel. Une gloriette est nichée dans les bois. Un peu plus loin on aperçoit un étrange bâtiment : un vivier à poissons. Plus loin encore un poste d'observation en bois permet d'avoir une vue dominante sur la rivière. La propriété, par ses dépendances, offre la possibilité de gîte. A proximité immédiate du moulin se trouve une plage de sable. Le terrain dispose d'une source qui approvisionne les lieux. Le tout est minutieusement entretenu et il n'y a pas de travaux impératifs à envisager. Le toit de lauze a été refait récemment. Le bâtiment est sain, sans humidité. Le terrain bois/prairie offre la possibilité d'accueillir des animaux. Un potager clôturé avec abri est déjà existant de même qu'un espace de coupe de bois avec présence d'électricité. Le moulin peut-être un lieu de départ pour des lieux touristiques comme Belcastel, Rodez, Conques ou Villefranche de Rouergue. De plus, la propriété est traversée par un GR en bordure de la rivière Aveyron et pourrait accueillir des pèlerins. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Julie MARTINEZ - Expertimo

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Julie MARTINEZ - Expertimo 05/12/2025

265 000 € 2 208 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 103 290 m²

Réquista (12170)

À Réquista, au cœur d’une campagne paisible et généreuse, découvrez une ferme authentique où l’espace, le charme rural et les projets prennent vie. Un lieu idéal pour ceux qui rêvent d’un retour à la nature, d’un nouveau départ ou d’un domaine familial à façonner. Habitation principale 93 m2 (110 m2 surface utile) Cuisine lumineuse de 24 m2, parfaite pour les repas conviviaux Salon cosy de 20 m2, propice aux moments de détente 3 chambres déjà existantes, adaptées à une famille Possibilité de créer une 4ème chambre ou un studio indépendant, idéal pour accueillir amis, famille ou développer une activité Airbnb 2 salles d’eau, pour plus de confort Travaux : quelques rafraîchissements à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement Extérieurs et terrain Jardin de 952 m2, parfait pour profiter des beaux jours Superbe terrain de 9,5 hectares, offrant des opportunités infinies : agriculture, loisirs nature, élevage ou création d’un véritable domaine familial Dépendances et infrastructures Un ensemble rare et complet, parfait pour des projets agricoles ou artisanaux : Garage : 28 m2 Grange : 56 m2 × 2 niveaux Hangar à grains : 64 m2 Bergerie : 60 m2 × 2 niveaux Porcherie : 51 m2 Écurie : 158 m2 Hangar principal : 200 m2 Taxe foncière : 1 186 € / an (environ 99 €/mois) Une propriété où vos projets prennent vie Cette ferme est idéale pour une famille en quête d’espace et de nature, ou pour un porteur de projet professionnel (ancien élevage bovins). Entre l’habitation modulable, les nombreuses dépendances et les vastes terres, tout est réuni pour créer un lieu unique, à votre image. Pour une visite ou plus d’informations : Julie Martinez 06 34 13 79 90 Une opportunité rare d’acquérir une ferme pleine de charme, au cœur d’un environnement préservé où tout est possible. Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Viviane RIEU - Optimhome

(7 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Viviane RIEU - Optimhome 05/12/2025

(7 avis)

243 000 € 2 008 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • Ter. 606 m²

Luc-la-Primaube (12450)

Venez découvrir cette belle maison familiale, très bien entretenue, avec le charme de ses combles aménagés et son sous-sol aux volumes généreux. Sise sur une parcelle de 600 m2, elle est située dans une impasse, à deux pas de la campagne et à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Elle se compose ainsi : En rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 salon séjour, 1 cuisine, 2 chambres dont une avec placards intégrés, 1 salle d'eau, 1 wc Dans les combles aménagés : 3 belles chambres, 1 dressing, 1 espace bureau, 1 grand wc avec lavabo En sous-sol 87 m2 : 1 grand garage, 1 grande chaufferie, 1 grande cave, 1 débarras Très bonne performance de l'isolation Menuiseries récentes Système de chauffage et production d'eau chaude avec chaudière au fioul basse température Taxe foncière : 1595 € Pour de plus amples informations, merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone. Je ne réponds pas aux mails. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Viviane RIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 703 030 Greffe de RODEZ) 07 67 20 01 35 (réf. 597207 )

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 13/11/2025

(168 avis)

175 000 € 1 597 €/m²
Maison • 109,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 528 m²

Castanet (12240)

Combrouze, maison en pierres de 109m² habitables et son garage de 150m² sur un terrain d'environ 2 500m² La maison, de plain pied, est composée de 4 chambres de 9,2m² à 11,6m² et d'une salle de bain de 3,8m². Vous trouverez une entrée de 4,5m² qui dessert un salon/salle à manger de 19,5m² agrémenté d'un insert à bois, très agréable pour les soirées d'hiver ! L'entrée dessert également la cuisine de 12,2m² disposant d'un cellier de 12,5m² en arrière-cuisine. Vous pourrez tout à fait imaginer un autre agencement de la maison, puisque de simples cloisons pourront être abattues pour obtenir de nouveaux espaces ! Mais ce n'est pas tout ! Des combles aménageables de 90m² pourront aussi vous permettre de créer de nouvelles pièces ! Un garage très lumineux de 150m² vous donnera la possibilité de vous créer votre cocon bricolage, atelier, toute activité nécessitant de l'espace ou d'abriter des véhicules ! Un jardin de plus de 2 500m² vient parfaire cette propriété avec une magnifique vue sur la campagne ! Des arbres fruitiers y sont présents et vous régaleront à la saison ! La maison est équipée de survitrage et d'une chaudière au fioul fonctionnelle. Les murs sont doublés côtés Nord et Ouest. La toiture est en très bon état. En revanche, l'assainissement (fosse septique) n'est pas aux normes. La maison est habitable, vous pourrez donc déjà vous installer tout en effectuant vos travaux de rafraîchissement ! Cette jolie propriété n'attend plus que votre projet !

Marie VERDIER - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Marie VERDIER - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

132 500 € 663 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 8 124 m²

Montbazens (12220)

Située à Montbazens (12220), cette propriété offre un environnement naturel au calme dans un petit hameau à seulement 1 km du centre du village avec toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les services de santé. Ce corps de ferme à rénover entièrement comprend une maison d'environ 200 m² répartis sur 2 niveaux, avec caves en rez-de-jardin. Toutes les toitures ardoise de la maison sont neuves. Les planchers sont à refaire sauf sur une partie où se trouve une dalle hourdis. Un perron donne accès à une pièce principale de 50 m2 avec un cantou et une souillarde. Au même niveau se trouve une pièce de 30 m2. Une autre entrée permet d'accéder à une grande pièce avec dalle. Plusieurs dépendances complètent le bien, une grange de 160 m² sur 2 niveaux et une bâtisse en pierre de 110 m² en mauvais état (pas de toiture). Le tout est implanté sur un vaste terrain de 8124 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et de la nature avec un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817 - SAFTI – VERDIER Marie, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT

(31 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 16/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

(31 avis)

120 000 € 2 105 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 532 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Ce pavillon est situé dans un quartier résidentiel et calme de Villefranche, à proximité du centre ville. Le couloir d'entrée donne accès sur la droite à des toilettes,une salle de bain et débouche ensuite sur un salon /séjour/cuisine lumineux et disposant d'un balcon/terrasse. Deux chambres se trouvent se trouvent en prolongement. Le soubassement accueille un garage de plus de 18 m² flanqué d'une buanderie et d'une cave. La maison bénéficie d'une belle exposition et est lumineuse. Elle a été bien isolée et est chauffée au gaz de ville. Le jardin est sans vis à vis Le toit est en bon état. La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »