Ventes immobilières en viager dans l'Aveyron (12)

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1 995 annonces
Bourran Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Bourran Immobilier 03/12/2025
54
Maison, 223 m²

336 500 € 1 509 €/m²
Maison • 223 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marcillac-Vallon (12330)

Difficile de traduire en mots tout ce que cette maison procure… On y ressent quelque chose d'unique, une véritable fusion entre charme, confort et plaisir. Chaque espace raconte une histoire, chaque pièce déclenche une émotion. Et puis il y a les détails… Ces matériaux choisis avec exigence, cette qualité que l'on perçoit au premier regard : pierre, bois, finitions soignées, volumes généreux… rien n'a été laissé au hasard. Dans ses 235 m² classés C, la maison offre un niveau de confort rare, tout en préservant l'âme des belles demeures d'autrefois. Située en hyper-centre de Marcillac, elle profite d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied, tout en conservant une atmosphère intimiste et protégée dès que l'on pousse la porte. À l'intérieur, la lumière circule, les espaces s'enchaînent avec fluidité, et on découvre des touches de caractère à chaque pas : une verrière, un escalier sculptural, une cheminée pleine de charme… autant d'éléments qui créent ce “quelque chose” que l'on ne retrouve pas partout. Ici, tout semble possible : • accueillir une vie de famille dynamique, • s'offrir un lieu de bien-être unique, • développer une ou des activités hôtelières • ou simplement profiter d'une maison d'exception, pensée pour être vécue intensément. Cette maison ne se lit pas. Elle se ressent alors je vous lance une invitation pour la découvrir et vous surprendre. Servitudes : non Référence agence : 1523

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Bourran Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Bourran Immobilier 03/12/2025
25
Maison, 124 m²

194 500 € 1 569 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 177 m²

Rodez (12000)

Située rue Grandet, au cœur de Rodez, cette maison rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle permet d'imaginer deux grands appartements T2, dont l'un pourrait bénéficier d'une agréable terrasse et d'un jardin, un atout très recherché en centre-ville. Vous préférez un lieu de vie unique ? La maison peut également être repensée en spacieuse maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien à fort caractère, idéal pour un projet sur mesure, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire en quête d'un bien à transformer selon vos envies. À découvrir rapidement ! Servitudes : oui Référence agence : 1529

TOPSIMMO
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par TOPSIMMO 08/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 136 m²

139 000 € 1 022 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 473 m²

Le Bas Ségala
La Bastide-l'Evêque (12200)

À 20 min de Villefranche-de-Rouergue, dans un cadre calme et verdoyant, corps de ferme avec habitation d?env. 130 m² comprenant : belle pièce de vie, séjour, 2 grandes chambres (21 m² chacune), tour ronde, éléments anciens (cheminée, souillarde). Chauffage poêle à bois + chaudière fioul. Grange attenante de 134 m² sur 2 niveaux, seconde grange non attenante, 3 caves. Terrain de 3 473 m². Travaux à prévoir : toiture, chauffage, assainissement. Fort potentiel ! - SUPERI_1764954662

Prospect Immo
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Prospect Immo 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
19
Maison, 91 m²

169 000 € 1 857 €/m²
Maison • 91 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Palmas d'Aveyron
Palmas (12310)

À découvrir sans tarder, cette charmante maison T3 de 91 m2, située dans un environnement calme, alliant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, un bel espace de 10 m2 avec placard intégré vous accueille et mène directement au séjour de 34 m2. Chaleureux et convivial, il séduit par ses belles pierres apparentes mises en valeur par un éclairage soigné, apportant authenticité et caractère. Dans le prolongement, la cuisine de 16 m2, très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, donne directement accès à une belle terrasse avec vue dégagée. Cet espace est idéalement conçu pour profiter à la fois des repas en famille et des moments de détente en extérieur. En rez-de-jardin, une première chambre de 11 m2 dispose de son propre lave-mains, de toilettes privatifs ainsi que d’un accès direct à une seconde terrasse, offrant intimité et confort. Depuis le salon, on accède à une deuxième chambre sous combles. Elle offre une belle surface utile, idéale pour aménager de nombreux rangements. Une grille de diffusion reliée au poêle à bois du salon permet de chauffer rapidement cette pièce. Au même niveau que le séjour, la maison dispose également d’une salle d’eau avec fenêtre, ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : menuiseries alu côté extérieur et bois côté intérieur, volets roulants électriques, volets battants sur certaines ouvertures, moustiquaires à chaque fenêtre. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, et l’électricité est entièrement aux normes. À l’extérieur, profitez d’un terrain sans vis-à-vis, de deux terrasses avec vues dégagées et d’un stationnement facile juste devant la maison. Venez vite la visiter !! PROSPECT IMMO 0565682586

Pierre GRES - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Pierre GRES - Propriétés-privées.com 16/04/2025 - mise à jour 02/11/2025
18
Maison, 115 m²

Prix en baisse 159 212 € 1 384 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 616 m²

Mouret (12330)

Vallée du Dourdou - Corps de ferme mitoyen comprenant 4 bâtiments dont : - maison d'habitation d'environ 115 m² habitables (y compris combles aménageables) dont 80 m² de plain-pied + caves en sous-sol (63 m²) - four à pain avec séchoir à châtaignes séparé - maisonnette (ancienne porcherie + grenier à grain) d'environ 47 m² sur 2 niveaux + combles aménageables - grange/étable d'une surface d'environ 180 m² (deux niveaux cumulés) Terrain attenant d'environ 3600 m² avec possibilité d'acquérir environ 3 600 m² de bois + 1ha240 de prairie - Citerne voûtée d'environ 35 m3 . L'ensemble situé sur un site dominant , à 5 minutes des commerces et services. Prix du bien : 159 212 euros - Honoraires : 9 012 euros (charge acquéreur) soit 150 200 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre GRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ sous le numéro : 404 375 321- Mandat réf : 399935 PIG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 388 Contacter votre agent commercial Pierre GRÈS au 06 86 58 21 80 ou par Mail : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre GRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 404375321 - .

Jean Louis GOLVEN - Optimhome
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 05/08/2025
Proposée par Jean Louis GOLVEN - Optimhome 06/12/2024 - mise à jour 05/08/2025
24
Maison, 543 m²

Prix en baisse 90 000 € 166 €/m²
Maison • 543 m² • 29 pièces • 26 chambres

Saint-Sernin-sur-Rance (12380)

Le charme de la pierre, des carreaux de ciment anciens, des ébénisteries de qualité, des peintures au pochoir. Dans le village de Saint Sernin sur Rance A vendre, ancien hôtel restaurant de 544.88 m² habitables sur 5 niveaux offrant 29 pièces dont 26 chambres Il se compose Un sous-sol total de 130 m² Au rez-de-chaussée, un couloir de 3.79 m², une cuisine de 14.99 m², une chambre de 17.32m², une salle de réception de 96.58 m² avec son bar, un WC de 1.58 m² Au 1 étage Un couloir de 15.41 m², une salle à manger de 22.91 m², 7 chambres de 10 à 18 m², une salle de bain de 6.46 m² Au 2 étage Un couloir de 13.90 m², 9 chambres de 10 à 19 m² , une salle de bain de 6.49 m² Au 3 étage Un couloir de 15.30 m², 9 chambres de 10 à 18 m², une salle d'accès au comble de 7.03 m² Des combles aménageables de 44.45 m² Vous serez à 30 minutes de Saint Affrique et 47 minutes D'Albi. Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 575014 )

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 03/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
11
Maison, 84 m²

117 700 € 1 401 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 671 m²

La Salvetat-Peyralès (12440)

Sur terrain plat et clos de 671m² ce pavillon construit en 1971 est élevé sur sous-sol complet. Il offre au premier niveau un hall d'entrée 5m² avec placard, cuisine ouverte 11.49m² sur séjour de 17m² avec présence d'un poêle à bois ( qui sera enlevé au moement de la vente), 3 chambres de 10.87, 10.68 et 10.35m², salle d'eau 5.03 m² et WC indépendant. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur, on trouve un garage pour 2 voitures, espace chaufferie et cave /buanderie. Le jardin clos est agrémenté de deux abris et d'un chenil. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement. Chauffage central au fuel, prévoir remplacement de la chaudière au profit d'une pompe à chaleur ou autre. (Actuellement les propriétaires chauffent uniquement avec le poêle à bois) Maison au petit budget, habitable en l'état mais prévoir des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique (aides à la rénovation énergétique possibles). (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Willy Carel - iad
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Willy Carel - iad 24/10/2025
20
Maison, 260 m²

260 000 € 1 000 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

iad France - Willy Carel vous propose: Magnifique ancien corps de ferme en pierre situé à l’entrée des Gorges du Tarn, dans le hameau typique de Samonta, au cOEur des Causses. Cet ensemble plein de charme est idéal pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou pour une grande résidence familiale. Il se compose d’une grande maison en pierre comprenant de nombreuses pièces et chambres, parfaite pour accueillir une famille ou plusieurs invités, ainsi que d’une petite maison indépendante, séparée par un terrain, avec toit en lauze et pièces voûtées, qui conserve tout le caractère et l’authenticité de l’ancien. Un atelier séparé offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier d’artisanat, salle de loisirs ou chambres supplémentaires selon les besoins. L’ensemble, d’environ 260 m² habitables, est niché dans un environnement naturel et paisible, offrant une véritable immersion dans la vie rurale. Ce bien possède un fort potentiel mais nécessite des travaux de restauration et de rénovation pour retrouver tout son éclat et exploiter pleinement ses atouts. Situé à seulement 20 minutes de Millau, 10 minutes de Rivière-sur-Tarn et à proximité de l’autoroute A75, il bénéficie d’un accès facile tout en conservant le calme de la campagne. À visiter sans plus tarder pour les amoureux de pierre, d’authenticité et de projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SARL LES PRADES IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 12/11/2025
9
Maison, 143 m²

239 900 € 1 678 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 182 m²

Livinhac-le-Haut (12300)

Venez déposer vos valises dans cette charmante maison d'environ 143 m², avec un garage attenant d'environ 28 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 182 m², équipé d'un portail automatique. Un abri de jardin, un appentis ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet ensemble. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier et du garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau à terminer d'aménager. Plusieurs espaces de rangement sont également présents dans la maison. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois. Les menuiseries, en PVC et bois double vitrage, offrent un bon confort thermique. La toiture a été refaite en 2022. Concernant l'assainissement, la maison est reliée au réseau collectif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Dorian CAMPARGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932470867 RCP GALIAN

Tascha BOS-SCHANSTRA - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Tascha BOS-SCHANSTRA - Côté France Immobilier 12/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
30
Maison, 80 m²

135 000 € 1 688 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 14 276 m²

Le Fel (12140)

Quelle maison exceptionnelle dans un cadre encore plus spectaculaire ! Une toute petite route monte sur au moins 600 mètres jusqu'à cette maison qui surplombe la vallée et la rivière du Lot ! Il s'agit d'une impasse, il n'y a donc pas de voisins directs. La maison, vieille d'environ 500 ans, est très charmante avec ses vieux murs en pierre et son balcon offrant une vue phénoménale sur la rivière et la vallée ! Elle comprend un salon spacieux et très charmant avec un poêle à bois, une cuisine séparée, 3 chambres et 2 salles de bains. La surface habitable : environ 80 m2. Sous la maison se trouvent plusieurs caves.Une charmante terrasse avec barbecue complète ce charmant ensemble. Le terrain s'étend sur 1,4 hectare. Mais il s'agit d'un magnifique versant escarpé couvert de vieux arbres. La maison a été utilisée ces dernières années comme maison de vacances. Elle dispose d'un beau poêle à bois pour la chauffer. Il n'y a pas de double vitrage et la fosse septique doit être remplacée. Étant donné qu'il y a quelques travaux à prévoir, le prix de cette maison est très raisonnable. La maison est vendue avec tous les meubles. Ceux-ci sont compris dans le prix. Si vous recherchez une maison atypique et exceptionnelle dans un endroit spectaculaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire visiter cet endroit unique ! Le prix : 135 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Meubles compris dans le prix. CLASSE ENERGIE:: G 467 kWh/m2.an CLASSE CLIMAT: C 13 kg CO2/m2.an. « logement à consommation énergétique excessive » Frais annuel d'énergie du logement entre 1 604 EUR et 2 170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Capdenac Gare
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 24/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
8
Maison, 117 m²

399 000 € 3 410 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 12 371 m²

Balaguier-d'Olt (12260)

Amoureux de la pierre et de la nature, laissez-vous séduire par cet ancien moulin plein de charme. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, il dispose d'une maison en pierre rénovée avec goût et d'un vaste terrain arboré. Un lieu idéal pour qui recherche authenticité, calme et espace. À visiter sans plus attendre.

Hubert Peyrottes Immobilier
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
15
Maison, 86 m²

85 000 € 988 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 040 m²

Combret (12370)

Combret, Vallée du rance, village perché de caractère du Sud aveyron, à vendre maison avec terrains. 86 m2 habitables, salon séjour 30 m2 avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau. Beaucoup de charme et de carctère, construction datant de 1613, four à pain dans la cheminée, fenêtre à meneau, éviers pierres, tomettes... jardin à proximité 1040 m2 avec puits... vue dégagée sur le Rance... Coup de coeur assuré. 05 65 99 19 19

SARL LES PRADES IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
8
Maison, 82 m²

120 000 € 1 463 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 876 m²

Galgan (12220)

Vous recherchez le calme et la tranquillité entourés de verdure? Située dans un charmant village proche de Montbazens, découvrez cette jolie maison avec sa grange attenante sur un terrain d'environ 1600m² . La maison d'une surface de 82m² est composée d'une cuisine d'un séjour, d'un bureau et de deux chambres dont une avec salle d'eau. La décoration intérieure a su conserver l'aspect authentique du lieu, laissant place à de multiples possibilités. Deux caves et un garage ouvert sont également présents. La grange attenante d'environ 40 m² sur deux niveaux offre la perspective d'un espace supplémentaire très appréciable. Un terrain non attenant de 2152m² fait partie de la vente. Chauffage bois, fenêtres doubles vitrage, la couverture est récente sur l'ensemble des bâtiments, l'assainissement sera à mettre en conformité. Vous êtes sensibles à l'aspect écologique et minimaliste d'une habitation, contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien. ++Un puits est présent sur le terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915214613 RCP Galian

Nathanaël ALDIAS - iad
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Nathanaël ALDIAS - iad 07/12/2024 - mise à jour 30/09/2025
20
Maison, 731 m²

Prix en baisse 399 000 € 546 €/m²
Maison • 731 m² • 15 pièces • Ter. 10 400 m²

Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250)

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: Propriété avec vue panoramique – 340 m² habitables + dépendances sur 1 hectare Construite en 1987, cette propriété dominante au cOEur du cirque de Saint-Paul des Fonts profite d’un cadre unique, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Roquefort, 40 minutes de Millau et proche de l’A75. Maison principale – 340 m² habitables Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, avec poêle à bois et accès direct au jardin • Cuisine spacieuse donnant sur l’extérieur • WC séparé • Appartement semi-indépendant : séjour avec coin cuisine (23 m²), 2 chambres (12 et 13 m² dont une avec dressing), salle de bain avec WC Étage : • Mezzanine ouverte et lumineuse de 60 m² avec belle hauteur sous plafond • 3 chambres spacieuses (19, 25 et 30 m², dont une avec dressing) • Salle de bain et WC séparés • Possibilité d’aménager des salles d’eau privatives Extérieurs : pergola, cuisine d’été, grand terrain arboré Bâtiment attenant – polyvalent • Salle principale de 120 m² avec espace loisirs (actuellement boulodrome) • Salle supplémentaire avec sanitaires • Espace cuisine avec réserve (réaménageable selon projet) • Grand garage de 120 m² • Hangar de 60 m² • Parking pour 10 véhicules • Espaces extérieurs exploitables Atouts techniques • Ossature métallique et charpente solide • Tout-à-l’égout • Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois • Bonne performance énergétique • Emplacement rare dans le Parc Naturel Régional des Grands Causses Cette propriété bien entretenue allie volume, potentiel et cadre exceptionnel. Elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à des activités d’accueil (gîte, salle de réception, hébergement touristique, restauration …). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/05/2025 - mise à jour 07/10/2025
22
Maison, 200 m²

325 000 € 1 625 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 53 000 m²

Conques-en-Rouergue (12320)

Charmante maison en pierre de schiste de 200 m², ornée d'une toiture en lauze traditionnelle, assise sur 5,3 hectares, dont 1 ha de terrain plat avec son jardin en permaculture, le tout offrant un panorama naturel d'une beauté saisissante.époustouflant. Cette maison de caractère entièrement rénové il y a - de 20 ans situé à 9 minutes de toutes commodités et à 8 minutes de Conques-en-rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Au au RDC dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² avec une magnifique souillarde , une cuisine de fabrication artisanale et une salle à manger d'environ 60 m². Se rajoute à ce niveau une chambre d'environ 30 m² exposé plein sud. À l'étage, vous découvrirez un coin atelier bureau d'environ 30 m², un espace salle de bain - wc d'environ 16 m². Une deuxième chambre d'environ 15 m² et une 3 em petite chambre. Cet étage laisse libre cours à différents agencement possible selon vos besoins. En sous-sol vous découvrirez 3 grandes caves de 29,31 et 27 m². 2 dépendances viennent agrémenter cette propriété, un Secadou d'environ 25 m² sur 2 niveaux et une dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux. Un apprenti fermé avec une pièce aménageable permet différents aménagements. Une ruine est également présente sur la propriété. La maison est non mitoyenne, elle profite d'une terrasse côté est et côté ouest, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toutes saisons. Une cuve de récupération d'eau de pluie avec captage de ruisseau permet d'arroser un jardin en permaculture et ses fruitiers. Possibilité de couper du bois de chauffage sur la propriété, plusieurs chênes ont été plantés pour les futures générations. Cette maison se distingue par sa restauration réalisée avec des matériaux écologiques, notamment une isolation en laine de mouton sous les rampants et des enduits à la chaux-chanvre sur les murs. Toutes les meunuiseries sont en double vitrages. La maison est équipée de trois boisseaux de cheminée dont 2 inserts bois au rez-de-chaussée. Elle est équipée également d'une chaudière à fioul avec radiateur en acier réparti sur toute la maison, ce qui en fait une maison peu énergivore par rapport à sa superficie. Assainissement non conforme. Cette maison a été rénovée avec soin et goût. Le gros œuvre est en parfait état, avec une toiture et une charpente de - de 20 ans. Elle offre de nombreuses possibilités d'extension et de création de gîte. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »