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Vente maison 336 500 €
223 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marcillac-Vallon (12330)

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  • 1 509 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Bourran Immobilier

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296 avis
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Description

Difficile de traduire en mots tout ce que cette maison procure…
On y ressent quelque chose d'unique, une véritable fusion entre charme, confort et plaisir.
Chaque espace raconte une histoire, chaque pièce déclenche une émotion.
Et puis il y a les détails…
Ces matériaux choisis avec exigence, cette qualité que l'on perçoit au premier regard : pierre, bois, finitions soignées, volumes généreux… rien n'a été laissé au hasard.
Dans ses 235 m² classés C, la maison offre un niveau de confort rare, tout en préservant l'âme des belles demeures d'autrefois.
Située en hyper-centre de Marcillac, elle profite d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied, tout en conservant une atmosphère intimiste et protégée dès que l'on pousse la porte.
À l'intérieur, la lumière circule, les espaces s'enchaînent avec fluidité, et on découvre des touches de caractère à chaque pas : une verrière, un escalier sculptural, une cheminée pleine de charme… autant d'éléments qui créent ce “quelque chose” que l'on ne retrouve pas partout.
Ici, tout semble possible :
• accueillir une vie de famille dynamique,
• s'offrir un lieu de bien-être unique,
• développer une ou des activités hôtelières
• ou simplement profiter d'une maison d'exception, pensée pour être vécue intensément.
Cette maison ne se lit pas. Elle se ressent alors je vous lance une invitation pour la découvrir et vous surprendre.
Servitudes : non
Référence agence : 1523

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : X5H7-389-EON - Réf Superimmo : ANVX100C69
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Caractérisques
Prix de vente : 336 500 €Prix au m² : 1 509 € / m²
Taxe foncière : 2 147 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,97% TTC - 6 500,98 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 329 999,02 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement223 m² - 5 pièces - 3 chambres
3 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Siren : 852358225
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