Vente maison 120 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Galgan (12220)

Vous recherchez le calme et la tranquillité entourés de verdure?
Située dans un charmant village proche de Montbazens, découvrez cette jolie maison avec sa grange attenante sur un terrain d'environ 1600m² .
La maison d'une surface de 82m² est composée d'une cuisine d'un séjour, d'un bureau et de deux chambres dont une avec salle d'eau. La décoration intérieure a su conserver l'aspect authentique du lieu, laissant place à de multiples possibilités. Deux caves et un garage ouvert sont également présents.
La grange attenante d'environ 40 m² sur deux niveaux offre la perspective d'un espace supplémentaire très appréciable.
Un terrain non attenant de 2152m² fait partie de la vente.
Chauffage bois, fenêtres doubles vitrage, la couverture est récente sur l'ensemble des bâtiments, l'assainissement sera à mettre en conformité.
Vous êtes sensibles à l'aspect écologique et minimaliste d'une habitation, contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien.
++Un puits est présent sur le terrain.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915214613
RCP Galian

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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