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Vente maison 399 000 €
731 m²
15 pièces
15 p
Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250)
731 m²
15 pièces
15 p
Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250)
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- 546 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathanaël Aldias vous propose: Propriété avec vue panoramique – 340 m² habitables + dépendances sur 1 hectare
Construite en 1987, cette propriété dominante au cOEur du cirque de Saint-Paul des Fonts profite d’un cadre unique, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Roquefort, 40 minutes de Millau et proche de l’A75.
Maison principale – 340 m² habitables
Rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, avec poêle à bois et accès direct au jardin
• Cuisine spacieuse donnant sur l’extérieur
• WC séparé
• Appartement semi-indépendant : séjour avec coin cuisine (23 m²), 2 chambres (12 et 13 m² dont une avec dressing), salle de bain avec WC
Étage :
• Mezzanine ouverte et lumineuse de 60 m² avec belle hauteur sous plafond
• 3 chambres spacieuses (19, 25 et 30 m², dont une avec dressing)
• Salle de bain et WC séparés
• Possibilité d’aménager des salles d’eau privatives
Extérieurs : pergola, cuisine d’été, grand terrain arboré
Bâtiment attenant – polyvalent
• Salle principale de 120 m² avec espace loisirs (actuellement boulodrome)
• Salle supplémentaire avec sanitaires
• Espace cuisine avec réserve (réaménageable selon projet)
• Grand garage de 120 m²
• Hangar de 60 m²
• Parking pour 10 véhicules
• Espaces extérieurs exploitables
Atouts techniques
• Ossature métallique et charpente solide
• Tout-à-l’égout
• Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois
• Bonne performance énergétique
• Emplacement rare dans le Parc Naturel Régional des Grands Causses
Cette propriété bien entretenue allie volume, potentiel et cadre exceptionnel. Elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à des activités d’accueil (gîte, salle de réception, hébergement touristique, restauration …).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1652744 - Réf Superimmo : ANVXXFM5Y
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 546 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 731 m² - 15 pièces - ter. 10 400 m² | Année de construction : 1987 |
| Télévision par cable |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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