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Vente maison 194 500 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rodez (12000)

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  • 1 569 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (central)
Bourran Immobilier

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Description

Située rue Grandet, au cœur de Rodez, cette maison rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou de résidence principale.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle permet d'imaginer deux grands appartements T2, dont l'un pourrait bénéficier d'une agréable terrasse et d'un jardin, un atout très recherché en centre-ville.
Vous préférez un lieu de vie unique ? La maison peut également être repensée en spacieuse maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un bien à fort caractère, idéal pour un projet sur mesure, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire en quête d'un bien à transformer selon vos envies.
À découvrir rapidement !
Servitudes : oui
Référence agence : 1529

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : ZYRR-DK3-GOV - Réf Superimmo : ANVX100C6A
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Caractérisques
Prix de vente : 194 500 €Prix au m² : 1 569 € / m²
Taxe foncière : 1 124 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 4 743,9 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 189 756,1 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 177 m²
1 niveauBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
141 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 7 220 € / an
Maximum : 9 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Siren : 852358225
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