Vente maison 239 900 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Livinhac-le-Haut (12300)

Venez déposer vos valises dans cette charmante maison d'environ 143 m², avec un garage attenant d'environ 28 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 182 m², équipé d'un portail automatique. Un abri de jardin, un appentis ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet ensemble.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier et du garage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau à terminer d'aménager. Plusieurs espaces de rangement sont également présents dans la maison.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois. Les menuiseries, en PVC et bois double vitrage, offrent un bon confort thermique. La toiture a été refaite en 2022.
Concernant l'assainissement, la maison est reliée au réseau collectif.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Dorian CAMPARGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932470867
RCP GALIAN

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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