Vente maison 420 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vabres-l'Abbaye (12400)

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2 346 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Valérie BENEZECH - Expertimo

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Description

À Vabres-l’Abbaye, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette villa T6 construite en 2009 offrant 179 m2 habitables. Spacieuse et lumineuse, elle est idéale pour une famille ou pour accueillir vos proches.
Au RDC, vous trouverez une cuisine équipée, la salle à manger, le salon avec accès sur la terrasse et une vue dégagée plein sud, un bureau, WC ainsi qu’une chambre parentale avec dressing et salle d’eau.
À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain et d'un WC.
En sous-sol, un double garage de 63 m2 et du rangement offrent de nombreuses possibilités.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur 5 208 m2 de terrain bordé par la rivière. Vous profiterez d’une piscine chauffée, d’espaces verts soignés et d’arbres fruitiers.
Cette villa combine modernité, confort et qualité de vie aux portes de St Affrique !
Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 94379 - Réf Superimmo : ANVXZIQYI

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 208 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2009
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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