Ventes immobilières dans l'Aveyron (12)

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/05/2025

Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 17/05/2025

Nouveau 15

59 000 € 251 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Affrique (12400)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le charmant village de BROQUIIES ou nous retrouvons commodités et services ; tels qu'une école, une épicerie et bien d'autres commerces ; cette charmante maison de ville comprenant deux niveaux habitables + combles aménageables sur une surface déclarée habitable de 110m2 comprenant 3 chambres, 1 pièce à vivre, 1 cuisine, 2 WC, 1SDE et une cave. Elle comporte deux entrées distinctes et un fort potentiel d'aménagement sur sa partie combles. La maison se trouve à deux pas d'une grande place ou l'on peut aisément stationner. Compris dans la vente, une autre maison de ville d'une surface au sol d'environ 35m2 édifiée sur deux niveaux exploitable soit en lieu de stockage, soit à réaménager entièrement pour créer une dépendance à 5m de la maison principale. Possibilité d'acquérir en sus de la vente une parcelle de terrain de 378m2 utilisée en jardin avec poulailler alimenté en eau de ville sous réserve d'un abonnement. (Prix en sus de 2.500 euros). La parcelle est à environ 150m de la résidence principale. DPE (F) GES (F) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404124 au prix de 59.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Afficher plus

Human Immobilier Decazeville

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 07/05/2025

8

96 624 € 855 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 418 m²

Livinhac-le-Haut (12300)

Si vous aimez le calme et la tranquilité, venez visiter cette maison comprenant 4 chambres, séjour, cuisine salle de bain et wc. Cave. Garage. Double vitrage, pompe à chaleur, isolation. Beau jardin, proche de la rivière Lot. Puits. Aucuns travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Estelle Pezet - iad

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Estelle Pezet - iad 01/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

12

49 000 € 544 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 237 m²

Laval-Roquecezière (12380)

iad France - Estelle Pezet vous propose: Maison aveyronnaise en pierre de pays composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau , dune chambre donnant accès a une mezzanine. La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse tropézienne et d'un jardin de 237m2. Un bien atypique (ancienne grange devenue maison d'habitation) qui nécessite des travaux d'aménagement (isolation, système de chauffage, réaménagement de l'espace). Pas de fosse septique, la maison dispose de toilettes sèches. L'eau de la maison est évacuée par un système phytosanitaire, des panneaux photovoltaïques fournissent l'électricité de la maison. Idéal pour les amoureux de la nature et les pros de la rénovation qui pourront profiter du calme d'un petit hameau situé à 10mn de Saint Sernin sur Rance, 25mn de Lacaune et 40mn de Saint Affrique et d'Albi. A voir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

GUY JAYET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par GUY JAYET - BSK Immobilier 03/09/2024 - mise à jour 30/04/2025

15

104 500 € 1 161 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nant (12230)

Sud Aveyron Nant village tous commerces, venez découvrir cette Exclusivité: . Appartement à 2 pas du centre. Grande pièce de vie avec cheminée, 2 à 3 chambres 90 m² petite copropriété de 2 lots sans charges, place de parking + garage de 20 m² env. Vue à couper le souffle! pas de vis à vis. Cellier et grenier. Votre contact Guy Jayet au 0611566624 Cette annonce référence 249842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 104 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SAJATIM

(17 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par SAJATIM 26/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(17 avis)

9

695 000 € 1 738 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 6 800 m²

Naucelle (12800)

Cet ancien corps de ferme se compose de la maison principale et de la Longère actuellement exploité en Maison d'hôtes de charme . La demeure comprenant 12 pièces (env 400 m²) PISCINE, JACUZZI a été entièrement restaurée il y a moins de 10 ans Cette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m², en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d'Albi (30 min) et 1h15 de l'aéroport de Toulouse. à 5mn de la route N88 ( Rodez Toulouse) La Longère (105 m²), attenante à la maison et indépendante, est composée de 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc (30m²), séparées par une salle à manger . Cette partie actuellement exploitée en chambres d'Hôtes de mai à septembre dégage un CA de 30.000 € /an env. La maison principale sur trois niveaux de 284 m², se compose : Au rez-de-chaussée Une grande cuisine semi professionnelle équipée avec cellier (30 m²) Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert (40 m²) Une buanderie avec toilettes (10 m2) Une terrasse de 30 m² attenante à la cuisine offrant une vue sublime sur la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées. Au 1er étage Une suite parentale de 40 m2 (Salle d'eau et dressing ) 2 chambres de 20 m2 chacune Au 2ème étage Une chambre de 25 m² (exploitée en chambre d'hôtes) avec 1 salle d'eau et wc Une chambre d'amis de 20 m² Un bureau de 9 m² Une pièce bien-être avec jacuzzi pour 5 personnes (20m²) Une cave de 1,90m de hauteur sur 100 m² La maison est entièrement isolée de matériaux modernes, double vitrage sur toutes les fenêtres. chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques . Trois dépendances 260 m2 1 étable transformée en atelier 2 granges Deux puits alimentés à l'année sur une source Une piscine de 10 x 5 m, avec 140 m² de plage en bois exotique, deux lits baldaquins Le parc est composé d'un potager et d'une grande diversité d'arbres fruitiers, notamment un immense noyer centenaire. Un grand parking pour 6 voitures dont un car port camping-car et un car port VL. Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové il y a moins de 10 ans, isolation, double vitrage, pièces d'eau, cuisine, sols, murs, chauffage ... Située dans un petit village très calme de moins de 300 habitants, vous trouverez à 5 min, Naucelle, ville d'environ 2000 habitants avec tous les commerces (supermarché, boulang... Afficher plus

Bourran Immobilier

(215 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Bourran Immobilier 28/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

(215 avis)

12

122 000 € 1 649 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Niché au dernier étage d'une petite copropriété tranquille, ce T4 traversant ne ressemble à aucun autre. Deux extérieurs, des volumes qui respirent, une circulation fluide de la lumière, et ce petit quelque chose d'indéfinissable qu'on appelle le charme. Ici, chaque recoin raconte une histoire. Les matières, les perspectives, la vue dégagée… Tout invite à ralentir, à s'ancrer, à habiter vraiment. Bien situé en cœur de ville, sans renoncer au calme ni à l'intimité, cet appartement conjugue rareté et simplicité. Il a sa propre manière d'exister, et il attend quelqu'un qui saura l'aimer pour ça. Référence agence : 1370 Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(154 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 08/05/2025 - mise à jour 10/05/2025

(154 avis)

39

698 000 € 3 202 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 71 110 m²

Rignac (12390)

Ce moulin du 18° siècle bénéficie d'un bel emplacement. Situé au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, dans un écrin de verdure, il dispose d'un bel espace autour de la retenue d'eau et de plus de 7 hectares de terrain attenant. A noter que la propriété couvre les deux rives en amont et en aval du moulin lui-même. Le moulin, qui dispose du droit d'eau (jusqu'à 30 kw) , équipé, permet d'une production hydroélectrique de 18 kW. Le moulin a été rénové récemment avec soin et avec des matériaux de qualité. Il offre de belles prestations avec une magnifique cuisine ouverte et cinq chambres notamment. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Le moulin a été volontairement rénové en gardant à l'esprit sa vocation artisanale voire industrielle. La propriété bénéficie de deux terrasses, au Nord et au Sud. On pénètre dans le moulin par un grand salon séjour avec bar et grande cheminée, salle à manger et cuisine. Au même niveau se trouvent une chambre en suite, un dressing, un espace de rangement et des WC séparés. L'étage comprend quatre chambres dont une avec suite, des toilettes, une salle de bain et une buanderie. Le sous sol, entièrement dallé, représente 110 m² environ. il accueille la machinerie et offre des possibilités de stockage. Les bâtiments annexes abritent une terrasse semi couverte (25 m²) avec vue sur la rivière, une annexe qui peut constituer un gîte pour 2/3 personnes plus une vaste pièce qui peut accueillir une grande tablée avec vue sur la rivière. Sous les annexes se trouvent un garage, un atelier et une cave voutée. Disséminés sur la propriété se trouvent d'autres curiosités. L'arrivée de la source se laisse découvrir à quelques mètres du moulin. Plus loin, un four à pain de 25 m² est opérationnel. Une gloriette est nichée dans les bois. Un peu plus loin on aperçoit un étrange bâtiment : un vivier à poissons. Plus loin encore un poste d'observation en bois permet d'avoir une vue dominante sur la rivière. La propriété, par ses dépendances, offre la possibilité de gîte. A proximité immédiate du moulin se trouve une plage de sable. Le terrain dispose d'une source qui approvisionne les lieux. Le tout est minutieusement entretenu et il n'y a pas de travaux impératifs à envisager. Le toit de lauze a été refait récemment. Le bâtiment est sain, sans humidité. Le terrain bois/prairie offre la possibilité d'accueillir des animaux. Un potager clôturé avec abri est déjà existant de même qu'un espace de coupe de bois avec présence d'électricité. Le moulin peut-être un lieu de départ pour des lieux touristiques comme Belcastel, Rodez, Conques ou Villefranche de Rouergue. De plus, la propriété est traversée par un GR en bordure de la rivière Aveyron et pourrait accueillir des pèlerins. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

PASSAGA Immobilier

(284 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par PASSAGA Immobilier 11/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

(284 avis)

15

130 000 € 1 040 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 519 m²

Le Vibal (12290)

Au coeur du LEVEZOU, à proximité du Lac de Pont de Salars, découvrez ces deux maisons jumelées pleines de charme, situées au centre du village du VIBAL. La propriété bénéficie en outre d'un grand jardin non attenant à proximité de sa cour. Les deux maisons, par leur configuration, sont idéales pour des amis ou des familles, car elles permettent de se retrouver tout en préservant l'intimité de chacun. Elles peuvent également être réunies en une seule maison, une communication étant prévue. Le village du VIBAL propose en outre de nombreuses activités, randonnées, pêche, et vous pourrez bénéficier de sa plage des Moulinoches sur le lac ! A SAISIR ! Afficher plus

Foncia Transaction Rodez

(211 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 14/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

(211 avis)

10

175 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Laissez entrer la lumière ! Nous vous présentons un superbe appartement entièrement rénové, du sol au plafond, avec soin et élégance. Clé en main, il coche toutes les cases : dès l'entrée, le charme opère. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il offre une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses baies vitrées. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : rénovation complète, finitions de qualité, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'à poser vos valises. La pièce de vie de 29 m² séduit par ses volumes et sa cuisine Cuisinella moderne et fonctionnelle. La chambre principale, de plus de 16 m², permet d'envisager un coin bureau ou un vaste dressing, le tout avec une belle hauteur sous plafond. La seconde, permet également d'intégrer un espace de rangement ou bureau. Enfin, une cave et un grand garage viennent compléter les atouts de ce bien rare. Afficher plus

Occ'Immo Conseil - We Invest

Annonce publiée le 05/05/2025

Proposée par Occ'Immo Conseil - We Invest 05/05/2025

9

139 900 € 843 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 256 m²

Salles-Curan (12410)

Maison en pierre à 300m du Lac de Pareloup Vous rêvez d'une maison en pierre avec du potentiel à proximité d'un lac ? Ne cherchez plus ! Située à 300m du lac, 5 minutes de la page des Vernhes, cette maison d'une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 256 m² est prête à vous accueillir. Construite en 1948, elle a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ce bien modulable en deux habitations ou en une grande demeure et vous propose plusieurs configurations possibles : Configuration n°1 : Habitation sur deux niveaux avec 3 chambres dont 1 chambre de plain pied avec un grand salon ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une cave. Puis à l'étage, accessible également depuis la route par le grand garage double, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, deux chambres ou 1 chambre et un grand salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC Configuration n°2 : Deux habitations sur deux niveaux avec un garage double Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence familiale, location de gites ou une résidence secondaire. Le diagnostic de performance énergétique classé D vous permettra de maitriser vos consommations énergétiques ou de louer le bien sans avoir à faire de travaux nécessitant l'amélioration de ce dernier vis à vis de la réglementation en cours. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un grand garage avec une belle hauteur pour stocker vos précieux trésors ou votre bateau ! Pratique au bord du lac. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui combine histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0760579065 Une visite virtuelle a été réalisée et pourra vous être envoyée si vous le souhaitez. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Directeur d'agence - Aymeric Cassagnes Carte T CPI12022025000000002 RCP 112.786.342 Afficher plus

Florian SALABERT - iad

(99 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 11/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

(99 avis)

19

189 000 € 1 524 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Laurent-d'Olt (12560)

iad France - Florian Salabert vous propose: À seulement 5 minutes de Saint-Laurent-d’Olt, dans un hameau calme et sans aucune habitation occupée à proximité, cette maison en pierre avec agrandissement propose un cadre de vie paisible, en pleine nature. Édifiée sur un terrain d’environ 1500 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest qui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue splendide sur les paysages environnants. La maison se compose de plusieurs niveaux répartis entre pièces de vie, chambres et dépendances, offrant une superficie généreuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un couloir central. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont un dortoir et un couloir desservant les espaces. Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable d’environ 15 m², tandis que le sous-sol propose une belle cave à vin et un vaste garage. En complément, une grange en pierre sans plancher d’environ 30 m² laisse entrevoir un beau potentiel pour un projet de piscine ou d’extension. Un abri bois de 25 m² complète ce bien aux nombreuses possibilités. Bien que la maison nécessite une remise aux goûts du jour, elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage, d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques), et offre une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(154 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/05/2025

(154 avis)

Nouveau 14

34 000 € 296 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 578 m²

Villecomtal (12580)

Secteur Villecomtal - Au cœur du village proche de toutes les commodités (pharmacie, docteur, boucherie, restaurant...) Découvrez cette charmante maison de village à rénover,d'un potentiel de 115 m², accompagnée d'un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village. Cette maison de village, répartie sur trois étages, dispose au rez-de-chaussée d'une vitrine de 11 m² donnant sur la rue, d'une cave voûtée de 25 m² et d'une pièce de 31 m². Au premier étage se trouve une pièce de 29m² et une cuisine de 16 m². Au deuxième étage, un couloir dessert deux pièces de 12 m² et 23 m², et mène aux combles aménageables d'une surface de 30 m². Il sera nécessaire de restaurer entièrement l'intérieur de la maison, qui présente un beau potentiel d'aménagement. En revanche, la façade a déjà été rénovée. La maison est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Foncia Transaction Rodez

(211 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 19/02/2025 - mise à jour 07/05/2025

(211 avis)

11

159 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Clos Bellevue : un cadre de vie privilégié au cœur de Rodez ! Foncia vous propose ce T3 lumineux de 63 m², situé dans une résidence prisée avec piscine, offrant confort et tranquillité en plein quartier Bourran. Libre de toute occupation en octobre, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Un intérieur pensé pour votre bien-être La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28 m², exposée Sud-Est, intègre une cuisine ouverte moderne et s'ouvre sur une belle terrasse privative de 20 m², idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, confort et praticité Deux chambres généreuses (12 et 11 m²) avec placards intégrés, une salle de bains avec double vasque et des WC indépendants complètent l'espace. Des prestations appréciables En plus d'un large parking privatif, un cellier sur le palier ajoute un véritable atout de rangement au quotidien. Un cadre de vie recherché Profitez du calme et de la qualité de vie du quartier Bourran, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cerise sur le gâteau : la résidence dispose d'une piscine pour se détendre en toute sérénité ! Afficher plus

Marie-Pierre Galpin - iad

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par Marie-Pierre Galpin - iad 06/05/2025

13

224 000 € 1 556 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 17 m²

Saint-Affrique (12400)

iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose: Superbe Maison de Caractère à Saint-Affrique - 4 Chambres - Garage Double Au cOEur de Saint-Affrique, découvrez cette magnifique maison de 144m² pleine de charme et d'authenticité. Datant de 1900 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. **Description des Pièces :** - 4 Chambres spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond offrant un espace de vie agréable et lumineux. - 1 Salle d'eau - 2 WC séparés pour un confort optimal. - Une Cuisine équipée fonctionnelle où vous pourrez préparer de délicieux repas. - 1 Salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. - 1 cour offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. **Avantages du Bien :** - Garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Rénovation complète assurant un cadre de vie moderne et confortable. - Chauffage individuel pour une maîtrise optimale de la température. - Présence de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. - Quartier à proximité des commodités et des écoles. Cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Offrant de beaux espaces de vie et des prestations de qualité, elle constitue un véritable havre de paix pour toute la famille. Elle offre également des perspectives d'agrandissement par une terrasse au niveau des pièces de vie, et un espace jeux ou bureau dans les greniers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception à Saint-Affrique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Immo Centre

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Immo Centre 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

13

169 000 € 1 372 €/m²
Maison • 123,17 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 997 m²

Villefranche-de-Panat (12430)

Retour à la vente pour ce bien situé en deuxième ligne à 50 mètres du lac de Villefranche-de-Panat, sur un terrain plat de 997m2. Deux habitations connexes et indépendantes, dépendances aménageables, entre le centre de la commune et ses commodités, et à 100m de la plage de Granouillac, dans un secteur résidentiel . Emplacement idéal, des rénovations ont déjà été réalisées, laissant du potentiel pour la valoriser et augmenter sa surface habitable de 123m2 actuellement. L'extérieur est aménagé et arboré, offrant un double accès, un puits vient s'y ajouter. Ce bien vous permet de le proposer en villégiature / location saisonnière toute l'année pour les investisseurs, la demande sur le marché local est importante été comme hiver. Ou en faire votre résidence principale, secondaire, ou mixte. De nombreux projets peuvent être envisagés grâce à sa configuration et sa localisation optimale. A vous de choisir comment l'exploiter et / ou en profiter pleinement ! Afficher plus

Ventes immobilières dans l'Aveyron (12)

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