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Philippe GAY - Capifrance
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Philippe GAY - Capifrance 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
19
Maison, 172 m²

795 000 € 4 622 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 383 m²

Francheville (69340)

Centre-ville Francheville Le Haut et à seulement quelques minutes de Saint Foy et de Lyon, découvrez cette magnifique maison de ville du XIXe siècle, bien rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort. Située dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre du village, des écoles, des transports et des commerces. Cette demeure offre une belle hauteur sous plafond, des parquets, des boiseries élégantes et des cheminées d'époque, ajoutant une touche authentique et chaleureuse. Avec 172 m2, les surfaces de chaque pièce sont généreuses, une partie vie spacieuse avec cheminée-insert, 5 chambres lumineuses avec rangements, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, fonctionnelle et de nombreux placards intégrés. Le terrain est piscinable. L'extérieur est très agréable et intimiste, avec un Jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, un garage prolongé par atelier avec une verrière, idéal pour le stockage, un espace de bricolage un pool-house. Pour le confort et les prestations, la maison est équipée de menuiseries avec double vitrage, du chauffage gaz de ville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.928365

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DIOIS Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par DIOIS Immobilier 21/11/2025
13
Maison, 180 m²

364 000 € 2 022 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 872 m²

Die (26150)

Idéalement située, à 2 minutes à pieds du centre-ville, grande maison familiale à rafraichir, d'environ 180 m2 habitables, comprenant : En RDC : Un hall d'entrée desservant 3 chambres, chacune équipée d'une douche, buanderie, WC, chaufferie et garage. A l'étage : Un palier donnant accès un salon / salle à manger donnant sur terrasse, une cuisine donnant également sur ladite terrasse, un WC, une salle de bains et 2 chambres. Terrain attenant de 872 m2 avec piscine et pool-house. Jolie vue Justin - très bel emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos annonces sur le site de DIOIS IMMOBILIER

SAINT ANDRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/07/2025
Proposée par SAINT ANDRE IMMOBILIER 02/07/2025
9
Maison, 194 m²

298 000 € 1 536 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

La Côte-Saint-André (38260)

A proximité immédiate de La Côte Saint-André, au cœur du village de Gillonnay. Découvrez cette splendide maison bourgeoise, proposant volumes pour près de 200 m² habitables, cachet et espaces verts généreux. La propriété profite de deux niveaux de vie ainsi qu'un sous-sol complet, un garage non attenant et un cabanon de jardin. L'habitation propose au rez-de-chaussée un hall avec rangement distribuant au Sud une cuisine aménagée accédant à la terrasse, une salle à manger, un vaste séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes ; en étage un joli palier distribue quatre chambres, une spacieuse salle de bains et ses toilettes et une salle d'eau. Très belle qualité de gros œuvre pour cette bâtisse, dont la charpente a été révisée, reliée au tout à l'égout ; bien entretenue rénovée sur les postes de menuiseries, équipées de volets roulants électriques pour la plupart. Des travaux d'aménagement et de rafraichissement intérieur révéleraient tout le cachet déjà présent dans ces murs. Une reprise électrique est également à penser. Un sous-sol complet comprenant deux caves, deux grands ateliers, une chaufferie et un garde manger pour environ 100 m² ; un garage de 25 m², côté route, ainsi qu'un adorable abri de jardin complètent le foncier. Un très beau parc s'étend vers le Sud, généreusement arboré, sans vis-à-vis aucun, pour une superficie de 2 400 m² environ. Transports en commun à deux pas. Honoraires charge vendeurs. Plus de détails avec Céline : 06 66 96 83 51.

IMMO PIERRE
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par IMMO PIERRE 19/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
14
Maison, 226 m²

Prix en baisse 349 000 € 1 544 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 693 m²

Pouilly-sous-Charlieu (42720)

10 MIN ROANNE Ombeline PONCET / Négociatrice immobilier RSAC N° 919061176 de Roanne / / 0640549119 COUP DE COEUR !! EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE A seulement 10 min de ROANNE , 1h30 de LYON, 1h de ST ETIENNE et 2H45 de GENEVE cette magnifique villa moderne de 226m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché sur un terrain arboré de 1693m2 env, elle combine espace,confort et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un bel espace de vie de 41m2 env ainsi qu'un salon de 37m2 env avec une belle hauteur sous plafond de 7m50 env et d'une cuisine équipé. Au RDC se trouve 2 chambres avec une salle de bain et à l'étage 2 chambres avec salle d'eau. De plus un espace détente avec jacuzzi et salle d'eau dédié. Le tout donnant vue sur le jardin. A l'exterieur on retrouve une terasse de 80 m2 env, une piscine de 5*10 , d'un garage de 20 m2env et d'un carport pour 2 voitures Parfaitement entretenue, la villa offre des prestations de qualités: piscine au sel ,espace détente avec jacuzzi , grand volume , clim, double vitrage ainsi qu'un magnifique terrain arboré Elle se situe a proximité des commerces, écoles et transport tout en étant dans un cadre paisible . Coup de coeur assuré!! A visiter rapidemment! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

ITC IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par ITC IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
40
Maison, 198 m²

650 000 € 3 283 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 001 m²

Les Vans (07140)

Située dans un secteur calme et paisible, en plein centre du village, cette authentique maison ancienne en pierre de 198 m² comprend un lumineux salon-séjour de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. De cet espace, vous accéderez directement à deux belles terrasses bien exposées. Elle dispose également de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'une grande pièce supplémentaire, encore aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre…). Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, offre une belle variété d'arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les plus : assainissement collectif, aucun travaux à prévoir, secteur recherché. Si vous cherchez une maison pleine de caractère, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Réf : 25091036 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Cimm immobilier 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 152 m²

457 000 € 3 007 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 137 m²

Chabeuil (26120)

villa 4 chambres Chabeuil Magnifique villa de 152m² Habitable idéalement située à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités. Cette maison, construite en 2004, dans un cadre de verdure se compose de 6 pièces. . 1 grand salon séjour salle à manger lumineux de 60 m² avec une cheminée, 1 cuisine équipée séparée, 4 chambres et un dressing, 2 salles d'eau, 2 toilettes . un grand garage de 38 m² avec sa mezzanine un havre de paix verdoyant familial en plain cœur de Chabeuil Pour plus d'informations contactez nous! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500€ ~ 2070€ - Serge SAN GEROTEO - Agent commercial - EI - RSAC 489482919 romans - RCS 40834475202093 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Jérôme DANIEL - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
8
Maison, 150 m²

1 060 000 € 7 067 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 882 m²

Alex (74290)

Dans un cadre idyllique, entourée des montagnes, entre les Aravis et le lac d'Annecy, magnifique maison individuelle d'environ 150 m2 habitables avec un sous-sol complet. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, de 6 chambres, et de deux salles de bains. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de1882 m2 avec un abri voitures. Vous serez séduit par son charme et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lord & Sons
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Lord & Sons 02/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
21
Maison, 190 m²

Prix en baisse 397 000 € 2 089 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres

Pierrelongue (26170)

Au cœur d’un authentique village provençal, cette maison de village de 190 m2, entièrement rénovée avec goût, conjugue charme d’antan et confort moderne. Véritable havre de paix, elle offre une atmosphère empreinte de calme et de sérénité. Le rez-de-jardin côté cour accueille un studio indépendant comprenant une salle d’eau et une kitchenette, ouvrant sur une cour intérieure intime et préservée de tout vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger aux poutres apparentes s’associe à une cuisine séparée, entièrement équipée et tournée vers la cour. Un bureau en pierres apparentes, une chambre dotée de son ancien évier en pierre ainsi qu’un poêle complètent ce niveau. Le premier étage dévoile un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et donnant accès à une terrasse tropézienne, offrant une vue dégagée sur les environs. On y trouve également une chambre avec salle de bains, une salle de bains indépendante supplémentaire, ainsi qu’une grande chambre prolongée par une véranda/jardin d’hiver. La maison est équipée de la climatisation réversible, de moustiquaires et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort optimal toute l’année. Deux caves voûtées viennent renforcer l’authenticité et le cachet de cette demeure. Idéalement située, à seulement 8 minutes de Buis-les-Baronnies et 20 minutes de Vaison-la-Romaine, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou à un investissement locatif de charme.

Nathalie CARRIER - Optimhome
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Nathalie CARRIER - Optimhome 21/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
13
Maison, 171 m²

Prix en baisse 598 000 € 3 497 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 518 m²

Beynost (01700)

Villa contemporaine d'architecte - La Boisse (limite Beynost) A proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, venez découvrir cette villa contemporaine de standing construite en 2023, aux prestations haut de gamme et à l'agencement parfaitement pensé. D'une surface habitable d'environ 172 m², cette maison vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son confort moderne. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de près de 60m² avec cuisine équipée et séjour ouverts sur l'extérieur, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau/chambre d'appoint, WC et rangements. - À l'étage : trois grandes chambres (15 à 16 m²) avec placards intégrés, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. Le tout sur un terrain clos et paysagé d'environ 500 m² avec piscine style Bali, terrasse en travertin sans vis à vis, cabanon et stationnements. Prestations - Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces, - Huisseries aluminium double vitrage et volets motorisés, - Cuisine haut standing équipée, - Portail électrique, caméras extérieur et visiophone, - Faible consommation énergétique (classée A). Localisation - Lyon et St-Exupéry à 15 minutes, - Gare TER, bus, autoroutes à proximité, - Commerces, écoles et structures périscolaires accessibles à pied. Points à retenir - Villa contemporaine récente – état irréprochable, - 172 m² habitables – 4/5 chambres dont une suite parentale, - Prestations haut de gamme, - Terrain paysagé avec piscine style Bali et terrasse en travertin, - Emplacement proche de Lyon et de toutes commodités, - Sous garantie décennale, - Possibilité de rachat de votre bien par les propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 593590 )

Ménoni Gilles - Expertimo
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Ménoni Gilles - Expertimo 22/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
27
Maison, 230 m²

598 000 € 2 600 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 850 m²

Echallon (01130)

ECHALLON, maison individuelle d'environ 230 m2 habitables avec 4850m2 de terrain et foret en zone Naturelle . A 20 minutes de Valserhône et Oyonnax et 05 minutes de l'École de la Semine, 01130 Échallon et 1 heure de Genéve. Composée comme suit ; entrée, dégagement ,salon catédrale avec accès terrasse vue dégagée ,cuisine équipée ,un salon de repos / Cinéma, une buanderie ,un spa . A l'étage ,mezzanine / bureau, 4 chambres ,1 salle de bains et une salle de douche. Un petit grenier amménagé . En annexe 2 garages un abris voiture .Chauffage pompe ç chaleur plus bois.Equipée de panneaux solaires.Fenetres double vitrage .Equipement fibre. honoraires charge vendeurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Cette annonce vous est proposée par MÉNONI Gilles - Agent Immobilier Secteur Pays de Gex/ Valserhône Carte professionnelle numéro 01012023000000024 , Enregistré au Greffe du CCI de Bourg-en-Bresse.

FAUQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par FAUQUE IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
15
Maison, 285 m²

476 000 € 1 670 €/m²
Maison • 285 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 618 m²

Beaumont-lès-Valence (26760)

EXCLUSIVITÉ NOUVEAU PRIX : 476 000 EUR BEAUMONT-LES-VALENCE Ensemble immobilier de 285 m2 habitables avec piscine et prestations haut de gamme Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. - Au rez-de-chaussée : un appartement entièrement rénové de 139 m2 en parfait état, offrant un bel espace de vie lumineux avec séjour/salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux grandes chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un vaste garage de 70 m2 avec fosse de réparation complètent ce niveau. - A l'étage : un second logement de 146 m2 avec accès indépendant, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier attenant, trois belles chambres, une salle de bains, deux WC et une superbe terrasse de 45 m2, parfaite pour les beaux jours. Le tout sur une parcelle de 1600 m2 entièrement clôturée, avec portail automatique, piscine chauffée équipée d'un dôme rétractable automatisé, et un pool-house convivial avec coin cuisine, douche et sanitaires. Prestations de qualité : chauffage au sol (et rafraîchissant) par pompe à chaleur, volets roulants électriques, système d'alarme, adoucisseur d'eau, arrosage intégré... Localisation idéale : à 2 minutes du collège, 15 minutes de la gare TGV, dans une zone d'activité paisible, idéale pour conjuguer vie professionnelle et familiale. Prix en baisse : 476 000 EUR Une opportunité rare à ne pas manquer ! A visiter sans tarder avec FAUQUE Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine Girod Immobilier
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Karine Girod Immobilier 24/11/2025
9
Maison, 283 m²

995 000 € 3 516 €/m²
Maison • 283 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 665 m²

Lyon 8ème (69008)

Située à quelques minutes de Lyon, au coeur du Village à Saint Priest, voici une propriété d'exception à vendre. ORPI vous propose cette magnifique propriété dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur de qualité. Construite sur un terrain de 1 666 m², cette maison offre un cadre de vie rare, dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante imprenable sur le Village. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² ouverte sur une terrasse avec piscine, dans un environnement calme et préservé. La cuisine, indépendante et spacieuse (28 m²), offre de belles possibilités d'aménagement. Un escalier remarquable vous conduit à l'espace nuit. L'espace nuit est composé de cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale est d'une surface généreuse de 31 m2. La situation est idéale avec à 400 mètres la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres l'école primaire Jean Macé. Le tram T2 à 900 mètres. Bus à 300 mètres : Lignes 62, Junior Direct 008 (vers École Jeanne d'Arc Genas et Collège La Xavière à Manissieux), et Junior Direct 976. Une propriété rare au coeur d'un secteur de qualité ! Vivre au cœur du Village de Saint-Priest : Situé à seulement quelques minutes de Lyon, le Village de Saint-Priest offre un cadre de vie rare et recherché. Véritable havre de tranquillité, ce secteur emblématique séduit par son atmosphère, sa Grande Rue avec ses commerces ainsi que son patrimoine préservé, où l'on retrouve l'âme d'un village au sein d'une grande métropole. Le secteur bénéficie d'une situation géographique privilégiée : proche des grands axes lyonnais, des transports (Tram T2, gare et réseau routier) et de toutes les commodités du quotidien, il permet de concilier parfaitement sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Les habitants apprécient particulièrement la qualité de vie qu'offre ce secteur : un environnement verdoyant, des commerces de proximité, des établissements scolaires, ainsi qu'une vie associative et culturelle riche. Choisir le secteur Village à Saint-Priest, c'est faire le choix d'un cadre de vie tranquille et authentique aux portes de Lyon. ********** ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! ********** Référence agence : 1179

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Maison, 236 m²

375 000 € 1 589 €/m²
Maison • 236 m² • 7 pièces

Saint-Honoré (38350)

Venez découvrir ce corps de ferme – Vue panoramique à 360° Amoureux de la nature et de l'authenticité, ce bien rare est fait pour vous ! Située dans un cadre idyllique, sans aucune nuisance, cette propriété pleine de charme se compose d'un corps de ferme entièrement rénové de 236 m² habitables, d'une grange attenante de 150 m² à aménager, et d'un beau terrain plat et arboré de 1 163 m² avec potager et bassin. La maison principale, sur deux niveaux, offre : Au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine indépendante entièrement carrelée - Un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et une superbe cheminée - Une salle de réception attenante - Une salle de bains avec douche, sèche-serviette et lavabo - WC séparés À l'étage : - 5 chambres spacieuses et lumineuses - Un palier avec de nombreux rangements - Un dressing - Une salle de bains avec baignoire, sèche-serviette et lavabo - WC séparés Annexes : - Une grande cave de 25 m² - Une grange de 150 m² au fort potentiel (hauteur sous plafond remarquable) pour créer un second logement, un gîte ou un atelier Ses points forts : - Menuiseries bois double vitrage récentes - Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces - Vue exceptionnelle à 360° sur les massifs environnants - Nombreux rangements - Environnement calme, au coeur d'un petit village à seulement 5 km de La Mure Localisation : Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : supermarchés, écoles, hôpital, commerces, équipements sportifs et culturels à La Mure. À moins d'une heure de Grenoble, cette maison offre un compromis idéal entre nature, espace et accessibilité. Une opportunité rare alliant charme, volume et potentiel dans un environnement privilégié. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3030.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 162,29 m²

329 000 € 2 027 €/m²
Maison • 162,29 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Grenoble (38100)

GRENOBLE Cette maison individuelle spacieuse offre une superficie totale de 162m², implantée sur un terrain plat de 452m² avec belle exposition, elle constitue un espace de vie idéal pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un investisseur avisé. Pour le rez-de-chaussée un grand sous sol aménagé d'une petite une cuisine, et de plusieurs pièces. Au premier Étage : une cuisine aménagée, un salon lumineux, deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine offre un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Pour le dernier Niveau : un vaste espace de vie, une ou deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC. Cet étage supérieur offre des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins et préférences. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en PVC, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort au quotidien. Luminosité exceptionnelle grâce à une disposition intelligente et des espaces ouverts. Potentiel intéressant pour un investisseur, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway E (Grenoble, Louise Michel) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914364831

Christian WOLFF - Capifrance
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Christian WOLFF - Capifrance 28/11/2025
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Maison, 208 m²

1 815 000 € 8 726 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 802 m²

Menthon-Saint-Bernard (74290)

En EXCLUSIVITE Capifrance ! Belle maison de 6 pièces de 208m2 édifiée sur un beau terrain plat de 802m2. Cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'une distribution optimisée. Elle offre de vastes pièces lumineuses, des chambres confortables et des volumes fonctionnels. Situé dans un quartier calme et très recherché, proche des commodités et du lac, elle conjugue cadre de vie agréable et beau potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.932548