Vente maison 650 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

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3 283 €/m²
Terrasse
4 Parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

Située dans un secteur calme et paisible, en plein centre du village, cette authentique maison ancienne en pierre de 198 m² comprend un lumineux salon-séjour de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. De cet espace, vous accéderez directement à deux belles terrasses bien exposées. Elle dispose également de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'une grande pièce supplémentaire, encore aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre). Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, offre une belle variété d'arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les plus : assainissement collectif, aucun travaux à prévoir, secteur recherché. Si vous cherchez une maison pleine de caractère, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Réf : 25091036 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 301376261 - Réf Superimmo : ANVXZDPSB

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 283 € / m²
Taxe foncière : 1 654 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 001 m²	Orientation : Ouest, Sud
4 Parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au bois, électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 914 € / an

Maximum : 3 942 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244