Vente maison 598 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beynost (01700)

Villa contemporaine d'architecte - La Boisse (limite Beynost)
A proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, venez découvrir cette villa contemporaine de standing construite en 2023, aux prestations haut de gamme et à l'agencement parfaitement pensé.
D'une surface habitable d'environ 172 m², cette maison vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son confort moderne.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de près de 60m² avec cuisine équipée et séjour ouverts sur l'extérieur, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau/chambre d'appoint, WC et rangements.
- À l'étage : trois grandes chambres (15 à 16 m²) avec placards intégrés, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
Le tout sur un terrain clos et paysagé d'environ 500 m² avec piscine style Bali, terrasse en travertin sans vis à vis, cabanon et stationnements.
Prestations
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces,
- Huisseries aluminium double vitrage et volets motorisés,
- Cuisine haut standing équipée,
- Portail électrique, caméras extérieur et visiophone,
- Faible consommation énergétique (classée A).
Localisation
- Lyon et St-Exupéry à 15 minutes,
- Gare TER, bus, autoroutes à proximité,
- Commerces, écoles et structures périscolaires accessibles à pied.
Points à retenir
- Villa contemporaine récente – état irréprochable,
- 172 m² habitables – 4/5 chambres dont une suite parentale,
- Prestations haut de gamme,
- Terrain paysagé avec piscine style Bali et terrasse en travertin,
- Emplacement proche de Lyon et de toutes commodités,
- Sous garantie décennale,
- Possibilité de rachat de votre bien par les propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 593590 )

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Prix de vente : 598 000 €

Prix au m² : 3 497 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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NATHALIE CARRIER - OPTIMHOME

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