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Vente maison 329 000 €
162,29 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 027 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE

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Description

GRENOBLE Cette maison individuelle spacieuse offre une superficie totale de 162m², implantée sur un terrain plat de 452m² avec belle exposition, elle constitue un espace de vie idéal pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un investisseur avisé.
Pour le rez-de-chaussée un grand sous sol aménagé d'une petite une cuisine, et de plusieurs pièces.
Au premier Étage : une cuisine aménagée, un salon lumineux, deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine offre un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air.
Pour le dernier Niveau : un vaste espace de vie, une ou deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC. Cet étage supérieur offre des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins et préférences.
Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en PVC, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort au quotidien.
Luminosité exceptionnelle grâce à une disposition intelligente et des espaces ouverts.
Potentiel intéressant pour un investisseur, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway E (Grenoble, Louise Michel) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914364831

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VD-3197-COPIE-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1Z1
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162,29 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 452 m²Vue dégagée
1 Parking1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
2 salles d'eau - 3 salles de bain3 wc
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
444 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 380 € / an
Maximum : 5 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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