275 000 €
2 696 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ, La Team MAUGÉ vous propose : Une tres jolie maison très lumineuse grâce à son exposition traversante, située au sein d'une jolie copropriété familiale, dans un secteur calme de Pont-Évêque, limite Serpaize. Vous pourrez profiter d'un cadre idyllique, avec vue dégagée sur la nature. Vous êtes amateur de jolies balades en forêt ? Vous apprécierez le départ de balades accessible au pied de la maison ! ️Vous trouverez au rez de chaussée : - Pièce de vie de 34m² - Salle d'eau avec WC - Ancien garage/buanderie de 13m² ️ À l'étage : - 3 chambres de 12,25 ; 11,66 et 9,86m² - Mezzanine de 22m² (au sol) - 2nde salle d'eau avec WC - Dégagement ️Les caractéristiques du bien : - Construction de 2011 (Khor Immobilier) - Superficie carrez de 80m² - Surface au sol de 102m² - Maison mitoyenne dnun - Résidence sécurisée - 2 places de parking privatives - Panneaux photovoltaïques (auto consommation) - Chauffe-eau thermodynamique - Exposition Est/ Ouest - Terrasse en bois - Cuisine équipée - Poêle à bois - Climatisation réversible (rdc) - Convecteurs (étage) - Raccordée à la fibre - Fenêtres double vitrage PVC - Violets roulants manuels - Petite copropriété de 10 lots - Charges de 300€/an - Taxe foncière de 1165€ - DPE 98 (B), GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 500 et 730€ par an (année de référence 2021) - Transport à proximité - École privée/publique et collège de secteur - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 54€/mois d'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter SANDRINE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne