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Vente maison 359 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Jonage (69330)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Jonage (69330)
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- 3 701 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69330 Jonage – Maison 4 pièces, 2 chambres, beaux volumes - garage de 62 m² + annexe de 71 m²
Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente cette maison pleine de charme de 82 m² habitable, répartie sur deux niveaux, nichée dans un quartier résidentiel prisé et calme, au fond d'une impasse.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité naturelle et la fluidité des espaces.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon fermé de type véranda, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille.
Son insert à bois diffuse une chaleur douce et agréable dans toute la maison.
La cuisine, pratique et fonctionnelle, complète ce niveau avec un espace nuit composé de deux belles chambres parquetées, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bureau, une cuisine d'été (pouvant être aménagée en chambre supplémentaire) ainsi qu'un vaste garage d'environ 62 m².
Vous profiterez également d'un espace annexe d'environ 71 m², attenant à la maison et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Actuellement utilisé comme garage/atelier, il offre un potentiel de transformation en logement indépendant.
À l'extérieur, un jardin verdoyant et soigneusement entretenu prolonge agréablement la maison, créant un cadre intime et apaisant, tout en restant proche des commodités, commerces et écoles.
Sa localisation idéale vous assure un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et le confort de la vie urbaine.
Une maison unique, à visiter sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 197941 - Réf Superimmo : ANVXZSJMJ
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 3 701 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 975 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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