Acheter une maison 4 pièces à Vénissieux (69200)

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PARLEZ-MOI D'IMMO
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 14/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 90 m²

300 000 € 3 333 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 382 m²

Vénissieux (69200)

300 000 € VENISSIEUX 69200 Dans un quartier très calme, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne, de Type 4 d'environ 90m² sur un de terrain de 382 m², sans aucun vis-à-vis, sur terrain plat, arboré et piscinable .La maison se compose d'une cuisine donnant sur le séjour ouvrant sur terrasse et jardin. 3 belles chambres. salle d'eau avec douche italienne, toilette indépendant ,. Une cave et un garage viennent compléter ce bien le tout érigé sur 382 m² de terrain . Proche de toutes commodités (transport en commun, tram bus métro, axe routier, écoles, centres sportifs, commerces...)Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. les diagnostics ont été réalisés le , DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 25/06/2025 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site PARLEZ MOI D'IMMO, Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. A voir très rapidement: Pour toutes informations complémentaires contactez votre négociatrice indépendante Local spécialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R.S.A.C. de N° 332796861. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Anissa BOUGACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 796 861 RCP ASSERIS N° ACI04072

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Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 04/12/2025
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Maison, 89 m²

348 480 € 3 916 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

Secteur pavillonnaire, calme, proche commerces et du futur tram T10, cette maison avec garage totalement repensée vous propose des prestations de qualités. Un jardin accueillant. Des volumes surprenant, lumineux dès son entrée. 1 grand salon/séjour, une cuisine équipée et 1 bureau. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC.

Nicolas THIBAUD - 3G IMMO
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Nicolas THIBAUD - 3G IMMO 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Maison, 109,25 m²

369 000 € 3 378 €/m²
Maison • 109,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

Situé sur un secteur convoité, entre la gare de Vénissieux et Parilly, venez découvrir ce très beau loft de 109m², baigné de lumière et profitant d'une sympathique hauteur sous plafond. De par son implantation reculée, ce logement profite du dynamisme qu'offre le secteur, tout en alliant calme et confort, sans aucune nuisance sonore. # Agencement du duplex : Au rez de chaussée : . Cuisine de 18.42m² . Séjour de 24.8m² . Chambre de 10.75m² . Salle de bains avec WC de 7.27m² . Dégagement de 1.35m² A l'étage : . Suite parentale avec salle d'eau et WC de 17.35m² . Chambre de 16.06m² . Dégagement de 13.25m² # Éléments de construction : . Maison mitoyenne rénovée en 2010 . Menuiseries alu double vitrage . Volets roulants électriques . Chauffage (chaudière gaz) au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage # Autres caractéristiques : . Ni en lotissement, ni en copropriété . Exposition Ouest . Visiophone . Fibre . Taxe foncière de 1338€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ecotransac
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Ecotransac 13/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 202 m²

Prix en baisse 284 000 € 1 406 €/m²
Maison • 202 m² • 4 pièces • Ter. 350 m²

Vénissieux (69200)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Vénissieux, cette maison individuelle à fort potentiel développe 121 m² Carrez (202 m² habitables), sur un terrain plat, arboré et piscinable de 552 m². Le bien s’articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand garage, une chaufferie et un appartement de type T2 indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de bain – idéal pour un espace locatif ou un projet multigénérationnel. À l’étage : une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse exposée plein sud, ouverte sur un environnement verdoyant. Un hangar indépendant complète l’ensemble et offre de multiples possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle...). Travaux de rénovation à prévoir, mais un dossier complet de rénovation énergétique est fourni, accompagné d’un service clé en main exclusif proposé par Ecotransac pour vous accompagner dans vos démarches, l'obtention des aides de l’État et la réalisation des travaux. Emplacement stratégique : proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des accès rapides vers Lyon. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investisseur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Loïc GAILLARD - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : 06 99 59 83 70, E-mail : - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 202 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

SUBLIMO
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par SUBLIMO 12/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 108 m²

399 900 € 3 703 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 451 m²

Vénissieux (69200)

Villa neuve d'environ 108m2 habitables, située dans un secteur pavillonnaire. Composée d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 53m2, cellier, WC. A l'étage, 3 chambres de taille confortable, salle de bain, wc. Garage d'environ 17m2. Sur une parcelle de terrain de 451m2. Plate et cloturée. Prestations de qualité: Carrelage 60 x 60 pièce de vie, sanitaires équipés, débords PVC, zinguerie aluminium, chauffage au sol toute surface par pompe à chaleur, tuiles terre cuite, escalier béton carrelé, menuiseries PVC anthracite double vitrage, volets roulants électriques.

19CENT86
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par 19CENT86 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 135 m²

315 000 € 2 333 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 014 m²

Vénissieux (69200)

VENISSIEUX – PROXIMITE VILLAGE - MAISON INDIVIDUELLE DE 135 M² SUR TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1014 M². L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cette maison à rénover de 135 m² plus combles aménageables de 29,31 m², édifiée en 1968 sur un terrain entièrement clos de 1014 m². Elle se compose en rez-de-jardin, d’un garage de 45 m² avec fenêtres, d’une cave et d’un studio de 43,06 m² avec salle d’eau et WC, le tout bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres. L’étage, d’une surface de 90 m² dispose d’une entrée, d’un séjour de 32,61 m² donnant sur balcon, d’une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour, d’un WC, d’une salle de bains avec fenêtre, de deux grandes chambres (13,67 m² et 17,24 m²) et d’un palier desservant les combles et le garage. Les combles d’une 29,31 m² + combles perdues bénéficient de 2 fenêtres les rendent facilement aménageables. Chauffage : fuel + climatisation réversible - Maison isolée par l’extérieur – panneaux photovoltaïques installés mais actuellement hors service – Fenêtres en double vitrage PVC dans le séjour et le studio, le reste est en simple vitrage – Travaux de rénovation à prévoir – Terrain indivisible. Cette maison est idéalement située dans un secteur calme, à proximité du village de VENISSIEUX, des commerces et des transports (bus et tramway). Bien situé dans un lotissement. Pas de charges de lotissement. Consommations énergétiques : D (206) / GES : D (37). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 080 € et 4 240 € par an - Année de référence : 2021, 2022, 2023 – Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.

CITI
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par CITI 22/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 86 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 477 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

À vendre : Maison 4 pièces au calme et sans vis-à-vis à Vénissieux, quartier Charréard. Située dans une copropriété calme et arborée, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. D'une surface habitable de 86,53 m², elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 28,68 m², ainsi que d'une salle de bain et de deux toilettes. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. L'agencement traversant nord-sud maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Double vitrage et climatisation réversible pour un confort toute l'année. Volets roulants électriques. Interphone et alarme. Vous pourrez profiter d'un espace vert sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Un auvent complète la partie jardin, permettant de stocker vos accessoires de sport ou accessoires d'été. La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités à seulment quelques minutes à pieds du groupe scolaire M.Brael et du collège L.Aragon, des commerces et des transports en commun. L'accès au boulevard urbain, facilitant vos déplacements. Le prix de cette maison est de 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance energetique C. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même les atouts de cette maison! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry COLL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Thierry COLL - Propriétés-privées.com 15/10/2025
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Maison, 75 m²

299 000 € 3 987 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

Je vous propose en exclusivité à Vénissieux 69200 une maison mitoyenne T4 de 75,35 m² de 2017. Située à Vénissieux, dans un quartier calme et bien desservi, cette maison se situe dans une résidence entretenue et sécurisée. Elle se compose de Au rez-de-chaussée: Une cuisine indépendante, Un salon lumineux orienté plein sud donnant sur le jardin de 45 M², et d'un WC. A l'étage: Vous disposerez de trois chambres, dont deux chambres au sud et d'une chambre au nord, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Atout principal : son séjour et ses deux chambres plein sud, garantissant une belle luminosité. Parking : deux places incluses. Double vitrage : oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Diagnostic énergétique : B Travaux : aucun travaux à prévoir Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle. Proximité : commerces, écoles, et transports en commun Année de construction 2017 Localisation : Proximité : commerces, écoles et transports en commun Visite : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serai ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Disponibilité : Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : B Prix de vente : 299.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à . Mandat n° 417501 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 25. Charges annuelles payées par le vendeur : 360 euros. Mots-clés : #Vente maison #70m² #299000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres # #DoubleVitrage #DiagnosticB Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Jean Mace Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
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Maison, 80 m²

312 000 € 3 900 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Vénissieux (69200)

Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir cette maison de 80m² et son jardin de plus de 400m² dans un secteur paisible de Vénissieux. Vous apprécierez le fait que la maison est de plain-pied et dispose d'une pompe à chaleur installée récemment. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, un séjour avec accès au jardin, 3 chambres de 11,9,9m², un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et l'espace buanderie dans lequel il y a la chaufferie. À l'extérieur un espace abrité et sécurisé vous permettra de garer jusqu'à deux voitures. La façade de la maison a été isolée garantissant un excellent DPE. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour agrandir le volume de la pièce principale. Pas de travaux à prévoir. Contactez dès maintenant Benjamin CLERY au 06 70 24 43 28 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Solution.immo
Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Solution.immo 27/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 86,73 m²

330 000 € 3 805 €/m²
Maison • 86,73 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

Je suis heureux d'annoncer que cette maison en copropriété situé dans le secteur du centre à Venissieux a trouvé de nouveaux propriétaires ! Je remercie tous les acheteurs potentiels pour leur intérêt et leur temps consacré à la visite de ce bien immobilier. Je suis ravi d'avoir pu trouver les personnes idéales pour ce logement et je suis convaincu qu'il y seront très heureux. Je tiens à souligner que je propose une méthode unique de vente, de marketing et de suivi qui dépoussière les méthodes classiques de vente immobilière. La Méthode APA a été testée et approuvée sur plusieurs ventes et validée avec succès par mes clients vendeurs et acquéreurs. Si vous êtes toujours à la recherche de votre nouvel appartement ou si vous prévoyez de vendre votre appartement, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins et savoir comment je peux vous aider en utilisant ma méthode et mes stratégies uniques. Merci encore à toutes les personnes impliquées dans la vente de ce bien ! Découvrez un de mes derniers avis clients vérifiés par Immodvisor : « Jérémy est un excellent agent immobilier qui sait ce qu'il fait et qui le fait avec envie, et motivation. Nous sommes plus que ravis de lui avoir accordé notre confiance pour la vente de notre appartement. Il a été à l'écoute du début à la fin, toujours réactif et d'excellent conseil. Nous le recommandons donc sans une once d'hésitation et lui sommes très reconnaissants pour son travail. Un grand merci à toi Jeremy !» CindyV cliente vendeuse et avis sur Immodvisor Juillet 2025. Je suis fier de mes réalisations. Venez lire les témoignages vérifiés de mes clients sur Immodvisor et Google, pour découvrir comment je les ai aidés. Jérémy Heyob Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 – RCP 127104506 ————————————————————— Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon