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21
Vente maison 315 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vénissieux (69200)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vénissieux (69200)
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- 2 333 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENISSIEUX – PROXIMITE VILLAGE - MAISON INDIVIDUELLE DE 135 M² SUR TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1014 M².
L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cette maison à rénover de 135 m² plus combles aménageables de 29,31 m², édifiée en 1968 sur un terrain entièrement clos de 1014 m².
Elle se compose en rez-de-jardin, d’un garage de 45 m² avec fenêtres, d’une cave et d’un studio de 43,06 m² avec salle d’eau et WC, le tout bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres. L’étage, d’une surface de 90 m² dispose d’une entrée, d’un séjour de 32,61 m² donnant sur balcon, d’une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour, d’un WC, d’une salle de bains avec fenêtre, de deux grandes chambres (13,67 m² et 17,24 m²) et d’un palier desservant les combles et le garage. Les combles d’une 29,31 m² + combles perdues bénéficient de 2 fenêtres les rendent facilement aménageables.
Chauffage : fuel + climatisation réversible - Maison isolée par l’extérieur – panneaux photovoltaïques installés mais actuellement hors service – Fenêtres en double vitrage PVC dans le séjour et le studio, le reste est en simple vitrage – Travaux de rénovation à prévoir – Terrain indivisible.
Cette maison est idéalement située dans un secteur calme, à proximité du village de VENISSIEUX, des commerces et des transports (bus et tramway).
Bien situé dans un lotissement. Pas de charges de lotissement.
Consommations énergétiques : D (206) / GES : D (37). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 080 € et 4 240 € par an - Année de référence : 2021, 2022, 2023 –
Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1986347 - Réf Superimmo : ANVXZUGVA
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 014 m² | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1968 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Séjour de 32 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 080 € / an
Maximum :
4 240 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 817603137 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 003 588
06 50 09 33 38
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