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260 000 €
4 000 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 317 m²
Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier - A seulement 15 minutes en transport de la GARE de la VÉNISSIEUX, en plein coeur du quartier apprécié du CLUZEL, venez découvrir sans tarder cette coquette maison de 65 m2 habitables sur son sous-sol semi enterré de 65 m2, son potentiel et son ravissant jardin de 317 m². Cette maison, très bien entretenue par ses propriétaires, se compose aujourd'hui de la manière suivante : Une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres de taille confortable (13 m² et 12 m²), une salle de bains/WC et de nombreux rangements. L'ensemble doté d'une confortable hauteur sous plafond (HSP 2.68m) et de volumes pouvant être repensés et permettre la création d'une troisième chambre. De la cuisine vous pourrez accédez au sous-sol, également doté d'une belle hauteur sous-plafond (HSP 2.86m) offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire, comme une salle de jeux, un bureau ou une buanderie en plus d'un espace garage et stockage. Implantée sur une jolie parcelle de 317m², cette maison à l'avantage de disposer de deux entrées, une par le garage et une de plain-pied coté jardin offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules. Son joli jardin jouit d'une absence de vis-à-vis, d'une très belle terrasse carrelée et d'une seconde, couverte, promettant d'agréables déjeuners ombragés. Coté pratique : Vous disposerez de stationnements aériens et couverts et de nombreux espaces de stockage (idéal artisan). Coté confort : Les menuiseries (double vitrage PVC), la façade, la couverture comme son isolation ont été rénovés il y a une quinzaine d'année. Le chauffage est individuel au fuel (cuve enterrée) par radiateur et les volets sont en bois et battants. Nécessitant une remise au goût du jour globale à l'intérieur, ce bien à l'avantage d'avoir été extrêmement bien entretenu par ses propriétaires. Coté commodités et accès : Ce bien se trouve dans un secteur pavillonnaire à 2 pas des commerces, écoles et transports en communs Lyonnais. Notre avis : Maison idéale pour un couple de primo accédants ou un investisseur en recherche d'une opération à déficit foncier ou encore un artisan souhaitant avoir un espace de stockage sur son lieu de vie. Prix de vente : 260.000 euros (Honoraires Charges Vendeurs) Pour plus d'informations, contactez Carole - 07 83 20 30 71 / - Onéo immobilier 10 rue du 11 Novembre 1918 - Mions Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
