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Vente maison 550 000 €
435 m²
13 pièces 13 p
10 chambres 10 ch
Vénissieux (69200)

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  • 1 264 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Judicaël Combe - efficity

Judicaël Combe - efficity

28 avis
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Description

Venissieux proche Lyon 8e - Villa 220m² habitables + 220m² de dépendances - 10 chambres - Terrain 415m² - Proche Métro D et Tram T4
Surface globale très rare : 10 chambres sans grand changement à effectué et possibilité d'en faire plus.
Parfait pour une grande famille ou pour des investisseurs voulant créer une grande colocation (belle rentabilité potentielle)
La villa est actuellement organisée sur 3 niveaux et comprend 10 chambres, 3 salons, 3 cuisine, 3 WC, 2 salles de bain, 1 veranda.
La partie dépendance est composée d'un hangar et d'un garage qui peuvent être réhabilités / transformés.
La maison dispose d'une chaudière au gaz de 2016.
Les diagnostics ne révèlent ni plomb ni amiante.
Vous apprécierez la proximité des transports en commun, tram et métro D, la proximité du parc de Parilly, de Lyon 8e, ainsi que du périphérique que l'on peut rejoindre rapidement.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 199037 - Réf Superimmo : ANVXZVKJF
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 1 264 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

435 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 415 m²Orientation : Nord
GarageChauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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