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Vente maison 369 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Vénissieux (69200)
126 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Vénissieux (69200)
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- 2 929 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18265
Charmante maison familiale – Résidence Allée des Charmes, Vénissieux
Secteur recherché et résidentiel, proche du parc de Parilly, venez découvrir cette belle maison familiale de 126 m² (116 m² Carrez), nichée dans un lotissement calme, verdoyant et sécurisé, sur un terrain de 355m² avec spacieuse terrasse et jardin.
Les points forts :
- 5 chambres spacieuses dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
- Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et accès direct au jardin.
- Cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour).
- Jardin arboré et terrasse plein ouest pour profiter du soleil.
- Garage attenant (15 m²) + abri de jardin (12 m²).
- Stationnement facile dans la résidence.
Disposition idéale pour une famille :
Au rez-de-chaussée : un grand salon séjour, une cuisine aménagée, des WC, et une suite parentale avec salle d'eau et accès garage.
À l'étage : 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants.
Un cadre de vie paisible :
Résidence sécurisée, environnement calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et transports.
Un quartier prisé de Vénissieux, offrant un excellent compromis entre tranquillité et commodités.
Coup de cœur garanti pour cette maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille épanouie !
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1278€
Les charges sont de 15€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2530.0€
Montant maximum : 3480.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjcb4 - Réf Superimmo : ANVXZYY7S
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 929 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an | Taxe foncière : 1 278 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 5 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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