Vente maison 349 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

A VALLON PONT D'ARC IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE — ÉTAT NEUF SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Imaginez-vous vivre l'exception, à quelques minutes seulement du joyau naturel des Gorges de l'Ardèche et de sa rivière .
Découvrez cette Superbe Villa de 86.5m² (construite en 2009) érigée sur une généreuse parcelle
de 1340 m², hors lotissement . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce quartier résidentiel prisé, parfaitement à l'écart de l'agitation du centre-ville.
Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec :
Un séjour lumineux orienté vers l'extérieur.
3 chambres confortables.
Une magnifique piscine devant la terrasse et un grand jardin .
Stationnement intérieur et extérieur.
LE PLUS EXCLUSIF : Le terrain inclus offre une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme), représentant un potentiel rare pour une extension ou une revente future.
Proche de toutes les commodités essentielles (école, collège, transports ), cette propriété est une véritable invitation au bien-être.
Prix : 349 000 EUR.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une qualité de vie exceptionnelle.
En Exclusivité dans votre agence ORPI
Référence agence : 2793

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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AGENCE DU PONT D'ARC

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