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Vente maison 435 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alixan (26300)

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  • 3 246 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Idéalement située entre Bourg-de-Péage et Montélier, cette maison de 134 m2 offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable.
Le terrain, entièrement clôturé, s’étend sur 589 m2. Facile d'entretien.
Vous y trouverez une grande pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur deux terrasses bois dont une couverte par une pergola, avec vue sur la piscine au Sud.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.
Côté confort, elle dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et d’une climatisation réversible. Un cellier pratique mène à un garage carrelé de 26 m2.
L'entrée est agrémentée d’un portail électrique et d'un parking en plus du garage.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 310 - Réf Superimmo : ANVXZZCSH
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 246 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 589 m²1 Garage
Année de construction : 2016Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (589 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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