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Benjamin Faure - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Benjamin Faure - efficity 05/12/2025

(7 avis)

245 000 € 1 522 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Jean-de-Muzols (07300)

Saint-Jean-de-Muzols (07) – Grande maison familiale à personnaliser, proche Tournon-sur-Rhône. À seulement 2 minutes de Tournon-sur-Rhône, découvrez cette maison individuelle des années 70, offrant un volume rare et un potentiel idéal pour les couples et jeunes familles souhaitant créer un véritable cocon à leur image. Avec ses 161 m² habitables, sa configuration modulable et son bâti en très bin état, elle constitue une opportunité sur le secteur. Le rez-de-chaussée propose un espace entièrement aménageable : possibilité de studio indépendant avec salle d'eau, parfait pour une profession libérale, un parent, un ado ou un projet locatif. Un garage de plus de 56 m², une cave en sous-sol et un abri extérieur en dur complètent la partie fonctionnelle. À l'étage, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, grâce à son orientation Nord/Sud/Ouest. Elle s'ouvre sur une large terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un magnifique espace à vivre d'environ 54 m², moderne et conviviale. Le coin nuit à l'étage offre quatre chambres, toutes dotées de rangements, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le jardin est piscinable. Fenêtres double vitrage, chauffage au fioul, bâti sain et bien conservé, maison en bon état général. Une maison fiable, lumineuse, fonctionnelle, avec un potentiel rare pour qui souhaite créer un bien chaleureux et à son goût. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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YANNICK SIRVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par YANNICK SIRVIN - BSK Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

330 000 € 2 025 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Les Vans (07140)

Un cadre de vie privilégié et verdoyant à deux pas des commodités et des lieux de baignade ! Située sur la commune des Vans, découvrez cette magnifique maison traditionnelle bénéficiant d'une position dominante et offrant une vue dégagée imprenable. Alliant charme de l'ancien et agencement fonctionnel, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Ses atouts majeurs : Surface Totale Habitable : Environ 164 m2 Terrain : 3 258 m2 Double Logement Indépendant : Potentiel de revenu locatif ou accueil de proches. ? Description Détaillée : La maison se compose de deux habitations indépendantes : 1. Logement Principal (Env. 115 m2) : Pièces de vie lumineuses : Cuisine et un séjour spacieux. Espace Nuit : Trois (3) chambres, dont deux équipées d'un point d'eau privé. Rangements : Nombreux placards et espaces de stockage. 2. Appartement Indépendant (Env. 49 m2) : Il est idéal pour loger la famille, les amis, ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année. Annexes et Prestations : Garage XL : Un vaste garage de 47 m2 offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire (atelier). Environnement : Calme absolu, terrain arboré, tout en étant à proximité immédiate du centre des Vans. Cette maison nécessite néanmoins des travaux pour être remise au goût du jour. Ne manquez pas cette opportunité rare en Sud Ardèche ! Cette annonce référence 312725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique DEJOURS - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 05/12/2025

(50 avis)

110 000 € 797 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 940 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

Maison mitoyenne répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 20m² environ et un séjour de près de 17m², un dégagement et un wc. Au 1er étage, 3 chambres (9.5 / 11.5 / 11.5 m²) et une salle d'eau de 4m². Le dernier étage est accessible par l'extérieur, et pourrait être aménagé pour réaliser 2 chambres d'hôte ou une petit gite. Il se compose d'un grand salon de 24m², d'une salle d'eau de 4m² et de 2 chambres de 11 et 10 m². Un garage ainsi qu'un espace pour ranger et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour être parfaitement habitable. La maison est située sur la commune des Ollières sur Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), un bus relie cette petite commune à Valence (26), 5 fois par jour, vous pourrez aisément relier la gare TGV et la gare de Valence ville à destination de toutes les villes de France. La région est belle et touristique. De nombreuses activités, tels que la baignade à la belle saison, la randonnée en toute saison, ou bien encore le vélo (la Dolce Via relie la vallée du Rhône à St Agrève, soit 90kms de voie douce et sécurisée), canoé Kayak ou la pèche dans les nombreuses rivières de la région. N'hésitez pas à me contacter au 06 87 41 48 31, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.933508

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

233 000 € 1 013 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • Ter. 7 200 m²

Les Vans (07140)

Fiche Id-SUP172116 : Maison pierre Sud Ardèche 07140 / A 10 minutes des Vans, en position dominante, superbe bâtisse en pierre de pays offrant un potentiel habitable d'environ 230m². Grands volumes a exploiter, caves voutées, toitures saines, tout à l'égout. Splendide vue dominante sur la vallée et le terrain d'environ 7000m². Fort potentiel, beaucoup de cachet. REF/ 0325. - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sabrina MENARDO - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Sabrina MENARDO - iad 05/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

(33 avis)

210 000 € 2 593 €/m²
Maison • 81 m² • 7 pièces • Ter. 2 332 m²

Saint-Andéol-de-Vals (07600)

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, nichée au cOEur d’un hameau à St Andéol de Vals. Offrant une vue à couper le souffle, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : Deux belles chambres avec salle d’eau et wc. Une jolie cuisine équipée. Un Chaleureux poêle à bois et une pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. De magnifiques terrasses pour savourer la vue imprenable. Deux dépendances, parfaites pour du stockage ou un projet d’aménagement. La fosse septique est à revoir, une opportunité de mise aux normes selon vos besoins. Cette maison respire l’authenticité et le bien-être, un lieu où il fait bon vivre et se ressourcer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien Gilles - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Damien Gilles - iad 13/11/2025

(29 avis)

199 000 € 1 411 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 699 m²

Accons (07160)

iad France - Damien Gilles vous propose: Située sur la commune d’Accons, dans le quartier agréable des Genêts, cette maison de 1978 offre une surface habitable d’environ 141 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC à rafraichir, d’une cave, d’une pièce de stockage et d’un garage de 33 m² abritant la chaudière au fioul à condensation. À l’étage, un vaste dégagement dessert une cuisine, un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvert sur un salon de 15 m² équipé d'une cheminée à insert, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. L’extérieur propose une belle terrasse abritée de 12 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On trouve également un local pour la cuve à fioul ainsi qu’un charmant four à pain/pizza en pierres. Le terrain d’une superficie totale de 699 m² est exposé plein sud et offre une vue dégagée sur les montagnes et le château historique de la Mothe. L’accès à la maison se fait par une cour pavée pratique et soignée. Cette maison présente de beaux volumes avec ses quatre chambres et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, à seulement cinq minutes du Cheylard et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GTI Immobilier TENCE

(171 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par GTI Immobilier TENCE 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(171 avis)

189 000 € 1 322 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 847 m²

Saint-Agrève (07320)

Campagne de St Agrève, maison de 1970 d'environ 143m2 habitables sur environ 1847m2 de terrain. Sous-sol complet + garage indépendant. Travaux à prévoir : isolation, électricité, rafraîchissement et assainissement individuel. Chauffage électrique au sol, cheminée et fourneau. Pas de vis à vis. Sylvie TEYSSONNIER : O6 58 80 37 06. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guillemette Feret - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Guillemette Feret - iad 14/10/2025

(5 avis)

295 000 € 2 305 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Cruas (07350)

iad France - Guillemette Feret vous propose: Maison Familiale de 145m2 (128M2 loi Carrez) avec Jardin Arboré, Garage et Carport située à Cruas Nichée dans un Environnement PAISIBLE, dans le Beau Village de Cruas, cette Belle Maison FAMILIALE séduit par ses Volumes GÉNÉREUX, son Confort Moderne et son Cadre Verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une VASTE Pièce de Vie LUMINEUSE, idéale pour recevoir Famille et Amis. La Cuisine, Entièrement Aménagée et Équipée, s’intègre Harmonieusement à l’Espace Salon-Salle à Manger où le Poêle à BOIS crée une Atmosphère Douce et Chaleureuse. Vous profiterez également d’un Grand Bureau LUMINEUX, Parfait pour le télétravail ou un Espace de Loisirs, d’une Grande Buanderie Fonctionnelle, d’un WC indépendant et d’un Garage attenant. À l’étage, l’Espace Nuit offre quatre Chambres Confortables dont une avec sa Loggia, trois équipées de Placards Aménagés. Une Salle de Bains, une Salle d’Eau et un second WC viennent compléter ce niveau, assurant PRATICITÉ et Bien-Être au Quotidien. Côté CONFORT, la Maison dispose de Panneaux Photovoltaïques, de Climatisation Réversible, d’un Poêle à Bois et de Convecteurs Électriques, garantissant des performances énergétiques optimales toute l’année. À l’extérieur, le Jardin Arboré et totalement Clos offre un Véritable Havre de Paix pour profiter des Beaux Jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre à l’ombre des arbres. Située dans un lotissement calme en copropriété, cette maison combine Espace, Luminosité et Qualité de Vie. À proximité immédiate des Écoles, du Collège et des Commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie...), elle offre un CADRE DE VIE IDÉAL pour une Vie de Famille SEREINE. Le Port de Plaisance, la ViaRhôna et les Nombreuses Activités Estivales du Village viennent parfaire l’Environnement. Une Maison Accueillante, bien pensée et prête à offrir Confort et Convivialité à ses Futurs Propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey DOBBIE - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Audrey DOBBIE - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

499 000 € 2 935 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 512 m²

Les Vans (07140)

À Chambonas , charmante maison provençale idéalement située dans un quartier paisible proche des commodités locales . Avec une surface de terrain de 3512 m² , cette maison offre un cadre de vie spacieux et pratique dans un environnement idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison présente des extérieurs soignés comprenant un jardin arboré et plat, un espace naturel agréable et bucolique avec la rivière proche . Les dépendances telles que les ateliers, le garage, la cuisine d'été et les abris offrent des espaces supplémentaires tandis que la vue sur le château vient compléter l'attrait extérieur de la propriété. Cette maison en pierres de 170 m² propose un agencement ,comprenant la cuisine ouverte sur une agréable terrasse couverte au Sud , tandis que le salon avec véranda et cheminée présente un espace de détente chaleureux, ainsi que 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain et une salle de jeu qui en fond une maison fonctionnelle .Elle possède aussi de nombreux espaces de stockage .Cette propriété de caractère, confortable, est lieu de vie rare, prêt à accueillir vos rêves ,une famille et les amoureux de la nature . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant

Yohan MANZANERO - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Yohan MANZANERO - Propriétés-privées.com 03/12/2025

(12 avis)

55 000 € 250 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Martin-de-Valamas (07310)

En exclusivité - Grande maison en pierre à rénover - Saint-Martin-de-Valamas (Ardèche) 55 000 euros En plein coeur de la nature ardéchoise, cette bâtisse de caractère offre plus de 200 m² d'espace à réinventer selon vos envies. Située à seulement 10 minutes du Cheylard, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, zone commerciale), tout en conservant la quiétude d'un environnement verdoyant. Une maison au cachet unique et aux volumes généreux Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de la pierre, qui confère à cette demeure un caractère authentique. Chaque espace s'ouvre sur de belles proportions, permettant d'imaginer un lieu de vie confortable et personnalisé. - Superficie totale : plus de 200 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement - 2 chambres, offrant un cadre intime et chaleureux - 2 salles d'eau avec WC, parfaitement réparties pour plus de praticité - Véranda de 14 m², un espace lumineux, idéal pour des moments de détente en toute saison - 3 caves, offrant un potentiel d'exploitation multiple : stockage, atelier, aménagement sur mesure - Deux conduits de cheminée, propices à la création d'une atmosphère chaleureuse et conviviale Un cadre de vie enchanteur, entre nature et authenticité Enveloppée par un écrin de verdure, cette maison bénéficie d'une vue dégagée, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. A quelques pas, la rivière apporte une touche poétique, idéale pour les amoureux des paysages naturels et des moments de contemplation. Un projet à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies Si une partie de la maison est moins exigeante en travaux, certaines rénovations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel : - Installation d'un système de chauffage moderne - Remplacement des menuiseries pour un meilleur confort thermique - Travaux de plomberie afin de moderniser les installations Enfin, un espace dédié au stationnement vous permettra de profiter d'un quotidien fluide et pratique. Une exclusivité à 55 000 euros Honoraires d'agence inclus, charge vendeur Entre grands volumes, authenticité préservée et nature environnante, cette maison est un véritable coup de coeur pour qui recherche espace et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! DPE non soumis GES non soumis Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .

Julie BROUSTAL - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Julie BROUSTAL - iad 25/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

(4 avis)

455 000 € 2 116 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 241 m²

Banne (07460)

iad France - Julie Broustal vous propose: À vendre – Mas en pierre avec activité de chambres d’hôtes en cours Découvrez ce superbe mas en pierre de 215 m², niché sur un terrain de 4 241 m², en bord de route départementale. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce bien rare dispose de 6 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, idéal pour une activité clé en main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, une chambre avec salle d’eau, une terrasse couverte, une cave et un local technique. À l’étage, cinq autres chambres avec salle d’eau privative dont une avec terrasse couverte et véranda, apportent confort et intimité aux hôtes. Côté extérieur, une belle piscine ronde au sel de 8 m, une grande terrasse en bois couverte et deux garages complètent les prestations. Le cadre est paisible et propice à la détente. Confort : chauffage au fioul, double vitrage, volets bois, combles isolés, toiture en tuiles canal avec gouttières, assainissement individuel. Un bien chaleureux, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer en résidence principale tout en développant une activité touristique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick SAUNIER - Côté France Immobilier

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Patrick SAUNIER - Côté France Immobilier 07/12/2025

390 000 € 2 583 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Mercuer (07200)

PRIX EN BAISSE SUITE A DESISTEMENT. Voici une belle propriété à vous présenter, en Ardèche méridionale, sur la petite commune rurale de Mercuer qui compte 1200 habitants, non loin de l'agglomération d'AUBENAS. Nous sommes en présence d'une belle maison en pierres, entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, avec de beaux matériaux, du confort et du design. Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises ! En sous-sol, vous apprécierez de très belles dépendances : 4 grandes caves voutées pour près de 100 m2, ainsi qu'un abri sous terrasse de 30 m2. Au rez de chaussée, vous serez charmés par cette pièce à vivre d'environ 50 m2, très lumineuse, avec cuisine américaine, et donnant sur une vaste terrasse en L qui avoisinne les 70 m2. A noter la vue dégagée sur les montagnes côté sud... Deux chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle TV indépendante viennent compléter le descriptif. A l'étage, vous aimerez la configuration des lieux, et deux agréables chambres avec dressing, WC, grande salle de bains et le bureau en mezzanine. La surface habitable est de 151 m2. Vous disposez aussi d'un terrain attenant, piscinable et arboré de 1500 m2, ainsi que d'un grand parking à côté, très appréciable. Vous l'aurez compris, c'est un vrai coup de coeur qu' il me tarde de vous faire découvrir ! Prix : 390000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE / B. 43 kWh/m2/and'énergie finale. CLASSE CLIMAT : A. 3 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950 EUR et 1320 EUR par an. Date de référence des prix de ,énergie utilisés pour l'estimation : 01 janvier 2021. Diagnostics effectués le 25 octobre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet ou pour envisager une potentielle visite. Contact : Patrick SAUNIER au 06 32 35 78 52. Email : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paul Moulin - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Paul Moulin - iad 10/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(5 avis)

295 000 € 1 405 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 583 m²

Vallées-d’Antraigues-Asperjoc (07530)

iad France - Paul Moulin vous propose: À découvrir, à proximité du village où Jean Ferrat a choisi de vivre . Cette magnifique maison en pierre de caractère développe près de 210 m² habitables sur une belle parcelle de terrain. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine conviviale ouverte sur un spacieux salon-séjour, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse. Vous serez immédiatement charmé par la superbe pièce indépendante, voûtée en pierre, un lieu d’exception idéal pour recevoir ou savourer l’authenticité d’un cadre unique et chaleureux. L’étage offre deux chambres, une suite parentale avec ses commodités, une salle d’eau, un WC, un vaste bureau ainsi qu’un grand dortoir, parfait pour accueillir famille et amis dans un esprit de convivialité. Enfin, deux caves viennent compléter ce bien rare, alliant charme, authenticité et volumes généreux, au cOEur d’un environnement empreint de poésie et d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

129 000 € 686 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Rocles (07110)

Véritable Maison de hameau en pierre Au cur du massif du Tanargue situé dans la commune de Rocles, au sein d'un environnement préservé, se trouve cette authentique maison de hameau en pierre, mitoyenne dun côté. Elle séduira sans aucun doute les amateurs de calme, de nature et de charme ardéchois. Ses extérieurs offrent de véritables atouts : un garage, une cour intérieure agréable ainsi quune terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À lintérieur, de beaux volumes modulables sadaptent à tous vos projets : une grande maison familiale chaleureuse, la création de plusieurs espaces indépendants, ou encore un projet de gîte ou de chambres dhôtes. Une remise en état selon vos gouts est à prévoir, mais elle laisse lopportunité unique de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Pierres apparentes, cachet authentique et cadre naturel dexception. À seulement quelques minutes des sentiers de randonnée, des rivières et des paysages emblématiques des Monts dArdèche, cette maison est une invitation à construire un projet de vie ou daccueil sur mesure.

Dominique DEJOURS - Capifrance

(50 avis)

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 22/10/2025

(50 avis)

139 000 € 760 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 307 m²

Beauvène (07190)

Ancienne école réhabilitée en grande maison d'habitation, située dans un hameau paisible de la commune de Beauvène. On note l'absence d'un terrain mais présence d'une très grande cour avec une partie en herbe et la partie couverte, sol en pierres, pour une superficie totale d'environ 78m² et d'un préau de 42m² environ. Grande maison (130m²) pour une grande famille avec une salle de classe joliment transformée en une grande pièce de vie, d'environ 43m², attenant une cuisine séparée de 18m² environ. Au même niveau, une salle de bain (4.9m²) et un WC séparé. Au dernier étage, un grand hall dessert 4 belles chambres (14.4; 12.1; 11.3; 9.50m²) Au RDC 3 pièces (53m²) + une cave (16m²): Une grande pièce de 16m², une seconde de 13m², une salle d'eau de 8.3m², un couloir de 6.2 m² et une cave de 16m². Ces pièces sont carrelées. Eau et électricité ainsi qu'un cumulus électrique présent à ce niveau. Possibilité d'aménagement rapide en un grand studio indépendant. Maison habitable immédiatement même si des travaux d'embellissement peuvent être envisagés La décoration est neutre pouvant convenir au plus grand nombre. Salle de bain à rafraichir, cuisine à aménager ou à équiper. Maison en pierres d'Ardèche recouverte d'un crépis, la toiture date de 2005 et la toiture est isolée. Les murs sont des murs épais mais non isolés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois puissant chauffant les étages 1 et 2. Assainissement conforme. La taxe foncière s'élève à 425€/an. Altitude de l'emplacement : 660m. Plus de photos, consultez mon site : N'hésitez pas à me contacter par SMS, Téléphone, Mail ou bien Whatsapp au 06 87 41 48 31 ou mail à Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.878177

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