Vente maison 129 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Rocles (07110)

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686 €/m²

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

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Description

Véritable Maison de hameau en pierre
Au cur du massif du Tanargue situé dans la commune de Rocles, au sein d'un environnement préservé, se trouve cette authentique maison de hameau en pierre, mitoyenne dun côté. Elle séduira sans aucun doute les amateurs de calme, de nature et de charme ardéchois. Ses extérieurs offrent de véritables atouts : un garage, une cour intérieure agréable ainsi quune terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À lintérieur, de beaux volumes modulables sadaptent à tous vos projets : une grande maison familiale chaleureuse, la création de plusieurs espaces indépendants, ou encore un projet de gîte ou de chambres dhôtes. Une remise en état selon vos gouts est à prévoir, mais elle laisse lopportunité unique de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Pierres apparentes, cachet authentique et cadre naturel dexception. À seulement quelques minutes des sentiers de randonnée, des rivières et des paysages emblématiques des Monts dArdèche, cette maison est une invitation à construire un projet de vie ou daccueil sur mesure.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 0701185_1 - Réf Superimmo : ANVXZF9VP

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 709 € / an

Maximum : 5 019 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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