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Vente maison 245 000 €
161 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Muzols (07300)
161 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Muzols (07300)
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- 1 522 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Jean-de-Muzols (07) – Grande maison familiale à personnaliser, proche Tournon-sur-Rhône.
À seulement 2 minutes de Tournon-sur-Rhône, découvrez cette maison individuelle des années 70, offrant un volume rare et un potentiel idéal pour les couples et jeunes familles souhaitant créer un véritable cocon à leur image. Avec ses 161 m² habitables, sa configuration modulable et son bâti en très bin état, elle constitue une opportunité sur le secteur.
Le rez-de-chaussée propose un espace entièrement aménageable : possibilité de studio indépendant avec salle d'eau, parfait pour une profession libérale, un parent, un ado ou un projet locatif. Un garage de plus de 56 m², une cave en sous-sol et un abri extérieur en dur complètent la partie fonctionnelle.
À l'étage, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, grâce à son orientation Nord/Sud/Ouest. Elle s'ouvre sur une large terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un magnifique espace à vivre d'environ 54 m², moderne et conviviale. Le coin nuit à l'étage offre quatre chambres, toutes dotées de rangements, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le jardin est piscinable. Fenêtres double vitrage, chauffage au fioul, bâti sain et bien conservé, maison en bon état général.
Une maison fiable, lumineuse, fonctionnelle, avec un potentiel rare pour qui souhaite créer un bien chaleureux et à son goût. Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200279 - Réf Superimmo : ANVX100P72
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 522 € / m² |
| Taxe foncière : 1 545 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 7 pièces - 5 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 910 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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