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Vente maison 476 000 €
285 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Beaumont-lès-Valence (26760)

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  • 1 670 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 8 parkings
  • Piscine
FAUQUE IMMOBILIER

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108 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ NOUVEAU PRIX : 476 000 EUR BEAUMONT-LES-VALENCE Ensemble immobilier de 285 m2 habitables avec piscine et prestations haut de gamme Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. - Au rez-de-chaussée : un appartement entièrement rénové de 139 m2 en parfait état, offrant un bel espace de vie lumineux avec séjour/salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux grandes chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un vaste garage de 70 m2 avec fosse de réparation complètent ce niveau. - A l'étage : un second logement de 146 m2 avec accès indépendant, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier attenant, trois belles chambres, une salle de bains, deux WC et une superbe terrasse de 45 m2, parfaite pour les beaux jours. Le tout sur une parcelle de 1600 m2 entièrement clôturée, avec portail automatique, piscine chauffée équipée d'un dôme rétractable automatisé, et un pool-house convivial avec coin cuisine, douche et sanitaires. Prestations de qualité : chauffage au sol (et rafraîchissant) par pompe à chaleur, volets roulants électriques, système d'alarme, adoucisseur d'eau, arrosage intégré... Localisation idéale : à 2 minutes du collège, 15 minutes de la gare TGV, dans une zone d'activité paisible, idéale pour conjuguer vie professionnelle et familiale. Prix en baisse : 476 000 EUR Une opportunité rare à ne pas manquer ! A visiter sans tarder avec FAUQUE Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 22_22 - Réf Superimmo : ANVXZU36B
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Caractérisques
Prix de vente : 476 000 €Prix au m² : 1 670 € / m²

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285 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 618 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 8 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1982
ClimatisationSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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