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Vente maison 795 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Francheville (69340)
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Francheville (69340)
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- 4 622 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Centre-ville Francheville Le Haut et à seulement quelques minutes de Saint Foy et de Lyon, découvrez cette magnifique maison de ville du XIXe siècle, bien rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort.
Située dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre du village, des écoles, des transports et des commerces.
Cette demeure offre une belle hauteur sous plafond, des parquets, des boiseries élégantes et des cheminées d'époque, ajoutant une touche authentique et chaleureuse.
Avec 172 m2, les surfaces de chaque pièce sont généreuses, une partie vie spacieuse avec cheminée-insert, 5 chambres lumineuses avec rangements, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, fonctionnelle et de nombreux placards intégrés.
Le terrain est piscinable.
L'extérieur est très agréable et intimiste, avec un Jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, un garage prolongé par atelier avec une verrière, idéal pour le stockage, un espace de bricolage un pool-house.
Pour le confort et les prestations, la maison est équipée de menuiseries avec double vitrage, du chauffage gaz de ville.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.928365
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340931270244 - Réf Superimmo : ANVXZRL1O
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 4 622 € / m² |
| Taxe foncière : 1 569 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 383 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 52 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 810 € / an
Maximum :
5 190 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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